住房抵押商业贷款计算器

题主好，住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的购买者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料：1、贷款资信证明(所在单位盖章);2、身份证、户口本、婚姻证明;3、个人住房公积金贷款申请表;4、房屋登记信息查询证明;5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票);6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好);7、商业银行《个人购房借款合同》。二、关注事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要关注的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是依照重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是依照纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引发的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引发的商业贷款等。

您好！北京商业贷款是不需要缴纳担保费的。公积金需要缴纳是贷款额的千分之三，上限3000元。

借款申请人至中心领取,或在本网站下载打印《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》,到原商业贷款银行查询贷款剩余本金,并加盖银行业务章→借款申请人带齐材料至办理场所进行转贷申请→中心工作人员审核,符合条件,审批公积金贷款额度→借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续。

找中介公司办理担保住房贷款,中介公司是要收取担保费用的,这个不是建设银行收取的,你可以找中介公司。其实在你办理贷款之前你应该先询问建设银行能不能办理免中介的贷款,如果是纯商业贷款,也就是无住房公积金的贷款,那么现在建设银行是可以办理直贷式贷款的,也就是免中介公司,保险这些你也可以自主选择是否购买,这样的贷款就比较划算。如果还有挽回的余地,你可以先咨询下你的贷款经办行!

非是你自己找的银行,银行怕你有意外情况,就是他们的附加产品!

去银行咨询下

上海用房子抵押贷款申请材料:如下［1］用于抵押的房产证［2］产证上的权利人及配偶的身份证［3］权利人及配偶的户口本［4］权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)［5］公司开具的收入证明［6］如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证［7］如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单［8］为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款要求如下：1、 房屋房龄要求在20年以内2、 面积要求大于50平米以上3、 上海房产要求总价在100万以上4、 贷款人有一定的还款来源

签合同——银行上门评估——报银行初审——面签、审批——办抵押——放款《134

住房公积金抵押贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他*。2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。希望能帮到你。

1.房产证2.权利人及配偶的*3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供*7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等）个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的*币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

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住房公积金抵押贷款流程:一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估-公积金借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。