兰州二手房贷款

兰州二手房公积金贷款流程一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表；(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；(3)所购房屋的评估报告书；(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。四、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。五、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

贷款表格领取（公积金中心）借款人持二手房*契约、房地产评估报告到公积金中心服务大厅贷款业务受理窗口领取《职工住房公积金贷款审批表》                                                                              贷款受理及审批（公积金中心）借款人持填写完整的《贷款审批表》及相关*到公积金中心服务大厅贷款窗口办理审批手续。                                                                              签订借款合同（贷款承办银行）借款人持公积金中心审批后的《贷款审批表》及相关*到自选贷款承办银行办理借款手续。                                                                              签订担保合同（房管局担保公司）借款人持《贷款审批表》、《借款合同》及个人相关*到公积金中心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。                                                                              抵押登记（产权登记部门）借款人持借款合同、担保手续等相关材料，到房管部门办理抵押登记手续。                                                                              贷款发放（贷款承办银行或担保公司）借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》到贷款承办银行办理放款手续，持银行划款单据到产权处担保公司办理付款手续。                                                                              贷款回收（贷款承办银行）借款人按借款合同约定按月（年）偿还贷款本息。                                                                              抵押注销（产权登记部门）借款人清偿全部贷款本息后，持《房屋他项权证》和银行出具的还清贷款证明等相关*，到产权登记部门办理注销登记。   申请二手房贷款需提供的*：*契约、产权证、土地证、评估报告、*、户口簿或有效居留*、婚姻状况证明。

兰州二手房公积金贷款流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请.      　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。           7、借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。第二步：选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。第三步：买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人 须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明 、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第六步：以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。第七步：最后银行放款。

有3种形式，1是申请个人信用贷款来装修，信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。3、信用卡家装分期，目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。申请时你得符合具有城镇常住户口或有效居留身份；具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力这三个条件。记住，申请装修贷款时借款人应提交合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；由单位开的经济收入证明；住房装修工程施工合同；如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；还有，个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。贷款期限一般不超过5年

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客厅大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 客厅大门不可直线对窗、后门或厕所 门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财*出错，使人财进财出，损害家人的财运。 客厅大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 客厅应设在住家的*前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 住家旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，*需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。 客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 客厅如果塞满古董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。

ktv装修的费用要根据装修的豪华度来定： 1、如果是比较豪华的装修档次，那么装修价格大概在1500元/平米左右; 2、如果只是普通装修的话，那么价格肯定要便宜很多，大概1000元/平米的价格就够了; 3、如果是半包的话，ktv装修价格大概在400-800元/平米; 4、如果是全包的话，ktv装修价格大概在800-1600元/平米。 装修价格高低的主要原因是装修档次、装修风格、装修量、装修材料品牌、的差异等等，价格仅供参考。

一般来说，老房子的装修成本会比新房的装修成本贵10-20%左右

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。　　⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、*、婚姻状况证明、家庭收入情况等*向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。　　⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、*、婚姻状况证明、家庭收入情况等*向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

兰州公积金提取流程　　第十二条   职工符合提取住房公积金条件的，按以下程序办理：一、提供提取要件，经所在单位核实并出具提取证明。二、持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额。三、管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定。管理中心审核不准予提取的，应当自申请之日起   3   日内告知申请人不准予提取的原因。四、管理中心审核通过准予提取的，职工应持管理中心的批准凭证、*、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。　　第十三条   已经办理了个人账户封存手续的离、退休职工和与单位终止人事劳动关系的职工，可以不提供单位出具的提取证明，直接提供提取要件向管理中心申请办理提取手续。

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1、兰州网吧简单装修价格在500-800元每平米之间; 2、兰州网吧中等装修价格在800-1000元平米之间; 3、兰州网吧精装修价格在1000-1500元平米之间;

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禁忌1：床离玻璃窗太近 　　空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 　　禁忌2：卧室家具忌用不平整 　　不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 　　禁忌3：床上和地下凌乱 　　凌乱会影响主人的运气，在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 　　禁忌4：床头嵌镜，招惹鬼魅 　　主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 　　禁忌5：花草适合摆客厅不适合放在卧室 　　卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。 　　禁忌6：床头放花，易犯桃花 　　夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 　　禁忌7：卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇 　　本来就是一面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。

目前申请兰州公积金贷款的条件是:(一)具有本市常住户口或有效居民身份证件;(二)按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月,具有完全民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首

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