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复式楼公摊面积怎么算
1、公摊面积不是看平层还是复式,主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率,一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊?公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
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装修算公摊面积吗?谁知道大概价格啊
我是山东泰安的,63平算没算公摊面积,在我们这3万可以装下来,中档装修5万就挺像样了
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公摊面积怎么算价格?住几层公摊费用最少?
现在的高层一般公摊面积都是比较大的。公摊面积一般都是放在房价里的,基本没有单独计算的。公摊面积的大小,决定了使用面积的大小。那么,住在基层公摊面积价格最少呢?房本上体现的建筑面积是由公摊面积和使用面积组成的,不管是买房还是卖房子都是按房本上的建筑面积来买卖的,价格也是同样,不是单独分开价格来买卖的。公摊面积算在房价里。同一栋楼两梯两户的公摊,要比一梯两户的大,但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的;房子大,公摊就多点;房子小,公摊就会少点;只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在,其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大;楼梯高度越高公摊越大。其实也并不是公摊越小越好,公摊只要适当,能提高居住的舒适度。由此可见,公摊面积都是要适当的,并不是公摊越小越好。只有公摊面积适当,才能保证居住的舒适度。购房者在买房子的时候,公摊面积这方面,也要做好把控。
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问问大家装修算公摊面积吗?
1、业主在和开发商签订购房合同的时候,合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如电梯、楼梯、过道等)分摊到各楼层住户的,这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护(维修基金也包含这一部分)的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。3、公摊面积,非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右,电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。4、羊毛出在羊身上,一般在选择装修公司是按面积报价比较低的都会把公摊面积也算进去。5、选择装修公司时,不论是按建筑面积还是实用面积计算,消费者主要应该考虑相同质量下的性价比。6、在精力允许的情况下,可以请设计公司或则其他途径找到自己满意的图纸,自己找人装修,相对来讲更能保证质量,而且降低成本。
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装修的时候算公摊面积吗?
按照套内面积计算
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装修的时候算公摊面积吗?
按照套内面积计算
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电梯房装修时装修公司怎么算面积?算公摊吗?
你好亲。装修怎么算一般是按照房屋面积分为:建筑面积、套内面积、以前还有使用面积来算。一般建筑面积比较好算,是建筑物平面的外墙面以内的都算作建筑面积,内阳台全算,挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊;装修面积一般就应该实事求是地计算了,实际使用了或装修了多少就应该是多少,材料损耗可以计入施工成本,但不能以建筑面积计算费用。房产证上的就是建筑面积亲希望对你有帮助
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电梯房装修时装修公司怎么算面积?算公摊吗?
你好,根据个人需求走要是一点不改就不花钱,水电改造是装修的大头,也是装修公司主要的利润点,所以要精打细算一番有些吊灯上十万一支,灯位开关有多少,用乜野品牌都很重要请你说清楚点,单单包工20元一平方是按建筑面积计算45元一个灯位插座。另计一个插座算一位这是包工单价不包材料,带材料—起七千,看材料好坏,要看你们当地是怎么算,一般装公司是在按去你们量房完了把你要安水电的地方标记好然后测距离,所以跟你房子
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精装房需要重点验收吗?精装房验收标准是什么?
精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
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装修算不算公摊面积?
一般正规的装修公司是不会算公摊面积的,实际测量面积多少就按照多少来计算。
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小区公摊电费怎么算?小区哪些费用是需要公摊的?
一说起公摊,似乎很多朋友首先想到的便是房屋的公摊面积,因为在这个公摊面积上,我们是有“钱的付出”的,但是实际上,除了这个公摊面积之外,在日常的开销之中,我们每个月还在负担着一部分的公摊费用。那么小区哪些费用是需要公摊的?小区公摊电费怎么算?关于需要公摊的费用,国家对其有明文规定的,而小区公摊电费怎么算,我们也是有明确的计算公式的,想要看看自己吃亏了没,结合计算公式也就一目了然了。一、小区哪些费用是需要公摊的?根据物价局规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。二、小区公摊电费怎么算?按基本电量乘以楼层系数法摊分。一般情况下,第1~5层为第一段,系数为1;第6~10层为第二段,系数为1.2;第11~15层为第三段,系数为1.4;如此类推。每5层划分一段,按20 递增;每段系数为[1+(N-1)×0.2],首层不使用电梯的用户不参与摊分。基本电量
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别墅装修价格怎么算?价格多少?
在别墅施工收费方面,在不产生设计变更的情况下,装修公司的标准报价误差会控制在5%-8%之间,装修公司配有专业的项目预算员,会以当地定额和材料市场价为基础,预算分为装修报价、电气报价、给排水报价、特殊材料报价、设备以及结构改造报价等五个部分组成一套装修的完整报价。这个报价让您对别墅装修款一目了然,而且装修公司会主动控制造价。而普通的装修公司一般是设计师独立做预算,项目不全,不可预计的增项特别多。按套内面积计算,施工费用大约为每平米600-1500元,这里的费用为轻工辅料。
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商场未交付装修期公摊费用怎么算
那应该由物业承担
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公摊水电费用怎么算的
这种情况分摊是要进行协商的,如:按人头分摊、或按经营面积分摊都可以,不过分摊的人要一致同意,形成书面协议,这样就可以操作了。当然也可以根据相关条例进行计算。
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买房的公摊费用怎么算
算在房子的总价里面的
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定制衣帽间价格怎么算 如何算价格合理
衣柜投影面积算法是算法中较简单的一种。定制衣柜投影面积:衣柜外形宽度X衣柜高度=投影面积,投影面积X衣柜单价=衣柜价格。假如一个衣柜制定宽度是2米、高度是2.8米,单价是1000元/平米,这个衣柜价格就是2X2.8X1000=5600元。消费者在定制衣柜的时候,如果商家是用这种方法计算的话,了解清楚它是否包含衣柜移门,包含哪些功能配件。有些商家对于按照投影面积计算的衣柜会有一些标准,如有些商家会对衣柜深度尺寸有一定的限制,超过尺寸标准就会有一个非标的价格,或者是对于衣柜功能配件有限制规定。
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装修面积算不算公摊面积
你好!如果你选择的是清单式报价就不会算公摊面积,这是安量的套内面积计算,如果你选择的是套餐,那就算了公摊面积的。希望对您有帮助!
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装修面积算不算公摊面积
你好!如果你选择的是清单式报价就不会算公摊面积,这是安量的套内面积计算,如果你选择的是套餐,那就算了公摊面积的。希望对您有帮助!
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装修面积算不算公摊面积
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请教下,装修算不算公摊面积?
家庭装修的话,是要上门测量实际的室内尺寸的,所以一般不会算上公摊面积,你家室内多大就算多大。