精装房公摊应该算计算装修费

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

您好，国家没有对公摊系数进行标准化制定，因为房屋类型和房屋配套不同，所以公摊大小不一。公摊包括：电梯、走廊、公共配套等组成，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

公摊面积

45平方米小户型装修费用大约需要14万元上下的,这只是普通装修费用,假如是精装修的话,费用大约在25万元上下的。现在建材和施工费用都上涨了整体装修费用也相应提高了。

1、算好材料账目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。2、算好设计账如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个

依照《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁补偿首先是拆迁人和被拆迁人进行协商，签订房屋拆迁补偿安置协议，假如拆迁人和被拆迁人达不成一致，无法签订拆迁补偿安置协议，则要进行行政裁决。裁决时，需对房屋进行评估，评估依照房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，按照市场比较法进行评估。说得直白一点就是按照同地段新开盘的商品房的价格确定，同时假如是商用房，补偿会更高（加上一次性停产、停业损失和装修费）。当然，拆迁补偿协议，从本质上属于民事合同，当事人意思自治优先。也就是可以不评估，双方都接受即可签订协议。

一说起公摊，似乎很多朋友首先想到的便是房屋的公摊面积，因为在这个公摊面积上，我们是有“钱的付出”的，但是实际上，除了这个公摊面积之外，在日常的开销之中，我们每个月还在负担着一部分的公摊费用。那么小区哪些费用是需要公摊的？小区公摊电费怎么算？关于需要公摊的费用，国家对其有明文规定的，而小区公摊电费怎么算，我们也是有明确的计算公式的，想要看看自己吃亏了没，结合计算公式也就一目了然了。一、小区哪些费用是需要公摊的？根据物价局规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。二、小区公摊电费怎么算？按基本电量乘以楼层系数法摊分。一般情况下，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4；如此类推。每5层划分一段，按20 递增；每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。基本电量

现在的高层一般公摊面积都是比较大的。公摊面积一般都是放在房价里的，基本没有单独计算的。公摊面积的大小，决定了使用面积的大小。那么，住在基层公摊面积价格最少呢？房本上体现的建筑面积是由公摊面积和使用面积组成的,不管是买房还是卖房子都是按房本上的建筑面积来买卖的,价格也是同样,不是单独分开价格来买卖的。公摊面积算在房价里。同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。其实也并不是公摊越小越好，公摊只要适当，能提高居住的舒适度。由此可见，公摊面积都是要适当的，并不是公摊越小越好。只有公摊面积适当，才能保证居住的舒适度。购房者在买房子的时候，公摊面积这方面，也要做好把控。

那么对于100装修费用是多少的问题上，你不必要去考虑这个问题，因为现在很多的装修都是特别贵的那么100块钱是什么都管不了的，现在就一个普通的安装灯的师傅，那么他都的费用都得好几百块钱，所以说，你的100块钱装修费用是特别特别少了。

1、乳胶漆的计算方法是：房屋建筑面积*2.5*要刷的遍数得＝总共要刷的面积,注意底漆面漆要分开算。;;2、要刷的总面积／每桶可刷面积＝所需用量（几桶）;;3、底漆和面漆分别计算就可以得出你所要用的底漆和面漆的用量了，基本上不会有很大的出入，当然喷得话面漆的量就会增加三分之一的量了。;;4、一般漆1

2020杭州住房公积金基数缴存比例杭州市住房公积金缴存比例12%。缴存基数缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参*作的职工从参*作第二个月，本人当月工资为缴存基数；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照*统计局规定列入工资总额统计的项目计算。缴存额度住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额

1、乳胶漆的计算方法是：房屋建筑面积*2.5*要刷的遍数得＝总共要刷的面积,注意底漆面漆要分开算。2、要刷的总面积／每桶可刷面积＝所需用量（几桶）3、底漆和面漆分别计算就可以得出你所要用的底漆和面漆的用量了，基本上不会有很大的出入，当然喷得话面漆的量就会增加三分之一的量了。4、一般漆1

现在买房除了要关注房子的价格，其实我们更应该关注的是房屋公摊面积以及所花掉的公摊面积费用有多少。我们购房后的使用面积是除去公摊面积之后的，那么公摊面积费用在我们的放款中所占有的比例是多少呢？“房屋公摊面积”主要包括一下的9项：1.电梯井，尺寸是按照电梯的型号来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道并预留的门洞安装电梯门；2.管道井，走各种管道的空间有垂直的也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；3.楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；4.变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；5.设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；6.公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；7.过道，住宅套内使用的水平交通空间；8.值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；9.共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。二、不同楼宇公摊的比例各不同，公摊面积费用也就都有所不同1.7层以下住宅公摊率为7-12%。2.7-11层住宅公摊率为10%-16%。3.12-33层住宅公摊率为14%-24%。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4.别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。总体而言，公摊面积计算公式为：建筑面积

这种情况分摊是要进行协商的,如:按人头分摊、或按经营面积分摊都可以,不过分摊的人要一致同意,形成书面协议,这样就可以操作了。当然也可以根据相关条例进行计算。

算在房子的总价里面的

楼主你好，您说的这个门窗玻璃幕墙计算非专业人士真的是回答不了你的，因为这是需要专业的知识，他确实是太烧脑了。反正您装修也是需要请师傅的，你还不如就去顺便请师傅的时候就直接问师傅怎么计算的，您心里明白他也不会计较的。

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%

石家庄一室新房推荐你去上上东楼盘看看,上上东房价均价8800元/平方米,上上东位于和平路与东二环交口西北角,项目共占地23亩,为3栋板式高层,每栋都是30层,户型建筑面积以50—130平方米为主。总建筑面积为6万平米,容积率3.1,绿化率30.1%,楼间距45米以上,公摊为20%。以上价格来源于网络,仅供参考。

墙面面积计算方法一般情况是地面的面积乘以3吧，如果你家卧室是20平方的，那墙面面积大概就是60平方左右，去掉门窗的位置，不到60平吧。这个也只能计算出个大概的数字，精确的面积还需要用尺子量了以后才能知道。

1、乳胶漆的计算方法是：房屋建筑面积*2.5*要刷的遍数得＝总共要刷的面积,注意底漆面漆要分开算。2、要刷的总面积／每桶可刷面积＝所需用量(几桶)3、底漆和面漆分别计算就可以得出你所要用的底漆和面漆的用量了，基本上不会有很大的出入，当然喷得话面漆的量就会增加三分之一的量了。4、一般漆1公斤可刷8-12平方。