商品房购买契税

契税的税率 契税税率为3~5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税应纳税额的计算 应纳税额

个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

契税的税率契税税率为3~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税应纳税额的计算应纳税额

个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

从自治区地税局了解到，7月1日起银川市非普通住宅（高档房）标准从130㎡调整到了144㎡。调整后带来的最直接影响是市民以前购买房产，130㎡以上的就要按照3%的税率缴纳契税，今后，购买144㎡以上住房才需按此标准缴纳契税，想购买大户型住房的市民，有了更大的选取空间。130㎡~144㎡之间的房子少交一半契税据了解，银川此前商品房（首套房）契税征收税率为：90㎡以下按1%征收，90㎡~130㎡按1.5%征收，130㎡以上按3%征收。调整后，90㎡以下契税按1%征收，90㎡~144㎡按1.5%征收，144㎡以上按3%征收。记者昨日从银川市住房保障局了解到，7月1日起，我市房产交易部门在为市民办理相关证件时，已经按此标准执行了。据有关数据显示，银川市新建商品房成交平平均价格格为5134元/㎡，以一套144㎡的住房计算，调整前按3%缴纳契税，需缴22178元，调整后按1.5%的税率，只需要缴纳11089元。调整标准充分考量了购房结构变化我市7月1日起调整非普通住宅标准，不少市民认为这是楼市政策放松的信号。然而记者从银川市住房保障局了解到，事实并非如此，此次调整非普通住宅标准的通知是由自治区财政厅和自治区地税局联合下发的，并非房管部门作出的调整。

是的，和普通商品房一样需要交纳契税，非首次购房或面积超140平方契税按3%缴纳，首套房契税90平内1%、90平~140平内1.5%。

1、到所在区的房产局契税窗口，提出申请。一般需要提供交纳契税的完税凭证、房证、契证。2、经审核通过后，办理退税手续。

1、到所在区的房产局契税窗口，提出申请。一般需要提供交纳契税的完税凭证、房证、契证。　　2、经审核通过后，办理退税手续。

1、到所在区的房产局契税窗口，提出申请。一般需要提供交纳契税的完税凭证、房证、契证。　　2、经审核通过后，办理退税手续。

1、到所在区的房产局契税窗口,提出申请。一般需要提供交纳契税的完税凭证、房证、契证。2、经审核通过后,办理退税手续。

洛阳房屋契税现在是90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。144平方以上(包括144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区平平均价格格需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

现在有很多的人去买商品房，在购买的时候，你需要到一个楼盘去看一看，要多跑几个楼盘，这样子才会有比较。最后确定了楼盘，选到了合适的楼层和户型，接着就是与房地产开发商签订购房合同之后，你可以缴一部分的首付。如果剩下的钱需要贷款，你再向银行去申请贷款。同时开发商这边去办理过户的手续，等到房产证拿到手之后，你把这个房产证再拿到银行去做抵押，这个房子就算购买成功了。

办理退契税需知一、期房退契税（一）、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函（2002）622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。（二）、办理期房退契税需提供的资料：1、期房退房人要求退契税的申请报告2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；5、开发公司要求办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。二、重交契税退税（一）、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。（二）、办理重交退税需提供的资料：1、重交契税的本人要求退契税的报告；2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款

商品房退契税的流程：窗口受理纳税人提供的退税资料――指导纳税人填写《退税申请审批表》――窗口人员审核资料――资料齐全，窗口人员接收资料并提交审批――审批后打印收入退还书――《收入退还书》及其他资料报市财政局审批――报当地人民银行――退税款到纳税人帐户

商品房退契税的流程:窗口受理纳税人提供的退税资料――指导纳税人填写《退税申请审批表》――窗口人员审核资料――资料齐全,窗口人员接收资料并提交审批――审批后打印收入退还书――《收入退还书》及其他资料报市财政局审批――报当地人民银行――退税款到纳税人帐户

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房

各地不一，有地方性政策，另外还的看面积多少

除了房款以外，还要交契税、公共维修基金、印花税、办理房产证的工本费等，一般为总房款的5%左右

契税144平以下的是房价的2%,144平以上的是房价的4%,大修基金是90元一平,有电梯的话还需要交纳电梯维修基金40元/平方,拿房时还要交的有物业费,装修押金什么的大概2000左右(看小区的),办房产证的费用1500左右,土地证几百块

这些都是应该交的,都属于正常费用哈!