购买二手房贷款政策

签订购房合同，公积金审批，网签，缴税纳税，过户，领取他项权利证书，抵押贷款，银行放款

首先双方通过中介签署买卖合同，甲乙双方准备身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或单身证明），去房管局网签，卖方需去公积金管理中心办理一张贷款银行的银行卡，买方还要准备收入证明和工资流水，资料准备齐后，双方去银行面签，银行审核买卖双方的资料，待银行审批通过之后，双方去房管局办理过户手续，待新房产证下来后，去银行预约办理抵押，银行会派人约你去房管局报抵押，报完抵押后等房管局下它项权证，银行拿到它项权证会放

二手房贷款购买二手房贷款1、签定房屋买卖合同2、准备贷款资料，审核贷款资质3、签贷款协议，公证，保险4、办理房屋过户和抵押手续5、办理房产证和抵押证明6、银行放款

1、贷款条件(1)申请人连续正常缴存住房公积金半年以上。(2)申请公积金贷款年限:男不超过60岁,女不超过55岁,最长30年。(3)月供不能超过家庭总收入的50%。(4)所购房屋建筑年份不能超过20年。2、办理流程(1)*双方带*原件、买方带夫*双方收入证明加盖单位公章(按公积金中心要求格式一式三份)、卖方带房产证原件、户口本、结婚证原件(复印件3份),到省直住房资金管理中心提出贷款申请,中心预审通过后,*双方签《住房公积金贷款转账协议》。(2)*双方持《办理贷款担保通知书》到中心一楼担保公司受理,验房产证、约评估。(3)出评估后,*双方带齐本须知第三项需备*及配偶到房地产大厦(建设路百花路交叉口)二楼评估公司领取评估*、四楼担保公司办理贷款担保及过户手续。(4)市公积金大厦3楼18号窗口签订《抵押合同》。(5)工作人员将相关*转省直住房资金管理中心,受托银行通知借款人到中心1楼签订《住房公积金借款合同》。(6)工作人员将借款合同转担保公司,担保公司向省直住房资金管理中心出具担保函通知放款。(7)公积金放款后,通知*双方及配偶持*、户口本到省直住房资金管理中心1楼担保公司领取贷款。(8)房屋所有权证抵押后,通知买方持*、户口本到省直住房资金管理中心1楼担保公司领取房屋所有权证。3、*双方需提供*卖方:   房屋所有权证复印件4份;房屋所有权人及配偶*、户口本、结婚证,复印件各3份;离婚人员需带离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件3份;并提供民政部门出具的未再婚证明,原件1份,复印件2份;未婚者提供民政部门出具的未婚证明,原件1份,复印件2份;。买方:(1)夫*双方收入证明各3份加盖单位公章,写明经办人姓名及其联系电话。(注:收入证明的格式必须使用资金中心指定的格式!!)(2)申请人*复印件4份,配偶3份,如有共有人,共有人*复印件需3份。新*需正反面复印在一张纸上。(3)夫*双方户口本(首页+户主页+本人页)复印件各3份;若共有人未满18岁需提供4套户口本复印件(首页+户主页+本人页);若共有人满18岁,提供*与申请人相同,处于就学状态须提供*证复印件3份。(4)申请人于配偶公积金缴存明细各3份;若配偶不在省直缴交公积金,须提供当地公积金中心公积金缴存明细   3份;和当地公积金中心出具未在当地公积金贷款证明原件1份(A4纸另开)。复印件2份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明(须说明未缴原因)3份加盖单位公章。(5)结婚证复印件3份;离婚人员需带离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件3份;并提供民政部门出具的未再婚证明,原件1份,复印件2份;未婚者提供民政部门出具的未婚证明,原件1份,复印件2份;(6)公积金龙卡正反复印在一面纸上3份。(7)办理贷款担保通知书1份。4、收费标准(1)*费:   不收(2)担保费:贷款额×贷款年限×担保费率   且不低于300元贷款1~5年费率千分之1贷款6~10年费率千分之0.8贷款11~20年费率千分之0.6贷款21~30年费率千分之0.45(3)抵押费:贷款额×0.8‰+60   元   (代收)(4)评估费:评估值×4‰   (评估公司收取)5、评估后确定贷款额建筑年份10年内交易价的70%、评估价的60%,以低者为准。建筑年份10年上交易价的60%、评估价的50%、以低者为准。贷款额不超过省直住房资金管理中心确定的金额上限。*双方带以上*到建设路百花路口房地产大厦4楼郑州正信住房置业担保有限责任公司办理担保业务同时带上以下原件(*、结婚证、户口本、公积金龙卡、房屋所有权证)

购买二手房贷款流程是：1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；2、中介会收集全你的*与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款，一般有两种办法：买方出钱赎楼，所付费用在后续结算；或者卖方自己赎楼，通产就需要找担保公司了，会发生一笔手续费用，现在很多卖家都要求实收，因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商；4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记，贷款手续办好后中介会叫上*双方到房产交易中心（各地名字不一样）办理房产转让手续，缴纳契税等各种税费，；5、最终你只能拿到房产证（上有贷款事项注明）的复印件，原件放在银行，还清贷款后拿回原件

公积金贷款购买二手房流程：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国*银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同,我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

只要您的收入证明，银行流水，征信都没问题，名下没有未还完的贷款（具体看有多少），出了网签合同就可以了

购买二手房办理公积金贷款流程:买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如20万元作为首付款;其余资金申请贷款等),并且

正常来说,如果是组合贷款和商业贷款,首付比例3成,贷7成,如果是纯公积金,最低首付2成,第一步:看房—-意向金转定金——签订居间协议——约定签订上海市买卖合同——当天办理贷款,省税——贷款审批通过后——双方过户-20天出产证——款清交房。

正常来说,如果是组合贷款和商业贷款,首付比例3成,贷7成,如果是纯公积金,最低首付2成,第一步:看房—-意向金转定金——签订居间协议——约定签订上海市买卖合同——当天办理贷款,省税——贷款审批通过后——双方过户-20天出产证——款清交房。

只要您的收入证明，银行流水，征信都没问题，名下没有未还完的贷款（具体看有多少），出了网签合同就可以了

公积金贷款购买二手房流程:1、具有本市城镇常住户口;2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;4、购房首期付款的金额不低于规定比例;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;8、贷款申请的配偶、同户成员

1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷5.银行批贷建

问题1.签订买卖合同,交定金然后准备首付款(首付款是放到银行做资金监管)申请银行贷款同时房屋交易所办理过户,产权证下发后资金监管解冻,银行贷款审批通过后签字放款,中介经纪人陪同办理交接(水费、电费、煤气、有线、宽带、取暖、物业、电话等愿意过户的可以过户不愿意过户的可以重新办理必须确保没有陈欠以及其他纠纷,另有户口问题签订合同的时候,有协商在什么时候迁走)问题2.按照成交价40万算税费是40*1%

公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。流程稍微有点儿不一样。市属公积金贷款流程如下：签约，审核资质，面签，评估，初审，复审，过户，放款。具体时效：签约当天可提交购房人的审核资质，3到4个工作日后出审核结果，资质审核通过后即可面签，面签后，资料齐全，9到14个工作日后初审，初审后9到14个工作日后即可复审，复审当天即可过户。先交税再过户，当天可出新房本，购买人可看到但当天拿不走，需要拿着房本做抵押等，得放完款之后才能拿到房本。

你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要缴纳全额1%或差额20%的个税、3元/平米的过户手续费和差额5.55%的营业税(如果该房屋满2年,营业税免征);作为买方需要交纳3元/平米的过户手续费、1%的契税(享受0.5%房补)。

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现在经济适用房有以下四种付款方式：1、一次性付款；2、公积金贷款；3、商业贷款；4、组合贷款：由公积金贷款与商业贷款相结合！依照最近国家有关部委出台的政策措施，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房及经济适用房的首付款比例都调整至30%及以上。

房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。 房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。