二手房在哪过户

需要结合小区才能算出税费。

税种也就你知道的那些了,现在过户是以成交价、评估价或指导价中高的标准来征税的,总计约13%。因为是商业用房,所以没有优惠。土地如果是出让的话,就只交管理费。

还要看你们那里怎么区分普通和非普通的!

每个地方不一样,我不知道你那里的具体情况,但是都给你说说吧!1,如果是非普通住宅:营业税:满5年是现在的评估价-之前的原购价的5.5%,个人所得税:评估价-原购价-相应的税费发票的20%,契税:评估价3%,房管所评估费:评估价的千分之5,还有就是一些登记费,查档费,测绘费等等不是很多的费用,另外还有就是补齐之前的房屋维修基金2,非普通住宅:营业税:满5年免征,未满5年按上面的评估价-原购价的5

类别收费项目金额收款部门备注承受方:登记费80元交易中心如有共有权证增收工本费10元/本交易手续费40.5元交易中心6元/平方米(转让双方各承担50%)交易契税4200元农税具体计算方法参见下方说明印花税140元农税承受方、出让方各付房价的0.05%产证印花税5元交易中心5元/本出让方:交易手续费40.5元交易中心6元/平方米(转让双方各承担50%)交易契税0元农税具体计算方法参见下方

你好,首先签买卖合同,有贷款办贷款合同,然后审税,审完税拿拿到贷款合同便可过户.卖方准备,身份证,产证,产权人到场(或有公证委托书代理人),.买方:准备钱款,身份证,出生证,结婚证或单身证明,过户当日带上所有原价到房地产交易中心办理。20天后客户就可以拿到产权证了

首先契税3%然后个税2%还有营业税5.6%可以省去，因为过五年其实就是交评估价的5%就够了，这要看您要买的房子的评估价是多少，才能具体算，每个地方每个小区的评估价都不同印花税5元其他手续费一般不超过600元维修基金如果带电梯交：131*面积不带电梯51*面积

网上多了解一下美日舒，挺不错的，值得信赖，

卖方满五年买房首次购房：契税（收1.5个点）9900元个人所得税（收1个点）6600元。共计16500元。

阿克顿飞洒地方

目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个

上面的回答存在很大漏洞。看您是通过中介还是自行成交！中介费，北京规定不能超过成交额的2%。契税也不是首套就1%，哪您买的房子面积是多大，如果是非普通住宅，首套也是3%！房本只要不满5年，必须交5.5%的营业税！不管差几个月！什么过户费啊，贷款服务费啊，也看时哪个公司给您服务。要价不等！

1、客户资料备齐填写买卖合同4份、 2、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印， 3、准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价（注：买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件）、 4、到预审取号窗口绘宗地图并取号、 5、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。 友情提示：外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同，同时还要征收房产税，买方只要提供不出无房证明

此回复只有当事人才能查看!

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目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个

为您提供二手房过户流程,其大致流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况

办理赠与的手续,然后到房管部门办理过户手续。具体收费标准可以到房管部门去咨询。

满五年，为家庭唯一一套房的可免个税和营业税。满五年，不是唯一一套房，免营业税，5.55%。未满五年，不管是否唯一套，均不能免个税和营业税，共计6.55%，费用为30万*6.55%

1定金。（签正式合同时补加定金）2正式审核购房资质。（夫妻双方身份证户口本结婚证）3签正式合同（缴齐全部代理费）4交首付款（银行资金托管并预留1万元作为物业保障金）5分单换单6银行面签7银行审核8银行批贷9缴齐税款10房管局过户11物业交接（交接完支付物业保障金）12放款到卖房名下。13顺利结束。