赠与房产买卖

您好，是赠予，交的税少。

交易划算。(但你可以自己对照一下,自己认为那种划算)赠与:1、税(评估价格4%)2、公证书(房屋价值的2%)3、手续费3元M2150元4、没人个人所得税5、其他一样。买卖交易:1、税(评估价格2%)2、不用公证书,只需签定买卖双方购房合同(当工作人员的面签无费,有的收取合同工本费15元左右)3、手续费6元M2150元4、个人所得税1%。5、其他一样。我个人认为:我一般

买卖的费用比较合好。赠与有两种不同的纳税标准:一般赠与:就是直系亲属之间的赠与,只要缴纳3%契税,免其他各税。无偿赠与:就是除直系外的其他各种赠与,不仅要缴纳全额税负,而且以后如果出售,光个人所得税就得缴纳房价的20%,营业税要缴纳房价的5.5%,后续损失将很大。如果买卖过户,要缴纳3%契税(168平米是非普通住宅)和1%个人所得税。如果产权满二年,免营业税。

肯定是赠与高的

赠与比买卖费用少,但是过到你名下以后你再卖的话费用就很高了!

继承的费用较少。

房产赠与公证，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。　　还有一笔费用就是契税

你问一下当地的房管局

你问一下当地的房管局

房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。2009年，财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，除了以上三种情形，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，仍需缴纳个人所得税。1、出赠方需缴纳营业税《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。新《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定，单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。对于无偿赠与而无营业额或价格明显偏低的，由税务机关进行核定征收营业税。按照2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，税率为成交额5.55%；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。由于新营业税对个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人的行为，纳入了视同销售范围，因此，将购买不足5年的住房赠与他人，出赠方也需缴纳营业税。同时，如果缴纳营业税，还可能发生因营业税而发生的城建税、教育费附加等，其缴费基数为营业税税额。受赠方需缴纳契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。第二条规定，转移土地、房屋权属是指土地使用权出售、赠与、交换和房屋买卖、赠与、交换等等。因此，个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1%。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。2、双方都需缴纳印花税《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴印花税。

房产赠与和买卖费用如何计算？一般来讲，赠与房产可以分为两类，一类是直系亲属赠与，一类是非直系亲属赠与，这与办理过户时需要缴纳的税款直接相关。直系亲属赠与只需要缴纳3%契税，非直系亲属税费跟买卖差不多。?非直系亲属赠与(买卖)：房产赠与和买卖费用如何计算的问题还涉及缴纳赠与公证费，其中公房成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房为评估价的百分之二(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。直系亲属赠与，可以不用做赠与公证，只需要做亲属关系公证，80元。如果赠与双方在一个户口本上能体现直系亲属关系，不用公证。

你好，可以办理赠与手续。

赠与便宜一些,买卖要交很多税费。

赠与！！！！！！！

的法国队和机会赶快

让奶奶立遗嘱或者办理赠与，都要比买卖费用少啊

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女假如选取房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。假如是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

您好，继承房产在出售房产前主要有三个步骤：一是办理继承公证书；需要进行家庭成员核对，时效不确定。二是地税局核定税费；三是建委换新房产证。五个工作日出房产证。四是办理房屋买卖流程，进行房屋核验等后续。

赠与与买卖费用对比,请教是否正确?，请问是想问什么？

20%的个人所得税,如果转名就按变通交易一样的交税费