购买二手房贷款政策

上海二手房贷款政策：上海二手房住房按揭贷款的期限一般是不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有住房。上海二手房贷款流程：收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款上海二手房贷款的贷款年限：普通住宅：6个月---30年（房龄+贷款年限≤35年）高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年）贷款期限+实际年龄≤65

上海二手房贷款政策：上海二手房住房按揭贷款的期限一般是不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有住房。上海二手房贷款流程：收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记(如做转按揭要先还款解押在做抵押登记)→客户到我公司结费→放款上海二手房贷款的贷款年限：普通住宅：6个月---30年(房龄+贷款年限≤35年)高档住宅及商业用房：1年―10年(房龄+贷款年限≤20年)贷款期限+实际年龄≤65

上海二手房贷款政策:上海二手房住房按揭贷款的期限一般是不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资

上海二手房贷款政策：上海二手房住房按揭贷款的期限一般是不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经

1.看总价还要看价格按照苏州买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。由此看来某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要关注计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。2.看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的实际质量。在选取二手房的时候，买房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。关注事项3.看房子还要看物业在苏州，要想在买房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是不能缺少的。苏州的某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。有些小区的物业费用比较高，在苏州买房的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要关注物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。4.看小区还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。5.看眼前还要看将来大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考量得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考量得不是很全面了。苏州某些小区现在的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下，买房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考量。6.在苏州买房时办理按揭贷款流程及关注事项:1.贷款年限：普通住宅不超过30年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：新房首套是是评估价的7成(假如是二套房则为4成);4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

建面：74 我不知道那边的房子能评多少，所以无法给你算月供以及首付，贷款这些个税

房产过户肯定是到房产局大厅办理过户手续。办理二手房过户手续一般有2种：1是；由中介公司代理出售的，由中介公司代理买卖双方，三方到房产局办理过户手续。2是；私人成交的，由房屋买卖双方到房产局办理过户手续。过户时间根据房产局《过户受理单》为准。房产局规定是30个工作日。（但是一般1个星期就能办理下来）过户之前肯定要签订买卖合同，并在过户之前还要提前申报契

1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证

找中介。会帮你的。会和你说清。

内地一般是契税,营业税,个税

贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几

二手房*按揭贷款流程如下：*双方签订*合同；*双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结束；

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几

二手房买卖按揭贷款流程如下：买卖双方签订买卖合同；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结束；

二手房屋过户后能办理银行贷款。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。二、二手房按揭贷款流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

流程如下，1.约银行   2.和银行贷款专员预约面签时间   3.预约成功面签(签借款合同)，面签过后补齐银行所需材料，(个人所需材料，身份证，户口本，结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章，学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷   5.银行批贷建委过户出新房产证   6.建委出抵押登记申请表   7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行   9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。