深圳二手房契税

你好，深圳二手房契税怎么计算：1：营业税。（未满五年：房屋面积X评估价X5.6%营业税）2：个税。（普通住宅：1%征收、豪宅：1.5%征收）3：契税。（首套房：1%/1.5%征收、二套房：3%征收）4：登记费：50元5：交易费：6元/㎡（房屋面积X6元/㎡）6：贴花：5元7：公证费：400元。（做按揭、赎楼需要，红本在手可免）8：评估费：视银行贷款金额所定（基本是贷款金额的0.005%）9：按揭服务费：1100元/套（需要做担保、按揭时产生）10：赎楼费用。（深圳业主基本是实收，可以协商，基本上是欠款金额的2-2.5%计算。港币除外）

你好，深圳二手房契税怎么计算：1：营业税。(未满五年：房屋面积X评估价X5.6%营业税)2：个税。(普通住宅：1%征收、豪宅：1.5%征收)3：契税。(首套房：1%/1.5%征收、二套房：3%征收)4：登记费：50元5：交易费：6元/

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答：题主好，一手房卖方不需要交契税，买方需要交契税的，买房交的契税是90平以下是1%的契税，90平-140平是1.5%的契税，140平（含140）是3%的契税假如是第二套房子的话无论多大平方都是要交3%的契税

65平米二手房翻新至少得5万硬装，加部分电器（决定装修款项的因素很多比如，您所在的地区的不同，还有就是装修公司的不同，还有施工人员的不同等等)旧房改造就风格得多一点了。首先单独水电改造。65*70=4550元，然后墙、顶翻新22（人工加材料)*65*3=4290，然后买4个面包灯算100块，地面墙面铺砖85*50（砖加人工材料费）=4250，然后五金加房门1000+4550+4290+100+4250+1000=14190。价格参考于网络

二手房契税如下：契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二手房契税如下:契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

1、契税的计税依据，归结起来有4种：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而

您好!契税有两种情况,根据你的情况不同而定;龙岗房产超过13570元/平米以上算豪宅。第一种:首套缴税,按照国土部门评估过户价计算:1.90平米以下征税1%;2.90-144平米征税1.5%;3.144平米以上征税3%;4.忽略面积,房产证登记价超过13570元/平米以上,全部按照3%征收契税。第二种:二套缴税,按照国土部门评估过户价计算:忽略面积,全部按照3%征收契税。

交易费用：评估费：房屋评估价格*0.5%营业税：房屋评估价格*5.8%   取得房产证不足2年（现在已经改成5年）或房屋面积超过140M2进行上市交易的收取契   税：2%（取得房产证超过2年，房屋面积小于140M2）4%（取得房产证不满2年，房屋面积大于140M2）安全鉴定费：2.3元/平方米交易手续费：6元/平方米登记费：80元/套

卖方应承担的税收和费用的印花税：   成交价×0.05%（暂免征收）营业税：   购入后超过5年(含)的普通住房*的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房*的。计算方法：(*价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房*的。计算方法：*价格×5.6%

交易费用:评估费:房屋评估价格*0.5%营业税:房屋评估价格*5.8%取得房产证不足2年(现在已经改成5年)或房屋面积超过140M2进行上市交易的收取契税:2%(取得房产证超过2年,房屋面积小于140M2)4%(取得房产证不满2年,房屋面积大于140M2)安全鉴定费:2.3元/平方米交易手续费:6元/平方米登记费:80元/套

应该不包括契税和维修基金。契税和维修基金的交付,可以作为交易条件协商确定。

卖方应承担的税收和费用的印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%

应该不包括契税和维修基金。契税和维修基金的交付,可以作为交易条件协商确定。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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1评估价*0.0562交易手续佣金？成交价的3个点3个税