二手房装修折价比例

你好二手房采取的不是折价方式，而是进*产评估。　　采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。　　目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:　　1.   所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格　　2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格　　3．所在小区和所在板块的房价走势　　4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。　　对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

二手房性价比高但在装修方面很麻烦此处的二手房户型不错外观也好可以考虑一下

新房优点。新!好装修。二手房优点。配套看得见,房源多。

一般二手房业主卖房装修费都算进去了。二手房装修费,是没有明文规定是应该谁支付,双方协商解决。

按合同办事,毕竟是双方签约的。

责任认定情况怎样?三方均起诉。可委托律师代理诉讼。

1、装修投资总金额（含制造安装与基本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器）：中档偏下装修制造安装工程约70%，主材约30%；中档装修制造安装工程约65%，主材约35%；高档装修制造安装工程约55%，主材约45%。 2、整个房屋按常规功能装修，以中档装修局部投资比例如下（含相应主材）：客厅（含阳台，匹配中档瓷砖）约占22%；餐厅（匹配中档地砖）约占10%；厨房（匹配中档地砖、橱柜）约占17%；卫生间（含主、次卫，匹配中档瓷砖）约占14%；主人房（匹配中档复合地板）约占15%；书房（匹配中档复合地板）约占10%；小孩房（匹配中档复合地板）约占12%。

据所知道不管是二手房还是新房，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面们来说一下这三种方式！◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强。不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。例如，经济型400元/m;舒适型600元/m;小康型800元/m;豪华型1200元/m等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。装修房子的话，要看是自己住还是拿来出租，自己住的话可以控制在5-12万之间，出租的话5-6万就差不多可以了。简单装修的话。重要的是也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。以上价格来自网络，仅供参考，希望可以帮到您。谢谢

你好，二手房购房合同备案查询方法是什么：到房地产交易所，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

一般情况下： 水泥:沙子:水=1:3:1

快速刷新5元/㎡2、修补型刷新16元/㎡3、满批型刷新48元/㎡4、全铲型刷新72元/㎡者是装修点点墙面刷新的报价

肯定是装修的都过时的了吧，现在卖二手房子的话估计也是不需要老式的装修的了吧，加上我们的装修材料是贬值的哦，现在的估计三四折这样子的吧，很多客人都是直接翻新的，所以装修的话不能作为卖点的。

卖家觉得自己当年花了很多心血很多钱装修的，现在就要折个价才合适...而买家却要看这个装修是否合适自己风格...

肯定是装修的都过时的了吧,现在卖二手房子的话估计也是不需要老式的装修的了吧,加上我们的装修材料是贬值的哦,现在的估计三四折这样子的吧,很多客人都是直接翻新的,所以装修的话不能作为卖点的。

很多人都问户内阳台比例设计在多少比较合适，其实这还是要看你们家大概有多少面积，假如说你们家是80平米的话，那么设计阳台一定不要太大，这样就会导致其他的应用面积会变小，如果在150平的话，那阳台就可以大一些。

如果装修经济允许装修硬装和软装的比例可以适当的调整为1:2，因为在房子装修过程当中软装可能会比硬装在价格上稍微贵一些，但这样的装修风格装出来可能会使家中更有层次感，现在很多设计师都比较崇尚轻装修，重装饰这种理念。

电视与客厅的比例如下:一般3至4米的客厅宽度,65吋左右的电视机比较合适。去掉背墙和沙发以及背墙和电视机的空间,电视机屏幕到眼睛的最佳距离建议大约为电视机高度的2.5至3倍左右,还可以根据客厅的长度和宽度,电视机的分辨率(4K还是2K),以及电视机图像的品质做适当调整。

当然是包括在里面的了，因为房屋的一个折扣款的话，是包含了这个房屋的一个成本费用的装修的费用按照市场价的三折来折算的，因为这样可以把拆迁的时候费用计算进去的，还包含了一些回迁房的低价在里面的，可以直接买房或者直接转让均可的

装修的费用一般不包含在折旧费里面的

当然是包括在里面的了,因为房屋的一个折扣款的话,是包含了这个房屋的一个成本费用的装修的费用按照市场价的三折来折算的,因为这样可以把拆迁的时候费用计算进去的,还包含了一些回迁房的低价在里面的,可以直接买房或者直接转让均可的