二手房的税

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用

对购房者来说，主要是契税、交易手续费和工本费。（1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。（2）交易手续费：3元/平米。（3）工本费：85（产权证）85（他项权证）。但是，在实际交易的过程中，卖方会把营业税、土地增值税、个人所得税转嫁给买方，所以购房者

这个依据郑州市的政策和法律的规定办理。具体执行机关是房产管理机关,请与有权解释机关询问!

依据价值计算

国家收取的税费：1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原

席不暇暖项目中

卖房的税费要看具体是在什么地方、房龄、面积等情况的。

这个都是新房让交的费用。

你是首套房要交1点90-144平是1.5144以上是3点二套房的话直接3个点

你好，各地具体缴费政策不同，一般来说是契税2%（4600元），综合税1.88%（4324元），手续费3元/平方米，总金额在1万元以内，如果是产权是五年内的房屋还需缴纳营业税，谢谢！

你好，有以下一些费用：一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税

二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价)，营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年，免收营业税，但是个人所得税不免

契税:3%46500元个人所得税:2%31000元营业税:5.5%85250元其他小税忽略....(以上数据按照155万算的)

买方应付税费普通住宅1、契税

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

新房费用少

你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的你买的若是二手房这个印花税应当由你出要是二手房房东是实收你就必须要把房东的那一份你也要交就是叫成交价的0.05%*2也就是要交0.1%的税费100W成交的房子印花税也才*0.1%也就才1000元

你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的你买的若是二手房这个印花税应当由你出要是二手房房东是实收你就必须要把房东的那一份你也要交就是叫成交价的0.05%*2也就是要交0.1%的税费100W成交的房子印花税也才*0.1%也就才1000元