商铺得房率

甚至三年都没有卖出去的房子。物业的话,没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率空房率指的是开发商把房子建成以后,两年,过了一年,一般是用在国外。与国内的空置率不同,通过收物业费就可以了解是否入住了

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《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

对的！楼上的说的不错！我之时来灌水打酱油的

主要取决于电梯数量的多少,可以共用面积的多少。得房率越大越好。

哈哈哈哈哈哈

关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）

关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）

绿化率与绿化覆盖率是同一种吗？绿化率与绿化覆盖率虽然都是绿化面积的标准，但是绿化覆盖率计算的太广泛，没有规范，而绿化率中的绿地率不仅规范，且有最低标准。绿地率在建设的时候每一部分都有明确的标准。绿化率与绿化覆盖率是同一种吗？绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。绿化率的建设标准是什么？每一块的绿化面积的标准。小区中的每一块绿化面积都必须在400平米以上，并且要求绿化面积的宽度在8米以上。覆土面积的标准。覆土面积中3米以上的植被是100%的覆土面积，1.5米以上的植被是50%的覆土面积，1.5米以下不计算。实地面积的标准，实地面积高于覆土面积，实地面积在总的绿化面积的一半以上。绿化率与绿化覆盖率是同一种吗？并不是，但是绿化覆盖率包含绿化率，并高于绿化率。绿化率的建设标准每一部分都要达标才可以。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

直接除呀

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

客厅和餐厅都可以铺瓷砖的呀，现在瓷砖的颜色很多的，你可以选择浅灰的瓷砖，给你推荐叫格仕陶的瓷砖，质量不错，设计也很新颖，其实，现在瓷砖不像我们仅仅认为是要么白要么灰的颜色，有的灰是比较有特色的，像磨砂一样，我曾经在实体店看过，似乎这种瓷砖还不容易打滑，我觉得还是不错的。曾经还遇到过在客厅和餐厅铺木地板的，真的是各有所爱丫。

如果你是北欧风格混搭日式风格，让你的客厅和餐厅，都需要铺设地板的，因为这是日式风格的一个特点，北欧风格装修也是可以搭配地板的，所以从整体的美观度来讲，搭配木地板的效果要比瓷砖好看很多。如果你觉得木地板的价格偏高，那你就搭配木纹瓷砖好了，整体的效果看起来跟地板还是差不多的，当然了，在价格方面是要便宜很多的。

引起通货膨胀的原因很多不一定就只是这些原因

哎 很郁闷吧？

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

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