成都市武侯区二手房

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二手房的价格主要是看位置，以及小区情况，装修情况，而温江的地方范围也比较大，贵的有七八千上万，便宜的有三四千，主要看你在什么位置购买。二手房的购买前提一定的划定位置区域以及小区名字，这个样子的单价才符合现实才有意义。温江区的房子看地段，价差较大，一百多平，套三，地段差点的在四十多万就有了，而地段好的地方，则要到七十万左右了。

不贵的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

成*二手房过户流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房*/“>商品房*的必经程序)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。3.申请过户。*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

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成都市二手房贷款流程：1??、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。