复式房优缺点

随着房价的不断高涨，小复式房成为了很多年轻人会优先选购的户型，不仅能够减轻些经济负担，而且还可以满足基本的生活需求。小复式房的优点有：首先， 小复式房空间的使用率一般比普通住宅要高出许多，可以通过隔层，让小复式房的空间多出更多的使用空间。其次，在小复式房的上层设计中可以采用推拉窗户，这样能够保证充足的通风和采光。但是，一般来说，小复式房的住宅宽大、进深小，如果采用内廊式平面组合，可能会导致一部分户型朝向不佳，从而采光和通风效果受到影响。

复式的有点是户内隔层为木结构，将隔断家具装饰融为一体，又是墙也是楼板、床、柜降低了综合造价，一般平面利用系数高室内空间利用率高通过加建层复合可使住宅的使用面积提高50%~70%，由于富士侧设计的特点复式住宅带在空间使用率上要远远优于普通住宅。

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人缺点：1.一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2.单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4.装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住通过以上介绍相信你对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了吧！其实我们一直纸上谈兵也是没用的，你最好是去开发商的样板房看看，相信这样你心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在你手上的哦~

我也不是很清楚,建议你上网查查相关资料,或者是咨询下专业人士。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。二．跃层住宅的优缺点优点：　跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点：跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

防腐木的优点： 1、经过科学高压处理后的防腐剂可以有效地浸透到木材的纤维里，而树心里有木胶油带有防腐性能，所以防腐木整体的防腐性能是非常好的，这也是防腐木最好的性能-防腐。 2、防腐木与普通木材一样，木材纹理清晰自然、木材的颜色深浅不一、有较好的手感和质感，但防腐木更能适应各种恶劣的天气，有效的防止腐蚀、霉变、防止蛀虫等，从耐用的角度看，防腐木木材比普通的木材使用寿命更加的长，也不会出现变形和断裂的现象。 3、有的木制品为了起到防腐的效果，会在表面喷刷桐油，这样只能让表面防腐，而内部缺没有防腐作用，所以这种木制品时间久了依然会发生腐蚀和断裂的现象。 防腐木的缺点： 木材在进行防腐处理时，含水率会有所增加，容易变形、开裂、木材里含有化学剂所以容易出现颜色会不均匀、色差较大、没有光泽，时间过长，化学药剂发生改变也会导致木材的颜色发生改变，而且防腐木因为存有化学药剂，不能回收再利用的。

农村复式房设计：在不改变现有房间布局的基础上，布置楼梯的最佳位置就是中间位置，最合理的方案是做旋转楼梯。   从位置上来讲，层高估计是2.9m~3m，根据比例判断，一层的各功能区的布局和尺寸都可做大点。

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事,进餐,洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板.一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立. 复式住宅的经济性体现在： 1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点. 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足： 1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差. 2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用. 3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进,完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构.可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品.

大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。　　缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

随着大家生活水平的提高，购买复式房的人越来越多，不仅可以省钱，而且还提高了空间的使用率。那么，复式如何装修？复式装修注意事项有哪些？一般来说，复式的层高在4.8到5.2米才可做夹层，若层高在5.2米以上，复式结构会更舒适。有很多的业主会在复式房的上层将坡屋顶作为贮藏空间，这时是看清坡屋顶的净高，尽量避免弯腰、碰头等现象。如果净高低于2.1米，使用起来会不方便。比较好的复式房有中空设计，能够满足居住者的心理需求求，区别于平面户型。但是，在装修设计时要尊重屋主的生活格调，满足屋主的生活习惯，必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的通风是必备条件。

对于复式房的装修来说，复式楼分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光，同时在复式房之中，我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

题主好，据了解，福建福州复式房装修设计的优点：做到了动与静的分离。可以把空间面积扩大．在设计上有创意．缺点：自然采光差，隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差

精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

你好，优点：1、室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达0%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。2、家庭人员多，首选复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。缺点：自然通风采光或较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位

精装修房优点:精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的,在设计上往往比较合理、实用,基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支,也可以比较轻松的入住,节省了对房屋进行装修的时间。另外,由于整个项目均为精装修,从而就避免了入住之后左邻右舍(小区网??论坛)的装修干扰。毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己

您好,据了解,福建福州复式房装修设计的优点:做到了动与静的分离。可以把空间面积扩大.在设计上有创意.缺点:自然采光差,隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差

您好,据了解,福建福州复式房装修设计的优点:做到了动与静的分离。可以把空间面积扩大.在设计上有创意.缺点:自然采光差,隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差

复式房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式房客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

1、loft公寓优缺点之优点　　LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。　　2、loft公寓优缺点之缺点　　LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑;LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差;LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。

你找一个装饰公司帮你设计一下，他们会根据你的房型和你需要的风格来设计的.