房产证过户流程介绍

其实不用担心,整个流程还是很简单的。你只要带着你的房产证去房地产中心办理过户手续,证明甲方自愿把房子过户给乙方,其他细节你去了之后会有人带着你走流程的。

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户　　没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：　　1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。　　2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。　　二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户　　有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。　　三、离婚后按揭房过户流程　　离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　(2)、到交易中心办理转绘;　　(3)、到房管局办理免征契税申请;　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。

算铺地板,谁能介绍最好是好看又能节约一点钱的

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房

想要拿到房产证就必须要求房管局办理过户，而且办理过户的单间是拿不到房产证的，如果不是在购房的高峰期至少也需要等待15天，才能拿到新的房产证。在拿房产证之前，我们要走的流程是先要找到合适的房子，然后签订正式的一份三式的合同，如果有贷款需求的话再签订完正式合同之后，就可以去当地的建行或者是其他的银行进行申请，申请成功之后，就可以通知卖家去房管局办理房产证过户。

房产证过户流程是一件比较麻烦的事情。先把双方的合同你一定好，一定要把违约条款写的清清楚楚的，卖方需要准备的资料是身份证的原件和复印件。还有就是房产证的原件以及户口本。买房所需要准备的材料就是身份证原件和复印件以及户口本。准备好上述材料以后，就可以到房产局填写一些申请表，把所有材料都准备好交到房产局以后他们会给你一个回执单，拿着这个回执单以后要按规定的时间去缴纳税金，在税金缴纳完了以后就可以排队等着拿自己的房产证。

房产户流程详细说明:首先要签订房屋买卖合同或购房合同根据《华民共城市房产管理》建设部《城市房产转让管理规定》等律规规定凡城市规划区土范围内事房产买卖赠与等转让行转让事必须签订书面转让合同合同应载明主要内容包括:双事姓名或名称住所房产权属证书名称编号房产坐落位置、面积四面界限土宗号(土规划局批准每宗土使用权证编号)土使用权取式及限房产用途或使用性质交价格及支付式

建议你找家中介代办过户。

房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证

房产过户的手续和时间等各地略有不同,但一般情况如下:1、携带原房屋所有权证、土地所有权证、契证2、出让方夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件。(未婚的出具未婚证明)3、受让方身份证原件(如有共有人的,需共有人身份证原件)。4、双方订立的有效买卖合同(赠与的出具赠与公证书)。买卖合同一般采用当地房管或工商部门的标准文本为好。4、办理时间20个有效工作日

我个人建议，别赠与给你，到时候房子到你名下再拿出来卖的话，就会出现20%的赠与税

有呀，底商有一二层，底商一二层都是都独立铺

如果你未满18周岁，那么你父母作为你的监护人，是要先去公证处公证。如果你已满18周岁，且该房有房产证（小产证是不能买卖的），你想把它买回来，就存在房屋交易及产权变更，你和你爸爸商量好，买过来之后房产证到底上谁的名字，商量好之后，到房管局，按正常的房屋买卖操作就可以了。

有公证书可以，但你外公已过世，则必需由你外公的合法继承人先继承这份房产，一般第一继承人是你外婆。然后再办理过户手续。如果你的原公证书上有公证了全权处理此房的，则小孩无签名也无关。但小孩现已成年，则必须要找到小孩并签字才能过户。

户口可以转过来，只要房产证下来了就行。

可以的但需要所有人同意

如果打官司谁能赢。哪位给我解释一下，因为我不懂法

一、登记要件 ;????①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； ???? ??②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； ????③房屋所有权证书(原件留存)； ???? ??④赠与合同(原件留存)； ???? ??⑤契税完税凭证(查验原件)。 ???? ??有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 ????宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 ???? ?? 二、登记时限 ????登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 ???? ?? 三、办理房产过户手续时所需要的东西， ?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ，需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。