房地产售楼部

一般是临时搭建的,

建立售楼部，在设计上要实现功能分区，因为在销售中任何干扰都会使得交易失败。售楼部应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。也只有功能分区明确，才不至于互相干扰。根据需要，大部分售楼部设计都应该有以下几个功能区域：接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的，门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的是总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景可以是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一*飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传*和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。在此区内重要的是把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度。   模型展示区：这个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。在售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。   洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的，这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。在布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效*的复印件。这个区域不需要封闭，多为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟一区即可。   签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，干扰少。建议专门隔断成一间*的小房间。在这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。   办公区：办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的，一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了。   休闲区：在这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。在布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需*并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。   售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它*于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现代、宏伟的效果。一个好的售楼部装修设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，更体现了设计师的水平。

我有你要吗

是啊,一般都是用于播放楼盘宣传片

①   沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配；②   沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡；③   沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方；售楼部非洽谈区的设计①   非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调；②   洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低；售楼部前台设计①   前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料；②   前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙；.售楼部入口处设计①   入口清*整洁，车位考虑充分；②   最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然；③   风格，严肃明朗有金属石材质感；④   留有区位放置大型绿植，阳伞；⑤   售楼处门头*建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。售楼部地板的设计①   复合地板与大理石类材质相结合；②   颜色建议偏暖色，但要简洁明亮；③   在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。售楼部背景墙设计①   背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势；②   背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图；③   背景墙上*建议选用用黑色亚克力；④   充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。.售楼处灯光设计①   一二楼挑空处建议选择大型灯具；②   一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主；③   背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主；④   灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主；售楼部楼梯设计①   楼梯建议在背景墙后身；②   楼梯建议不要采用旋转式；③   楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色；④   扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

你好,这个是需要交房产税的,根据财政部和国家税务总局关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定。如果是在各种材料棚施工现场施工现场服务,工作室和办公室、食堂、车库及其他临时性房屋,不论是施工企业建立自己的基础设施或单位出资在施工期间免征房产税的建设。但是,在基本建设项目完成后,将临时住房交给基本建设单位的,按照规定征收物业税。

你好，这个是需要交房产税的，根据财政部和国家税务总局关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定。如果是在各种材料棚施工现场施工现场服务，工作室和办公室、食堂、车库及装修公司临时性房屋，不论是施工企业建立自己的基础设施或单位出资在施工期间免征房产税的建设。但是，在基本建设项目完成后，将临时住房交给基本建设单位的，按照规定征收物业税。

还是现场的好,另外找中介帮分销是最好的。那客户多的很。

你好,很高兴为你回答问题!解析:是的,涉及与销售有产的支出与费用,都是要计入到“销售费用”科目中的。如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!

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您好！可以参考以下方法，经验一：装修房屋前全盘设计不可少　　尽管有越来越多的消费者认识到了设计的重要，但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师，甚至还没想好如何设计，就开始装修了，这其实是装修的大忌。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用，而且可通过巧妙设计，避免房屋本身的建筑缺陷。经验二：要给隐蔽工程拍照片　　墙皮掉了可以看到，电器坏了可以维修，但是埋在地下的“隐蔽工程”一旦出了问题就会比较棘手，因为一旦出现问题，一时会判断不出到底是哪里出了问题，因为时间一长，不仅业主搞不清，连当初的施工人员也会难以判断。“隐蔽工程”所用的材料一定要用质量过硬的，而且要拍下施工时的照片，以备不时之需。经验三：不要过度迷恋“样板间”设计　　每一个楼盘几乎都会把样板间设计得非常漂亮、时尚，但是往往这种设计是比较超前和理想的，业主在装修时可以借鉴但不要迷恋。不少楼盘都在样板间内设计出一个开放式厨房，实际上这比较适用于大户型。小户型如果厨房设计采用开放式，那房间里永远都是“五味杂陈”。　　另外有的设计师比较习惯给房间设计“灯带”和吊顶，这在装修完成时看起来还不错，非常时尚，可是实际上平时在家基本用不上，非常不实用。

您好!可以参考以下方法,经验一:装修房屋前全盘设计不可少尽管有越来越多的消费者认识到了设计的重要,但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师,甚至还没想好如何设计,就开始装修了,这其实是装修的大忌。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用,而且可通过巧妙设计,避免房屋本身的建筑缺陷。经验二:要给隐蔽工程拍照片墙皮掉了可以看到,电器坏了可以维修,但是埋在地下的“隐蔽工程”一旦出了问

您好。售楼部的设计方法：唐玛国际设计 非常的大气！ 王家飞设计师的ECO城和施旭东设计师的阿拉善，非常惊艳。希望我的回答可以帮到您。

精神堡垒一般是用不锈钢或者铁管围成的钢架造型，也有利用铝塑板、亚克力等材料制作而成的。精神堡垒一般具有导示的作用，用于楼盘、大型商场等的地方。所以在其表面还会喷漆，丝印，做出适合某个地方的精神象征。有导示和引领作用。

现在市面上的装修价格是800元一平米的,如下:1、拆墙(含清理):45元/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米、水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元/平方米。2、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工费:乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平

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设计费用一般来说安平方收取根据设计的复杂程度一般每平方40-80元。管理费用应该是1-3%

你好，售楼部大吊灯的价格会根据质量、大小、当地的物价、都会有所差别，我给你推荐一个吧，价格为278元，公司为中山市阿灯照明有限公司，地址：中山 横栏镇三沙村接庆十街11号一楼之一 。该公司的大吊灯，价格不贵，口碑和质量是双赢的，希望我的回答能够帮助到你哦，价格来源于网络，仅供参考

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