成都市二手房

二手房的价格主要是看位置，以及小区情况，装修情况，而温江的地方范围也比较大，贵的有七八千上万，便宜的有三四千，主要看你在什么位置购买。二手房的购买前提一定的划定位置区域以及小区名字，这个样子的单价才符合现实才有意义。温江区的房子看地段，价差较大，一百多平，套三，地段差点的在四十多万就有了，而地段好的地方，则要到七十万左右了。

不贵的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

成*二手房过户流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房*/“>商品房*的必经程序)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。3.申请过户。*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

成都市二手房贷款流程：1??、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。

契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

简装的话一个月应该可以完成。

成*二手房*过户流程如下：*双方签订*合同；到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到*大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；交易结束；

成都二手房贷款流程如下：　　【承办机构】：成都住房公积金管理中心、分中心及银行网点　　二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件：　　1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;　　2、没有提取公积金支付所购住房首付款，同时没有公积金贷款余额;　　3、有稳定经济收入，贷款偿还能力及信用良好;　　4、具有购买再交易住房的交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%;　　5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;　　6、成都公积金中心规定的其他条件。　　二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件：　　1、房屋产权明晰，可上市交易;　　2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行，并且交易手续已经房管部门批准;　　3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;　　4、所购房屋不属于砖木结构住房、无*厨卫的住房，经有关部门鉴定为危房的住房，已改变产权用途的住房，其他不宜处置的住房。　　二手房公积金贷款*：　　1、*双方有效*明;　　2、*双方婚姻状况证明;　　3、买方缴存公积金证明;　　4、买方稳定经济收入证明;　　5、具有拟购住房的房屋所有权证;　　6、房屋价值评估报告;　　7、公积金中心要求的其它*。　　二手房公积金贷款流程：　　1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请*;　　2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对*进行审核及调查;　　3、根据调查意见，受托银行进行审查，公积金中心进行审批;　　4、经审批符合条件则批准贷款，受托银行通知申请人办理相关手续。　　二手房公积金贷款额度：　　1、最高额度不能超过成都住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高额度。　　2、单笔可贷额度不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格的70%，且符合按下列公式计算的可贷款额度：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

装修123给你建议,看要怎么做了,如果重新翻新,简装(地板,墙壁,洁具,水电,门窗,橱柜,反正就是框架类,无装饰)5万就可以了。当然如果你要有风格设计,那简装也至少也要8~12万才能出效果。

成都市区墙面改造个人觉得成都市川豪装饰公司就很不错，因为我在之前创作的时候使用的就是这个装修公司，他们家的装修的价格又不贵。而且装修出来是特别好的。他经过10多年的风雨历程，已经成长为集体化的大型家居企业了。

成都的物价还是比较高的,当然人工费也会比较贵,直接报价的话不会很准确,也要看你的房子面积,若是全包给装修公司的话,估计会在800-1000/平米,每个项目都有单价、数量、总价、工艺做法,在你确定好了各项以后才能预算出来,简装的话总体费用是不会很高的。

楼上已经算好了

房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本费:80元6特殊个税:个人出售遗产,

是的买方要承担费用。

成都市二手房过户流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

7月参考均价 ↑ 1.82%，12261元/㎡。比如凯德风尚，2室2厅，卧室带阳台，配有室内室外双泳池、羽毛球馆、健身房、麻将室、篮球及网球球场、健康步道、晨练区、户外运动场。超市，银行都有。

7月参考均价↑1.82%,12261元/㎡。比如凯德风尚,2室2厅,卧室带阳台,配有室内室外双泳池、羽毛球馆、健身房、麻将室、篮球及网球球场、健康步道、晨练区、户外运动场。超市,银行都有。

房屋过户税费：1契税：指导价*面积*1（3%）个人购买第一套房，契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税：指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房，免征个税3营业税：指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税，购买产权证办理两年以上五年一下的，按差额征收营业税，购买五年以上的免征营业税4交易费：6元/平米5工本费：80元6特

成*二手房公积金贷款流程：   到“中心”咨询、登记   →   提交申请*   →“中心”受理、审批   →   *双方交易过户   →   与银行签订合同   →   办理抵押登记   →   贷款资金发放   →   借款人按月还款   →结清贷款→注销抵押。

二手房买卖流程　　1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;　　2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;　　3.签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(成都市统一格式合同)，支付定金给中介公司;　　4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;　　5.资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;　　6.赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;　　7.房屋过户：买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;　　8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;　　9.交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。