装修竣工验收标准

1）竣工与验收的管理程序工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。2）编制竣工与验收计划，计划是行动

装修竣工验收标准：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。

每个阶段的验收点都不一样的。水电验收:1.压力试验:新装给水管道,金属、塑料管及其合管。(由厂家负责检测)2.管道安装:热水管应在冷水管左侧,冷热水管间保持间距。3.室内布线:室内穿线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)应采用绝缘良好的单股铜芯线,管内电线可抽动。各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。4.绝缘电阻接地保护应可靠。5.电器配管接线

装修竣工验收标准:1.电改造工程施工工艺及验收标准A.验收标准:010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。010202、所有房间灯具使用正常。水电——横平竖直,开关在同一水平线上,离地1400mm,插座视使用要求,一般为离地300mm。

1.油漆1.1表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。1.2油漆边界平直整齐，木油出界。1.3乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。1.4木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。2.墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。b

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1.油漆1.1表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。1.2油漆边界平直整齐，木油出界。1.3乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。1.4木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。2.墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。b

1、装饰材料以及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合板、大芯板、中纤板、刨花板、(碎料板)的粘合剂余热、潮解时甲醛就释放出来,是室内最主要的甲醛释放源。2、UF泡沫做房屋防热、御寒的绝缘材料。在光和热的作用下泡沫老化,释放甲醛。3、用甲醛做防腐剂的涂料、化纤地毯、化妆品等产品。4、室内吸烟,每支烟的烟气中含甲醛20-88ug,并有致癌的协同作用。夏日天气炎热,很容易。

所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。 希望我的回答能够帮助到您

房地产开发项目经过建设施工、设备安装及配套设施建设，达到设计文件要求的质量和使用功能，就进行竣工验收。                           竣工验收是开发项目在施工单位在自我评定的基础上，参加建设的有关单位共同对分批、分部、分项和单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对项目达到合格与否进行确认。                        在正式验收前，房地产开发企业   、设计单位、承包人、监理机构、材料及设备供应商等分别做好验收准备，根据竣工验收的要求、依据和工作程序等来开展竣工验收工作。（一）验收范围                        批准的设计文件和合同规定内容（二）验收条件房地产开发建设项目应具备5个条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理*；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书三）验收依据                        经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准以及合同中有关竣工验收的条款。工程建设规模、工程建筑面积、结构形式、建筑装饰、设备安装等应与各种批准文件、施工图纸、标准保持一致。（四）验收标准——5项工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕达到*有关规定的质量标准，且能满足使用要求；交工工程达到窗明、地净、水通、灯明，有采暖通风的项目，应能正常运转；设备调试、试运转达到设计要求；建筑物四周2米内场地整洁；技术档案*齐全。（五）竣工验收的工作程序全面鉴定工程质量单项工程竣工验收综合验收   分户验收

《规范》   第   16.   4.   6   条规定:   “竣工验收的工程必须符合下列规定:   1.   合同约定的工程质量标准。   2.   单位工程质量竣工验收的合格标准。   3.   单项工程达到使用条件或满足生产要求。   4.   建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。   由于工程建设是复杂的系统工程，   涉及多部门、多行业、多专业，   而各部门、各行业、   各专业的要求又有所不同，   .   质量验收标准很难以一概全。   因此，   对各类工程的检验和评定，   都有相应的技术标准。   对竣工验收而言，   总的要求必须依法办事，   符合工程建设强制性标准、   设计文件和施工合同的规定。   《规范》   主要对竣工验收的质量标准做了四条原则规定，   具体内涵是:   1.   合同约定的工程质量标准   《建设工程施工合同(示范文本)》   第二部分通用条款   15.   1   规定:   “工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以*或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，   承包人承担违约责任。   "   通用条款   15.   2   还规定:   “双方对工程质量有争议，   由双方同意的工程质量检测机构鉴定，   所需费用及因此造成的损失，   由责任方承担。   双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。   合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方的质量责任和义务，   承包人必须确保工程质量达到验收标准，   不合格不得交付验收和使用。   2.   单位工程竣工验收的合格标准   *标准《建筑工程施工质量验收统一标准》   (GB   50300-200   1)对单位(子单位)   工程质量验收合格规定如下:   (1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。   (2)质量控制资料应完整。   (3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。   (4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。   (5)观感质量验收应符合要求。   其他专业工程的竣工验收标准，   也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。   合格标准是工程验收的最低标准，   不合格一律不允许交付使用。   3.   单项工程达到使用条件或满足生产要求   建设项目的某个单项工程已按设计要求完成，   即每个单位工程都已竣工、   相关的配套工程整体收尾已完成无影响，   能满足生产要求或具备使用条件，   工程质量经检验合格，   竣工资料整理符合规定，   发包人可组织竣工验收。   4.   建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求   建设项目的全部子项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到以下标准:   (1)生产   JI   生工程和辅助公用设施，   已按设计要求建成，   能满足生产使用。   (2)主要工艺设备配套，   设施经试运行合格，   形成生产能力，   能产出设计文件规定的产品。   (3)必要的设施已按设计要求建成。   (4)生产准备工作能适应投产的需要。   (5)其他环保设施、   劳动安全卫生、   消防系统已按设计要求配套建成。

房地产开发项目经过建设施工、设备安装及配套设施建设，达到设计文件要求的质量和使用功能，就进行竣工验收。                           竣工验收是开发项目在施工单位在自我评定的基础上，参加建设的有关单位共同对分批、分部、分项和单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对项目达到合格与否进行确认。                        在正式验收前，房地产开发企业   、设计单位、承包人、监理机构、材料及设备供应商等分别做好验收准备，根据竣工验收的要求、依据和工作程序等来开展竣工验收工作。（一）验收范围                        批准的设计文件和合同规定内容（二）验收条件房地产开发建设项目应具备5个条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理*；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书三）验收依据                        经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准以及合同中有关竣工验收的条款。工程建设规模、工程建筑面积、结构形式、建筑装饰、设备安装等应与各种批准文件、施工图纸、标准保持一致。（四）验收标准——5项工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕达到*有关规定的质量标准，且能满足使用要求；交工工程达到窗明、地净、水通、灯明，有采暖通风的项目，应能正常运转；设备调试、试运转达到设计要求；建筑物四周2米内场地整洁；技术档案*齐全。（五）竣工验收的工作程序全面鉴定工程质量单项工程竣工验收综合验收   分户验收

所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。希望我的回答能够帮助到您

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲e...展开

1、工程概况栏：除工程建筑、结构、水、电(强电、弱电)、通风空调、电梯、建筑智能等专业设计概况和主要指标外，尚需反映室内及外墙装饰要求、屋面防水构造形式，住宅工程需要反映应达到的装饰标准及安装要求。2、竣工验收程序栏：工程具备竣工验收条件→建设单位收到施工、勘察、设计、监理等单位《质量合格文件》→组织成立验收小组，制定验收方案→向备案办申领《备案表》及《竣工验收报告》→约定竣工验收时间、地点及竣工验收人员进行竣工验收→竣工验收合格后及时提交工程竣工验收报告。3、竣工验收内容栏：参建设各方分别汇报工程履约情况和执行法律、法规、强制性标准情况→验收组人员审阅参与各方工程档案→实地查验工程质量，工程使用功能试验→验收组人员评价并形成竣工验收意见。4、竣工验收组织栏：①由建设单位组织成立验收组；②组长应为建设单位有关负责人；③小组成员必须有勘察、设计、施工、监理单位人员以及其他有关方面专家组成。5、竣工验收标准栏：①我国现行法律、法规要求；②我国现行工程建设强制性标准；③设计文件要求(包括设计变更文件)；④施工合同要求。6、对勘察单位评价栏：①勘察单位质量行为情况；②勘察单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③实物质量与勘察报告内容是否相符；④其他情况。7、对设计单位评价栏：①设计单位质量行为情况；②设计单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③设计单位对设计变更或技术核定认可情况；④实物质量是否符合设计图纸及有关设计文件情况；⑤工程竣工实测沉降量是否控制在设计允许最终沉降值以内；⑥其他情况。8、对施工单位评价栏：①施工单位质量行为情况；②施工单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③施工单位是否及时整改质量问题情况(包括质量事故处理)；④实物质量是否符合设计图纸及强制性标准、规范情况；⑤其他情况。9、对监理单位评价栏：①监理单位质量行为情况；②监理单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③是否完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；④工程质量核定等级与现行标准是否相符；⑤对工程质量缺陷的处理(包括质量事故处理)是否进行跟踪检查和验收；⑥其他情况。10、建设单位执行基本情况程序情况栏：①应反映从工程立项→招标→报建→报监→开工→竣工的过程；②应注明“上述过程均符合基本建设程序”。11、工程竣工验收意见栏：经建设单位组织验收，本工程符合下列要求：①符合我国现行法律、法规要求；②符合我国现行建设工程强制性标准、规范要求。③符合设计文件和施工合同要求；④工程质保资料有效、齐全；⑤工程质量等级情况。12、工程竣工验收结论栏：结论为：是否符合国家质量标准，能否同意使用。本报告由建设单位填写，一式四份（备案机关、城建档案、建设单位、施工单位各一份）。

建设工程竣工验收标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204―2002《屋面工程技术规范》GB0207-2002《地下防水工程质量验收规范》??GB50208―2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209―2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210―2001。

监理单位。建设竣工验收是建设单位、业主、监理公司共同来验收工程质量是否合格。工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。建设单位收到建设工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。竣工验收应依据下列文件:1、批准的设计文件、施工图纸及说明书;2、双方签订的施工合同;3、设备技术说明书;4

建设工程竣工验收标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB502《砌体工程施工质量验收规范》GB502《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204―2002《屋面工程技术规范》GB02《地下防水工程质量验收规范》??GB50208―2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209―2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210―2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502《建筑工程施工质量验收统一标准》GB501《电梯工程施工质量验收规范》GB50310―2002

一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏