住房抵押商业贷款计算器

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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这得看你自己的条件，首套？二套？银行会根据你的收入证明，流水等做评估

个人贷款流程如下：1.申请：借款人持有效身份证件和银行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请；2.审批：对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人；3.签约：申请获得批准后，借款人与授信协议，给予借款人授信额度；4.用款：借款人获得授信额度后，可随时向经办行提出用款申请，经办行将贷款发放至借款人个人账户。如需咨询可关注我头像

(一)建立健全法律法规，为开展农房抵押贷款提供保障。十八届三中全会为农村产权制度改革绘出了蓝图，修订完善《土地管理法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规成为可能，但法律法规的修改是一个谨慎、漫长过程，时间成本较大。当前，应着力加强地方法规建设，协商国土部门、住建部门、法院等部门，以*地方法规的形式明确用于农房抵押的宅基地应变更为农村集体建设用地的条件和流程，使宅基地“可抵押”，从而缓解农房“难抵押”的“桎梏”。　　(二)建立相关协调机制，为实施农房抵押贷款业务奠定基础。首先，应明确《集体土地使用证》、《房屋所有权证》的受理部门，积极、规范推进农地、农房的确权、登记和发证工作，确保农户“两证”齐全，保护农民的合法财产权利。其次，应建立农房抵押登记制度。建议参考城市房屋抵押登记办法，由当地*房屋登记机构负责抵押农房的登记、过户工作。最后，应建立农房抵押风险处置机制。对抵押风险*露的，应优先采取协商方式，鼓励农民自行转让。对协商不成的，应采取“招拍挂”转让方式。对赖债不还的，可申请仲裁或向*法院诉讼。　　(三)慎审选择农房抵押人，稳步推进农房抵押贷款。一是选好点。要充分利用地理区位优势，选择集镇、城郊和临交通要道等商业价值高、较易变现的农房试行抵押贷款。二是选好人。要通过查看抵押人的信用档案，了解抵押人的信誉、经营能力和还款能力，注重选择干实事的人，把好贷款“入口关”。三是选准用途。要注重贷款用途的真实性，重点支持符合政策导向的产业发展和销售贸易等实体经济需求，避免因贷款项目风险而引发贷款风险。　　(四)创新信贷产品和服务方式，激发农户申办农房抵押贷款的积极性。一是放大贷款额度。目前，农房抵押率一般为40%~50%，低于城市房屋抵押率。建议在不超过70%的前提下，适当提高农房抵押率，真正满足农户大额贷款的抵押需求。二是降低贷款利率。把农房抵押贷款利率控制在一般抵押贷款加权平均利率水平之内，让利于农户。三是引入第三方担保。如引进同一村组的第三方担保，若贷款违约，可由第三方购买农房，促进农房流转。　　(五)健全中介服务体系，培育和发展与其相适应的服务机制。加强社会中介体系建设，建立健全农地、农房抵押评估机构，建立农村产权交易中心，构建农房流转平台。积极推进城乡居民户籍改革，尽快打破城乡“二元格局”，建立统一的社会保障体系，覆盖农民失业、养老、就*等基本生活，逐步弱化农地、农房所承载的农民社会保障功能，使农民住房财产权抵押对农民生活的*影响降至最低。　　(六)加快发展农业保险，充分发挥保险的保障作用。目前，农业保险渐入佳境，保险产品日渐增多。建议乘此东风大力推广农房保险，并将抵押农房的保险受益人设为金融机构，有效分散农房抵押贷款风险。

(一)建立健全法律法规，为开展农房抵押贷款提供保障。十八届三中全会为农村产权制度改革绘出了蓝图，修订完善《土地管理法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规成为可能，但法律法规的修改是一个谨慎、漫长过程，时间成本较大。当前，应着力加强地方法规建设，协商国土部门、住建部门、法院等部门，以*地方法规的形式明确用于农房抵押的宅基地应变更为农村集体建设用地的条件和流程，使宅基地“可抵押”，从而缓解农房“难抵押”的“桎梏”。　　(二)建立相关协调机制，为实施农房抵押贷款业务奠定基础。首先，应明确《集体土地使用证》、《房屋所有权证》的受理部门，积极、规范推进农地、农房的确权、登记和发证工作，确保农户“两证”齐全，保护农民的合法财产权利。其次，应建立农房抵押登记制度。建议参考城市房屋抵押登记办法，由当地*房屋登记机构负责抵押农房的登记、过户工作。最后，应建立农房抵押风险处置机制。对抵押风险*露的，应优先采取协商方式，鼓励农民自行转让。对协商不成的，应采取“招拍挂”转让方式。对赖债不还的，可申请仲裁或向*法院诉讼。　　(三)慎审选择农房抵押人，稳步推进农房抵押贷款。一是选好点。要充分利用地理区位优势，选择集镇、城郊和临交通要道等商业价值高、较易变现的农房试行抵押贷款。二是选好人。要通过查看抵押人的信用档案，了解抵押人的信誉、经营能力和还款能力，注重选择干实事的人，把好贷款“入口关”。三是选准用途。要注重贷款用途的真实性，重点支持符合政策导向的产业发展和销售贸易等实体经济需求，避免因贷款项目风险而引发贷款风险。　　(四)创新信贷产品和服务方式，激发农户申办农房抵押贷款的积极性。一是放大贷款额度。目前，农房抵押率一般为40%~50%，低于城市房屋抵押率。建议在不超过70%的前提下，适当提高农房抵押率，真正满足农户大额贷款的抵押需求。二是降低贷款利率。把农房抵押贷款利率控制在一般抵押贷款加权平均利率水平之内，让利于农户。三是引入第三方担保。如引进同一村组的第三方担保，若贷款违约，可由第三方购买农房，促进农房流转。　　(五)健全中介服务体系，培育和发展与其相适应的服务机制。加强社会中介体系建设，建立健全农地、农房抵押评估机构，建立农村产权交易中心，构建农房流转平台。积极推进城乡居民户籍改革，尽快打破城乡“二元格局”，建立统一的社会保障体系，覆盖农民失业、养老、就*等基本生活，逐步弱化农地、农房所承载的农民社会保障功能，使农民住房财产权抵押对农民生活的*影响降至最低。　　(六)加快发展农业保险，充分发挥保险的保障作用。目前，农业保险渐入佳境，保险产品日渐增多。建议乘此东风大力推广农房保险，并将抵押农房的保险受益人设为金融机构，有效分散农房抵押贷款风险。

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面签评估批贷还款解压银行抵押放款

你买精装房就行了

买精装房行

题主好，公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作，公积金中心审批同意的住房公积金贷款，暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴的贷款方式。

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;　　准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明　　看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;　　报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;　　借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

住房抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；(2)个人收入证明或资产状况证明；(3)抵押房屋的产权证明；(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件2、住房抵押贷款担保具体流程： (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；(2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请； (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 (6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

六行君通贷款担保：借款人需提供的材料有：身份证、户口本个人收入证明(加盖单位公章)所在单位营业执照复印件(加盖公章)结婚证借款人配偶身份证、户口簿房屋所有权证、原购房协议正本和复印件房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)(2)房屋所有权证(3)土地使用权证复印件(验原件)(4)有资

这个钱我也交了,简直觉得是乱立名目哦

买房贷款分为公积金贷款、住房商业贷款和组合贷款三种类型，如何贷款买房最经济实惠呢？想要买房实惠，先要考量房贷怎么算，买房贷款怎么算跟房贷利率有着很重要的关系。买房贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，利率越高，房贷利息越多，购房压力越大。

您好!谢谢您的邀请!金苹果装饰在这里为您解答:a、原住房贷款应没有不良还款记录,原为商业贷款的应已偿还一年以上且原贷款银行同意办理转公积金贷款b、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。c、费用:工本费:80元保险费:贷款额×同档费率×贷款年限保险费率:5年以下(含5年):0.48‰;5-10年(含10年):0.43‰;1

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住房商业贷款多少都可以

常是对主人的行为或对另一只兔子感到不