恒大交房再装修

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

恒大佘山首府有优惠，可以考虑一下。

精装房交房标准1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉

是同步的，不然怎么叫精装修

第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。　　第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

量房出方案预算？可私信我，免费验没交房你没钥匙怎么装修呢

交契税和维修基金

可以收费，依据物业收费管理条例。

最好是下一年年底

最晚17年底3000精装修

当然是涨,全国的房价都会涨.我作的分析,期望对你有用.最近很多人说中国的房价将会在奥运会后大幅度下跌,我认为这纯属妄论,不符实际之说.我认为中国房价将继续“又好又快“增长至少十年.宏观的就国家大的政策来说,我们要“小康社会“要“和谐社会“,到2020年我国的城镇化率由现在的40%多增加到60%,这就意味着未来10年有接近2亿的人从农村搬到城镇,按人均15平住房面积计算,未来10年将至少建设30亿平的住房面积才能满足我们的“城镇化“率.现在物价大幅度的上涨,可以说很大程度上是房价上涨带动的,中国经济持续高速增长,现在普通人都知道钱存银行肯定贬值.今年十万存银行,第二年取出来可能就缩水10%,大家都了解了投资,中国正在兴起一场投资热,钱投股市有风险,投其他行业又没时间管理.投那里才是最省心,最保险,最有升值潜力的呢答案就是进行固定资产投资,房地产行业.近年来这个行业造就的一批又一批的亿万富豪,千万富翁.像大连的王健林,万科的王石,SOHO中国的潘石屹,北京华远的任志强,包括深圳富力的张力.在这种的大的社会背景下,相信未来还有更多,更庞大的资金注入这一行业,将推动新一轮的房产热.建筑成本的增长也是推动房价上涨的重要原因,现在不仅劳动力在涨价,像水泥,钢材等等建筑材料都在大幅上涨.建筑成本提高了,房价没理由不涨.有人说国家正在宏观调控,限制固定资产投资过快过热增长.确实国家也在这方面做了大量工作,提高银行贷款利率,限制土地储备,增缴房产交易税等等,取得了一些效果.但我想说的是中国现在实行的是市场经济,商品价格是由市场供求关系决定的,买卖也是自由的.国家的调控可能在短时间内,在少数地方可能会起一点作用,不过就整个市场大势而言,还是微不足道的.打个比方,你手里现在有两套房产,都是以5000一平的价格买的,在没有急需用钱的情况下,有人跑来说:“国家采取措施,限制房价,房价要跌“,叫你以4000一平或者3000一平的价格卖给他.你卖吗肯定打死也不卖.房子这个东西放在那里不烂也不臭,又没保质期.放十年二十年还是我的.07年有人说08年房价将会跌.跌了吗可以去查下08年2月份全国70个大中城市房价平均上涨10%.未来十年中国房价跟中国经济一样将会继续高速增长,除非中国经济出现负增长,房价才可能会下跌.房价下跌只是还没有房子或者准备买房子的人一个美好的愿望而已.

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

装修的，明年12月底交楼

墙刷白再吊顶当然可以了，因为本身装修房子的第一步肯定就是要先粉刷墙壁的，当时我们家也是贴好墙布之后才想做的吊顶，这样在后期选择吊顶的时候，风格也比较好把控，包括如果想给吊顶贴壁纸或者是墙布的话，也是更好选择的。个人意见，仅供参考。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

你好，建议协商解决

看了最近两年的恒大业主的评论都没有恒大的相关人员来做解释，我认为是江山易改本性难移。本来我也是准备买那边的，3月开盘，报价14800-15600一平。兄弟已经下叉了？我现在都暂时不考虑恒大的老

可以要求开发商赔偿的