购买自住房的申请条件

自住式商品房不是普通的商品房，也不属于保障性住房，它介于保障性住房及商品房之间，是为了解决无房人员住房问题而提出的，所以申请者的条件之一是必须是名下无房，目前已在轮候经济适用房和限价房的购房者优先。一、自住式商品房的申请条件是怎样的？1.名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房。3.单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4.本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、自助式商品房的申请流程如何？首先，购房者按照普通购房要求提交相关材料，然后由市住建委的工作人员核验材料，审核通过后，购房者摇号选房，最后与开发商签订合同。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。开发商会与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。

自住商品房申请进“北京住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。

自住商品房这一概念由北京市率先提出，自住商品房不属于属于保障性住房，但是此类房的房价比市场价低，购买此类房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需要上交。一、自住商品房的申请条件是什么？1.名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭。 2.名下无房的非本地但是连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的家庭。 3.保障房轮候家庭。二、自住商品房申请的流程是怎样的？1.报名，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，按照普通购房要求向住建委网站提交相关材料。2.核验，市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核，在市民提交材料之后的20个工作日内给出结果。3.摇号，购房者需要使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。4.选房，购房者可以在销售现场和市住建委官网看到选房公告。5.签约，选房后，开发商与购房者签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。在申请自住商品房的摇号过程中，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池。

自住型商品房是以家庭为单位进行申购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，只要符合北京市限购政策，就可以购房。您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员，您和您爱人是北京户口且名下仅有一套住房，是还可以再申请一套自住型商品房的。

一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。四、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单

自住经济适用房属于保障性住房类，已被列入国家计划，由政府或房地产企业出资建设，以远低于市场价的成交价卖给城镇中低收入家庭，兼具有经济性和适用性。一、自住经济适用房的申请条件是什么？1.有当地城镇户口，包括符合当地安置条件的军队人员。2.市、县人民政府确定的供应对象。3.无房或者现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。4.家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。 5.符合当地市、县人民政府规定的其他条件。二、自住经济适用房的申请流程是怎样的？1.申请，申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。2.初审，街道办事处或乡镇政府初审意见。3.复审，区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。4、备案，市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。和许多其他的国家一样，我国的自住经济适用房是国家为低收入人群解决住房困难所做出的政策性安排，所以相比于其他住房，其申请条件较为苛刻。

自住商品房申请进“北京住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。

北京自住型商品房申请流程一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二：核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。北京自住型商品房申请流程三：摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。自北京住型商品房申请流程四：选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。北京自住型商品房申请流程五：签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。还是比较复杂的。

北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二:核验市住建委相关部门和

北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二:核验市住建委相关部门和

申购自住型商品房1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

知己知彼，方能百战百胜。同理，想要购买自住型商品房，就要明确申请自住型商品房的限制条件和办理购买自住型商品房的流程步骤。其办理流程很简单，主要有四个大步骤，分别为报名、核验、摇号和选房。一、自住型商品房的申请条件是怎样的？1.北京市户籍且名下无房或仅有一套住房。 2.非京籍家庭，但是连续五年以上在北京缴纳社保或个税且名下无房。 3.保障房轮候家庭。二、自住商品房的办理流程是怎样的？1.报名，购房者需要在不少于十五天的公示期内按照普通购房要求提交相关材料。2.核验，一般来说，二十个工作日之内就可以得到审核结果。3.摇号，系统摇号后会分别对这两个摇号池内的后选择排大队，再由开发商依次通知选房。4.选房，按摇号确定的顺序依次递补优先池中的家庭先选房。值得注意的是，购房者报名时不仅要在网上递交材料，还要在现实中递交材料的原件或复印件，也就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

要申请自住商品房，需要满足已经出台的自住商品房申请的相关规定。那么申请自住商品房需要什么样的申请流程呢？自住型商品房的申请流程：一、报名市住建委是负责指导、监督全市的自住型商品房的销售管理工作，网上现场两步都得走。按照职责的分工，而开发商在向市住建委的网站申请办理自住型商品住房的预售许可或现房销售备案的手续前，就会在市住建委的网站和销售现场进行至少15天的公示。二、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。三、摇号系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。满足申请自主性商品房的用户可采取网上申请的方式，基于现在互联网的发展很多事情办理起来都事半功倍，申请自住型商品房同样适用，看完本篇网上申请的介绍相信一定对您有所帮助。

按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

申请流程：在网上搜“广州住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了

您好！很高兴为您解答！1：自住型商品住房购买流程如下：(1)、项目公示：公示期不少于15天。(2)、网上申购：在本市具有购房资格的家庭，登陆北京市住房和城乡建设委员会门户网站，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。(3)、现场确认：首次申请购买自住房的家庭应根据住建委和开发商的相关规定进行现场确认。(4)、联网审核：市住建委公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。(5)、公开摇号：通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。(6)、选房签约：按摇号确定的选房顺序进行选房签约。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。选房后开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。2：申请自住型商品住房的条件？按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：(1)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(2) 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住型商品房首先是商品房，自住型商品房的购买者范围更宽，主要是社会的夹心阶层人士，买不起普通的商品房却又不符合保障房的购买资格。自住型商品房的申请流程究竟有哪些？自住型商品房的申请流程1.报名：网上以及现场两步都得走，按照职责的分工，市住建委要负责指导、监督全市的自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2.核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3.摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4.选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。以上就是自住型商品房申请条件和自住型商品房申请流程的全部内容，自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

自住商品房申请进“北京住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。