房子得房率

哈哈哈哈哈哈

关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）

关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）

主要取决于电梯数量的多少,可以共用面积的多少。得房率越大越好。

不低了，很不错的。。。。。。。。。。。。。。

经济适用房具体多少钱一平方确实要看你处在什么地区什么位置，一般的话，价格大约是经济适用房所处位置周边商品房价的一半上下浮动不会太大。现在没有经济适用房了，只有限价商品房。不过真理道附近的限价商品房都卖完了。前几个月8000左右，最近便宜了，7000多吧

目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间，拆迁户购买经济适用房一次性付款。希望能够帮到您仅供参考

北京两限房是指经济适用房和限价房,经济适用房位置一般比较偏僻,价格低,多在4000元左右,限价房位置要好一点,价格多在6000元以上.北京两限房可以买卖,但有限制条件,你如果不愿意买经济适用房,放弃资格买限价房,还能优先排队和选号.具体可问给你办理经济适用房手续的人

经济适用房具体多少钱一平方确实要看你处在什么地区什么位置，一般的话，价格大约是经济适用房所处位置周边商品房价的一半上下浮动不会太大。现在没有经济适用房了，只有限价商品房。不过真理道附近的限价商品房都卖完了。前几个月8000左右，最近便宜了，7000多吧

目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用房首付款各地不一样,一般在5%--30%之间,拆迁户购买经济适用房一次性付款。希望能够帮到您仅供参考

不知道你说的关联是指什么,容积率直接关系到住户居住环境的舒适度,还有开间,进深,这些都是有相关规定的,不是说想怎么弄就怎么弄得。

什么是容积率?容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。如何计算公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积与应分摊的公用

绿化覆盖较多，绿化率达到13.00%，环宇公司宿舍占地面积17344.00㎡，小区容居率2.60，居住生活比较舒适，而且住户有600户，没有吵闹现象，邻居都是素质较高的人群。

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%（具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形）长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识比如说床的表示沙发的表示这些基础的东西你了解了户型就很简单一般户型，墙体是双线窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合看他是往哪边开的其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙你就完了除了注意这个你还需要去咨询物业的意见不是你想敲就敲的。

店铺宜用木地板或木地板和石材相结合，组成有各种色彩和图案的区域来限定和美化空间。

装修的方案不是说有几米就可以设计出来,需要整体的户型图与详细尺寸才可以为您家设计出来您需要的家

店铺宜用木地板或木地板和石材相结合,组成有各种色彩和图案的区域来限定和美化空间。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。