个人公积金买房

你好，首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税，个人买房只要有身份证就可以。企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。

以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税   2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。   3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税   2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。   3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件:(1)借款人所需条件1.??年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实

你好,首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税,个人买房只要有身份证就可以。企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。

产权归属不同

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件:(1)借款人所需条件1.??年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实

我在长沙做生意有一年了，每个月房租挺贵的，觉得不划算，请问能不能自己交住房公积金，再办理个体户公积金贷款买房呢？长沙住房公积金管理中心信息中心回复能否个体户公积金贷款买房：自由职业者以及个体工商户都可以在住房公积金管理中心申请公积金缴存业务，需提供劳动合同（营业执照）、收入证明、身份证、户口簿（暂住证）等资料的原件和复印件，填写《城镇个体工商户、自由职业者缴存住房公积金申请登记表》，来中心办理开户手续，该表格可在中心领取或在网上下载。中心审查通过后，将为您开设住房公积金账户并签订“住房公积金缴存协议”。办理好以上业务后，您就可以个人名义每月到中心指定的银行缴存住房公积金了。您签订住房公积金缴存协议后，正常缴存住房公积金1年以上，或者签缴存协议时补缴12个月再正常缴存3个月以上就可以申请个体户公积金贷款买房了。

银行按揭买房流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

北京买房按揭贷款流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

北京买房按揭贷款流程:一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放

很多人买房子都是通过公积金贷款去买房，而作为买房的流程，肯定是需要通过一步步的审核的，只有通过审核之后，最后才能够贷款成功。第一步就是需要把你的资料提交到所在城市的公积金管理中心，你先打电话进行咨询，问一下具体要带什么资料过去，然后提交过去。之后它会把你的资料再提交给银行，银行再通过审核。之后还会对你的这个房子进行一个评估，因为这涉及到贷款额度的问题。

公积金不能直接用作购房首付, 住房公积金不能够直接用作购房首付款。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过购房总价款.夫妻双方已结清公积金贷款仍可再次使用.根据公积金管理处规定，不论是在结婚前还是在结婚后

住房公积金由单位为职工缴存和职工个人缴存两部分组成，职工在职期间单位应该从工资中为职工代扣代缴个人缴存的住房公积金。若职工已经离职，单位无法从职工工资中代扣代缴，职工通常有两种补缴方法：第一，职工把个人缴存的住房公积金交给原单位，由单位将个人缴存的和单位缴存的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。第二，职工可以直接到住房公积金管理部门，将个人缴存的住房公积金汇缴到专户内。

打96166，根据提示1-->1-->1输入身份证号+#，再输入密码+#(密码随便输入6位数字)，注意：这时最重要，会提示错误，同时会报你的南京公积金账号,一定要听清楚记下来，可以多试几次。然后，打开下面的网址，输入刚记下来的账号+00，初始密码是，账号后4位+00，这样就可以登录查询了。

查询公积金账户信息明细可通过以下方式：1.到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。2.登陆当地网站查询，请访问中国社会保障网，进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地社保局网站查询http://www.shebao5.com/chaxun/3.通过当地(区号)12329热线输入身份证号查询。

你好！以中国银行为例，住房公积金卡的卡的初始密码，是密码封里面的密码，但是网上登录公积金账号的初始密码是身份证号后六位，千万不要混淆！修改公积金账号密码可以自己登陆公积金中心网上系统修改，修改卡密码可以在中国银行的ATM机上就可以修改了，两个密码可以修改成一样的。其他银行差不多。

你想急于补缴公积金，应该是为了申请公积金贷款。这种个人承担全部公积金费用，补缴公积金的情况，在公积金贷款刚开始时，有的地方是可以的。但是，目前很多城市已经下专门文件，明确规定缴纳公积金中间短档的，不能以补缴方式延续断档期间。连续缴纳公积金12个月是指除了申请的那个月公积金处于缴纳状态外，从申请公积金贷款的那个月再往前数连续11个月，公积金一直处于连续不间断的缴纳状态。符合这个基本条件才能申请公积金贷款。你从2月到10月间，实际有三个公司的工作经历。最后一家公司按法律应该为你补缴你在试用期间的公积金，但不会为你再补你没有在公司上班的那段期间的公积金。你中间仍有断档期没有缴纳公积金，哪怕是全部款项都由你承担，你现在的公司也想不出理由帮你补缴。假设你想要公司配合你将劳动合同往前倒签到你没有实际工作那天，这又涉及要补缴社会养老保险等风险，还涉及共同虚假骗贷的法律风险，所以，懂规定与法律的人事部门主管是不敢为你担这个风险的。综上，以目前的公积金管理规定，真的没有好办法补缴到你想要的结果了。

公积金办理流程：　　第一步：到贷款银行提出借款申请　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。　　第二步：银行审核　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　第三步：到贷款银行签订借款合同　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续　　办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

成都公积金个人查询流程：　　缴存单位查询：　　本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带*或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人*原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。　　网上银行查询：　　主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。　　申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份*到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可;已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。　　对于公积金贷款*的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。　　*银行查询　　主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细*查询等。　　申请流程：客户使用*网络功能**，运行建行*银行*开通*银行服务即可;*客户须持本人*到建设银行网点或电话银行完成公积金*服务客户签约和账户追加。　　电话银行查询：　　主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。希望能够帮到您