购买商品房有哪些证件

商品房除了你购买房屋时的费用`还有三项费用是要在办理房本时收取的`一是契税`现在标准不是不明确`我们这里是120平米为界限`120平米以下的是收取总房款的0.75%.120平米以上的是收取总房款的3%`二是公共维修基金`按你购买房屋的建筑面积来计算`多层的房子(六层高)是每平米18元`三是工本费`这个费用没多少`一两百块钱,然后就是物业费用`多层的房子费业费是0.65元左右`高层电梯房的费用大概以一元起`是包括电梯费在内的`物业费是和小区内部的规划有关系的`是由物业公司与物价局协商过的价格`如果小区内有会所等`而且设施比较完备的`收取的物业费用就高一点`其它就是生活费用`像水电费用`天然气费`等等啦`价格来源于网络，仅供参考

商品房除了你购买房屋时的费用`还有三项费用是要在办理房本时收取的`一是契税`现在标准不是不明确`我们这里是120平米为界限`120平米以下的是收取总房款的0.75%.120平米以上的是收取总房款的3%`二是公共维修基金`按你购买房屋的建筑面积来计算`多层的房子(六层高)是每平米18元`三是工本费`这个费用没多少`一两百块钱,然后就是物业费用`多层的房子费业费是0.65元左右`高层电梯房的费用大概以一元起`是包括电梯费在内的`物业费是和小区内部的规划有关系的`是由物业公司与物价局协商过的价格`如果小区内有会所等`而且设施比较完备的`收取的物业费用就高一点`其它就是生活费用`像水电费用`天然气费`等等啦`价格来源于网络，仅供参考

对拆迁户取得拆迁补偿款,免征个人所得税;若拆迁户重新购房,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超过拆迁补偿款的部分征收契税;若拆迁户已按原规定缴税,可获多缴纳部分的退税

新房简单了   一般是3%契税,   2%的公共维修基金.再根据本小区的物业情况给点物业费,一般是预交半年或一年的.

购买商品房流程第一步：签订认购书   商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。   签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：   （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。   （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。   （3）房价。包括单价；总价。   （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。   （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。   当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：   （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。   （2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。   （3）房款支付方式。   （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。   购买商品房流程第二步：签订*契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。   签订*契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

拆迁后一年内购买商品房,可以凭借拆迁相关手续减免契税。购商品房价格-拆迁价格的部分收取契税,其他的免。

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买

兄台你用的是笔记本吧,建议你把数字锁定关掉试试。。

现在在售的新楼盘,大部分都是带装修的,装修一般在样板房都有装修标准.

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。参考一下,希望可以采纳。

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上

无锡商品房契税是:商品房契税是2%，假若面积大于144平米，需缴纳4%的契税。拆迁后购买商品房是如何减免契税，这个问题还要看你是哪拆迁到哪的，政策不一样的，可以减免一部分，但不能全免。希望我的回答对你有帮助哦~

1、一套100平方米的精装房，需要300-400元的验房费用2、对于《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准”附件，购房者应该给予特别关注，最好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；3、样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，就像这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为最终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据；4、楼书广告（户型手册、装修标准说明等）是精装修房中的另外重要一环，许多合同中没有提到的细节体现在楼书中，购房者要有证据意识，把你购房时的楼书保存好，关键时候能够派上大用场；价格整合自网络，请自行核实

无锡商品房契税是:商品房契税是2%,假若面积大于144平米,需缴纳4%的契税。拆迁后购买商品房是如何减免契税,这个问题还要看你是哪拆迁到哪的,政策不一样的,可以减免一部分,但不能全免。希望我的回答对你有帮助哦~

现在有很多的人去买商品房，在购买的时候，你需要到一个楼盘去看一看，要多跑几个楼盘，这样子才会有比较。最后确定了楼盘，选到了合适的楼层和户型，接着就是与房地产开发商签订购房合同之后，你可以缴一部分的首付。如果剩下的钱需要贷款，你再向银行去申请贷款。同时开发商这边去办理过户的手续，等到房产证拿到手之后，你把这个房产证再拿到银行去做抵押，这个房子就算购买成功了。

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房

各地不一，有地方性政策，另外还的看面积多少

除了房款以外，还要交契税、公共维修基金、印花税、办理房产证的工本费等，一般为总房款的5%左右

契税144平以下的是房价的2%,144平以上的是房价的4%,大修基金是90元一平,有电梯的话还需要交纳电梯维修基金40元/平方,拿房时还要交的有物业费,装修押金什么的大概2000左右(看小区的),办房产证的费用1500左右,土地证几百块

这些都是应该交的,都属于正常费用哈!