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购买住房流程谁了解?
您好,很高兴为您回答。 1:住房办理过户手续需要房主取得住房产权,有房产证,契税证和土地证。 由房产证登记人和共有人以及买家,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续。 2:签订正式购房合同/购房合同范本,一般地说,双方自签订合同之日起30日内,开发商会持商品房销售许可证、合同,到房地产管理部门进行合同备案。需办理银行贷款购房的,合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续。 3: 根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。
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购买住房流程谁了解?
在选好房子的前提下:1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡),到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名,地址,联系电话,所购房屋的房号,面积,金额,有否储藏室,车位或车库等,您保留一份定房协议和定金发票。2、在《商品房定房协议》上规定的时间内,带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款,或一次性付款,这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题,要向置业顾问确定,然后签署《商品房买卖合同》,开发商需向您开首付款发票或全款发票。3、若贷款需向银行经理提供身份证,户口簿,结婚证明(或单身证明),收入证明等,然后和银行签署抵押合同和贷款合同,有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。
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出售现有住房再购买流程
您好: 出售现有住房再购买房产需要先审核购房资质,接下来就看您是使用什么方式买房了,有全款和贷款,贷款又分为商贷和公积金及组合贷。 售房的流程:挂盘出售-寻找客户-签约成交-根据客户情况走后期流程。 全款的流程:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。 商贷流程:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证, 抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
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公司未购买住房公积金的可以提出购买吗
可以要求购买
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公司如何购买住房公积金
企业给员工缴纳住房公积金,需持下述文件到当地住房公积金管理中心办理相关手续。1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件。2、*质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。3、法定代表人*原件+复印件。4、经办人的*原件+复印件。5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份(可在网上*,或在住房公积金管理中心现场填写。6、公章。 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工*复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。 希望能帮到你
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购买住房贷款流程有哪些?
(一)买方要与开发商签订.(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。
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购买住房贷款流程有哪些?
(一)买方要与开发商签订.(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。
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购买公司产权的住房,需要交什么税
需要缴纳个税,契税,还有增值税差额。未满两年的需交全额增值税。
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公司购买住房维修基金如何入账
百度一下就知道
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能自己购买材料吗
如果你时间充足,自己有时间跑材料市场是可以的,但是在施工方面您懂得如何配合么
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在离石购买住房如何使用住房公积金?怎么个流程?谢谢!
您好,房价我们只能说不会降价。买房肯定是越早买越好。
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要如何购买玄关柜?
选购玄关柜的技巧:
1.玄关柜要符合室内设计
2.玄关柜要风格一致
3.玄关柜要浓缩家的精髓
4.玄关柜要细化功能
简单点就是说,玄关需要实用,尽可能的多点抽屉,高度呢要适中,恰好能够挡住一般人的视线就好,还有就是要美观啦。
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哪位清楚如何购买欧式床
1、欧式家具在材质上主要分为实木、皮艺、布艺、板木结合等,实木家具总的来说比较环保,也比较奢华,但是实木家具相对而言是比较昂贵的;皮艺的欧式家具在造型上则显得简约些,各有各有的魅力,各有各有的特点。2、看造型和工艺
手工雕刻的产品比机械雕刻的产品生动,更具灵气,因此具有非常高的价值。不少手工艺是几百年传承下来的,具有独特的技艺和浓厚的文化。现如今,名师纯手工雕刻的产品数量极其有限,其家具价值自然攀高,具有很高的*收藏价值。
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个人如何购买广州住房公积金,装修能否提取住房公积
第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
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个人购买首套住房,过户都什么费用需要?
这样是没有法律依据的,按合同办事,可以找国土局
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个人购买首套住房,过户都什么费用需要?
过户只需要一个交易手续费6元/平米。工本费80元/本。缴税的话如果房子房产证没过五年需要缴纳5.6%的营业税+1%的个人所得税+1%的契税50*7.6%
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如何购买样板房?
1、尽可能了解样板房的施工环境,最好能够与当年的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重; 2、尽量多次查看实地以便发现问题,而且最好分夜晚和白天都分别到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。 3、尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求,也可以作为谈判压价的筹码。 4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书,如果确实无法提供,也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。 5、了解样板间的所有情况后,可技巧性的与开发商谈判,要求尽可能多的折扣,最好能得到当年的装饰、装修费用表,分项谈判分项压价。 6、 对于装修风格问题,建议可全部或部分更换软装,以满足买者的个性化需求。
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样板房值得购买吗?
不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。
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样板房可以购买吗?
可以啊,一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的,卖到尾声肯定也卖的,不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况,因为可能使用的材料不会太好,只是包装得很好看而已。
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玄关柜购买时要如何选择?
1、玄关柜与大门保持1.2米或以上的距离,*小也不宜少于1米。
2、玄关柜的颜色,上部不宜太深,以免上重下轻,形成天翻地覆的格局。家宅开门宜有三见,即开门见喜、开门见生、开门见吉,玄关柜的下部可以相应选用红色、绿色以及配合户主五行生旺的颜色,中间和上部可以摆放开运饰品和化煞灵物。