二手房兰州

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亲，您问的是二手房吧。现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。我这边给你分享下二手房如何交易的步骤，你可以参考一下。1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、立契、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。6、办理产权转移过户手续、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。以上是我对二手房交易的8个流程分享，二手房交易市场越来越火热,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节。所以我们在买房的时候一定要提高警惕，维护自己的合法权益。好了，就分享到这里，祝你生活愉快。

兰州二手房交易税费和流程介绍如下如果需要贷款，需要评估，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，签协议，交首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。其他费用：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；                          指导价格以下且144平方米以下   1.5%；                          首次购房90平方米以下                        1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸*费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；8、个人所得税：1%.   (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)如果超过5年，5.5%的营业税免征

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电动吊篮的全名称为电动高处作业吊篮。它是采用国内外先进技术制作，结构合理，与其它结构的吊篮相比较具有加高方便、操作简单、安全可靠、规格多种、投资省、效率高等特点。主要适用于高层建筑物的外墙施工、桥梁建设、烟囱建设等。电动吊篮的上下动力来自于电动吊篮专用提升机。设备安装前，首先检查电动吊篮专用提升机空载时是否正常。操作工人相对吊篮必须配用安全可靠的安全带。电动吊篮作为一种先进的辅助施工技术，被越来越多的建筑外墙施工单位所接受，并在建筑工程中采用。 尤其是近年来我国经济飞速发展，建筑结构高层、超高层越来越多，使电动吊篮得到迅速推广。短短几年间，电动吊篮企业就由原来的几家发展到目前的地域性行业(北京、江苏无锡、山东聊城、河北沧州)，规格、样式、提升方式也变得多元化。

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