二手房的装修折价多少钱

你好二手房采取的不是折价方式，而是进*产评估。　　采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。　　目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:　　1.   所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格　　2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格　　3．所在小区和所在板块的房价走势　　4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。　　对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

二手房性价比高但在装修方面很麻烦此处的二手房户型不错外观也好可以考虑一下

新房优点。新!好装修。二手房优点。配套看得见,房源多。

据所知道不管是二手房还是新房，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面们来说一下这三种方式！◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强。不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。例如，经济型400元/m;舒适型600元/m;小康型800元/m;豪华型1200元/m等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。装修房子的话，要看是自己住还是拿来出租，自己住的话可以控制在5-12万之间，出租的话5-6万就差不多可以了。简单装修的话。重要的是也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。以上价格来自网络，仅供参考，希望可以帮到您。谢谢

一般二手房业主卖房装修费都算进去了。二手房装修费,是没有明文规定是应该谁支付,双方协商解决。

按合同办事,毕竟是双方签约的。

你好，二手房购房合同备案查询方法是什么：到房地产交易所，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

肯定是装修的都过时的了吧，现在卖二手房子的话估计也是不需要老式的装修的了吧，加上我们的装修材料是贬值的哦，现在的估计三四折这样子的吧，很多客人都是直接翻新的，所以装修的话不能作为卖点的。

卖家觉得自己当年花了很多心血很多钱装修的，现在就要折个价才合适...而买家却要看这个装修是否合适自己风格...

肯定是装修的都过时的了吧,现在卖二手房子的话估计也是不需要老式的装修的了吧,加上我们的装修材料是贬值的哦,现在的估计三四折这样子的吧,很多客人都是直接翻新的,所以装修的话不能作为卖点的。

当然是包括在里面的了，因为房屋的一个折扣款的话，是包含了这个房屋的一个成本费用的装修的费用按照市场价的三折来折算的，因为这样可以把拆迁的时候费用计算进去的，还包含了一些回迁房的低价在里面的，可以直接买房或者直接转让均可的

装修的费用一般不包含在折旧费里面的

当然是包括在里面的了,因为房屋的一个折扣款的话,是包含了这个房屋的一个成本费用的装修的费用按照市场价的三折来折算的,因为这样可以把拆迁的时候费用计算进去的,还包含了一些回迁房的低价在里面的,可以直接买房或者直接转让均可的

这是一个脑子急转弯的题

一套80平米左右的房子，如果你想装修的好点的话全包价格肯定不能低于十万了，简单装修的话，花费大约为6万左右就差不多，建议装修新房时还是考虑实际居住情况，不能一味省钱。

1.简约装修 全包装修价格在500-1000元/平米左右，半包装修300-500元/平米左右，80平米装修价格大概需要4-8万(半包2.5-4万)元左右。 2.中端装修 全包装修价格在1000-2000元/平米左右，半包装修500-1000元/平米左右，80平米装修价格大概需要8-16万(半包4-8万)元左右。 3.高端装修 全包装修价格在2000元/平米以上，半包装修价格在1000元/平米以上，80平米装修价格在16万(半包8万)元以上，上不封顶。 不过不同城市，不同的装修公司、装修风格、装修材料等因素都会导致最终价格不一，最终以所属城市装修公司实际报价为准。

60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。

叠拼别墅的装修档次不同价格不同，一般分为简单、中等、高档的三种档次。 简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米 中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米 高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米 这样算下来的话，200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上，200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上，若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。

责任认定情况怎样?三方均起诉。可委托律师代理诉讼。

装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。