房产证必须夫妻都去吗

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

联系公证部门

需要应该只收取产权证工本费

需要应该只收取产权证工本费

一种是公证,一种是买卖

如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证，如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续，只能按转移登记办理啦。

您好,房管局与派出所

卧室选挂的画要让主人看了感觉宁静祥和，身心放松才行，可以挂些斗方花鸟画，竹报平安图，梅兰竹菊，岁寒三友，温馨的书法作品等，挂在床头既增添很多亮色又消除工作的疲劳都是比较不错的选择。一般夫妻卧室挂画，*选择成双成对的孔雀图，国画创作中，孔雀成对出现，象征着阴阳结合，就好比夫妻两人，而且孔雀的白头，还寓意夫妻恩恩爱爱，白头偕老。如果想要挂一些招财的小物件的话，一般木葫芦、聚宝盆、五帝钱都是比较不错的。木葫芦可以避邪纳财。聚宝盆可以招财纳财。五帝钱可以镇宅纳财。

这个还是主要看个人的喜好，并非阳台墙面必须镶砖，但我身边大部分朋友都是用的瓷砖而且是直接贴到顶，或者你可以选择小规格白色瓷砖，这样装饰效果好，而且耐用，尤其像阳台这种环境温度变化比较大的地方，还是用瓷砖效果更好一些。

不一定要选一级能效的空调，空调主要有1、2、3级能效，但是建议选择二级以上的，一级能效是最省电的，但是最贵，所以选购空调是否有必要选择一级能效，要根据自身的经济条件来决定。 如果你经济条件好的话，还是很有必要买一级能效的空调比较好。一劳永逸了属于是。空调作为夏季时节，工作和生活中用得最多的电器，长时间的使用，买一级能效的空调优势就出来了，电费就省了很多了，而且一级能效的更环保。

夫妻之间的房产更名,是不需要缴纳税费的,只需要工本费85元,带着双方的:身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋登记大厅(建委)办理就可以。

您好，这个看您自己了，预算够的话，建议做下，跟整体风格搭配更好看，装修毕竟是个大事，建议一次全部弄好，装修好了之后哪里不*再来改造稍微麻烦一点，建议就在土巴兔上找家装修*了解下。

不一定的，根据个人喜好。电视背景墙承载展示家庭装修风格的作用，以及部分储存收纳的作用

不是…需要交点手续费

房产证上加名字分两种情况，一种是婚姻存续期间，夫妻双方加名字的。另一种，其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。一、夫妻双方加名字只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、过户给其它人按过户的份额的过户价值交税过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

想要办理夫妻房产证除名的话，那么要分两种情况来考虑。一种情况就是这个房子有房贷，那么有房贷的夫妻双方都要带上结婚证，身份证房产证正本以及复印件，然后到所在地区的房地产交易中心去提交材料。等到材料审核通过之后，那么工作人员会给你一个办理序号，你要到相关的窗口去办理。之后还要先去银行办理抵押变更手续，然后再到房地产交易中心去办理。但是没有房贷的话那么就可以直接去办理。

现在夫妻想要在房产证上出名的话，是不需要钱去办理离婚的，因为房子是属于双方的共同财产，夫妻二人对房子都有相应的处置权，办理除名之前只要到公证处去办理相关的公证证明就可以去房管局办理相关的流程。但是如果房子有房贷的情况下想要出名的话，先要到银行去办理抵押变更手续，在变更手续的时候需要交纳一定的费用具体的费用金额要看贷款的方式，如果是使用公积金贷款的话需要支付100元的手续费。

夫妻房产证除名也是有流程的，但是要分情况来看的，如果现在这个房子没有房贷的情况下，那么办理起来就比较方便了，带上夫妻双方的身份证，结婚证，房产证等到当地的房产交易中心去办理就可以了，工作员审核之后并且缴纳了相关的税费之后就可以除名了。如果房子有贷款的情况下，那么还需要先到银行办理抵押变更的手续，再然后需要到当地房产交易中心去办理除名手续。