-
无证民房**流程?
拿户口本及身份证明,土地证明,去房管所做继承,
-
公司房产无证可以拍卖吗
没人甘买吧。
-
按揭无证新房转手流程
你好,严格来说不符合上市交易条件。如果确有亲朋好友欲接手购买,一般流程:结清贷款,办理抵押注销,找开发商注销合同,再转签给买方。
-
无证自建房怎么申请装电表
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
-
无证自建房怎么申请装电表
你好,建议咨询当地房管局。
-
无证自建房怎么申请装电表
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
-
无证房产买卖流程是怎样的?
你好,无证二手房*主要采取两种做法:一是签订房屋*预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房*合同。二是直接签订房屋*合 同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效。 如果购买无证房意愿强烈,那么在签订二手房*合同时,应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效,同时 签订借款合同,在二手房*合同生效前,将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强,在签订二手房*预定合同时,应当约定高额的定金,当然 最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。
-
关于公司租房拆迁补偿
友好协商啊
-
自己购买了公司的无证房怎么办
不受法律保护
-
我家农村有一处房子无证但交过办证费用证没办下来现拆迁按无证房处理怎么维权
您好,建议先协商处理,如果协商不成可以起诉。
-
公房拆迁补偿多少钱
不一定现在售楼部一般都是五年后才给房产证
-
无证二手房交易流程谁知道?
无证二手房买卖主要采取两种做法:一是签订房屋买卖预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。二是直接签订房屋买卖合 同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。如果购买无证房意愿强烈,那么在签订二手房买卖合同时,应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效,同时 签订借款合同,在二手房买卖合同生效前,将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强,在签订二手房买卖预定合同时,应当约定高额的定金,当然 最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。
-
无证二手房交易流程谁知道?
无证二手房买卖主要采取两种做法:一是签订房屋买卖预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。二是直接签订房屋买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。如果购买无证房意愿强烈,那么在签订二手房买卖合同时,应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效,同时签订借款合同,在二手房买卖合同生效前,将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强
-
公司拆迁补偿
您好,可以要求经济补偿,按照工作年限每满一年支付一个月的工资。
-
建设拆迁补偿
应该会,您若得到100%的补偿,那20%的产权拥有者的权益如何体现呢?
-
如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
-
关于公司租房拆迁补偿有什么要求的?拆迁补偿需要缴纳营业税吗?
首先一点个人得到土地拆迁补偿是不需要缴纳营业税的.因为,个人不是纳税主体,而且土地拆迁补偿也不在营业税纳税范围.其次,关于开发公司要发票入账问题:如果是个人得到的土地拆迁补偿,一可以通过银行开据的付款凭证,个人签字领取即可;二是如果支付的是现金,则必须有现金收条,一般是开发公司制作付款凭证,收款方签字按手印即可.如果是单位得到的土地拆迁补偿,由企业出据收款证明.无论什么情况都不需要开发票.个人取得的拆迁补偿款,只要是按照国家有关城镇房屋拆迁补偿管理办法规定标准取得的,就可免征个人所得税。而转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,均为土地增值税纳税义务人。但因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因此对个人房产因城市规划需要而被拆迁取得的补偿费收入,同样免征土地增值税。??因此您不会出现交营业税的问题,个人所得税、土地增值税也是免交的。
-
关于公司租房拆迁补偿有什么要求的?拆迁补偿需要缴纳营业税吗?
首先一点个人得到土地拆迁补偿是不需要缴纳营业税的.因为,个人不是纳税主体,而且土地拆迁补偿也不在营业税纳税范围.其次,关于开发公司要发票入账问题:如果是个人得到的土地拆迁补偿,一可以通过银行开据的付款凭证,个人签字领取即可;二是如果支付的是现金,则必须有现金收条,一般是开发公司制作付款凭证,收款方签字按手印即可.如果是单位得到的土地拆迁补偿,由企业出据收款证明.无论什么情况都不需要开发票.个人取得的拆迁补偿款,只要是按照国家有关城镇房屋拆迁补偿管理办法规定标准取得的,就可免征个人所得税。而转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,均为土地增值税纳税义务人。但因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因此对个人房产因城市规划需要而被拆迁取得的补偿费收入,同样免征土地增值税。因此您不会出现交营业税的问题,个人所得税、土地增值税也是免交的。
-
关于公司租房拆迁补偿有什么要求的?拆迁补偿需要缴纳营业税吗?
拆迁补偿与户口无关,只要有房产证即可.如果要求货币补偿,以当地的房价(新房每平米的价格)为基本依据,由房产评估所对拆迁房作出评估价格,然后确定补偿总额.如果要求实物补偿(回迁),新旧房的差价由拆迁方按评估价格确定.从你的住房腾空(搬出)开始到新房钥匙拿到为止的时间里,给于适当补偿用于租房,补偿按拆迁面积计算,每平米补偿金额市区与郊区不同,一般中小城市约每平米每月10-12元左右.
-
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。