北京二手房过户需要什么手续

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我在农民买房子44000！过户多少

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你好，可以去房屋所在地房管部门咨询。

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你好，这个有以下的方法流程对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。??新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

交契税只是过户的一个程序,除此外还包括个税,维修基金,办理理过户手续,全部办完后,过户手续就算完了,不过你还拿不到钱,要等银行批下来,但这个过程中,新的房产证买家是拿不到的,由于它要在银行做抵押.所有办完契税后及相关的所有手续,就是过户了.单单契税一项,不能完成过户.

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合同还有房产证，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的、卖房人应缴纳税费，一般情况是在200元内：3元/平方米2。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证，其他无分别。注意的是双方当事人一定都要到场，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他

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按正常过户办理，营业税、个税、契税、公证费、房屋交易费等，主要看你的房产是否是住宅，如非住宅费用会比一般住宅多土地增值税。明信公证处房屋交易网络直通车【便民、免费】办理过户、贷款手续。欢迎咨询！地址：昆明市护国路57号华尔贝大厦B座21楼明信公证处法律服务部

如果你姑父名下只有一套住房，需要缴纳1.5%的契税。过户手续有网签，约号（看区域而定，有的区域约号，有的区域不约），交税，过户

直接过户到你的名字上就可以了，只有1.5的契税，我们可以代办过户

您好，很高兴为您服务！

一、二手房过户前有哪些注意事项？1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述

证件齐全的情况下，从签订合同到过户大概两个月。