买新房谈价技巧

说说我的经验啊，差不多有以下5点1、判定装饰公司的资格　　首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。然后还要重点考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。貌似目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。2、与装饰公司初步接洽沟通　　目前装饰公司的报价方式有两种：一是你报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是你提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。　　其实，这两种都差不多。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，重点不同的是设计力量和售后服务有好有坏。这样做有时候会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。　　我的建议是：你与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 希望我的回答能够帮助到您

说说我的经验啊，差不多有以下5点1、判定装饰公司的资格　　首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。然后还要重点考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。貌似目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。2、与装饰公司初步接洽沟通　　目前装饰公司的报价方式有两种：一是你报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是你提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。　　其实，这两种都差不多。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，重点不同的是设计力量和售后服务有好有坏。这样做有时候会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。　　我的建议是：你与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。3、确认设计和讨价还价　　与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量。在之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。首先要看设计是否符合自己的要求。多面手您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，您还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。4、杜绝装修合同书中的漏洞　　认可了报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，　　5、考察施工队　　装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，还要考察一下装修公司所用的施工队。最后一个是小妙招，据说有网友试验过有效果，我笑喷了。头发3天不洗，微油。说话时目光向2米外的地板上望，略微呆滞。话说完轻微泪光闪现，倒吸一口凉气，最后装作振作起精神对师傅们说：大哥，房子靠你们了！！！

说说我的经验啊,差不多有以下5点1、判定装饰公司的资格首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。然后还要重点考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。貌似目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司,所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。2、与装饰公司初步接洽沟

您好，您可以去设计456看一看上面有677套装和377套装很合适。家居可以去设计456的团购会购买。现在跟您讲一些关于装修的流程：First、装修第一阶段：学习谋划阶段首先，是学习谋划阶段。在这个阶段，你的目标是对装修有一个基础的认识，了解商家的宰人伎俩，尽量具体的完成设计工作，并按照设计风格决定大多数的主材购买。选择能够提供良好服务的施工单位。装修初期阶段就是一个谋的过程，你做的工作越多，你以后的麻烦就越少。建议，装修工作正式开始前半年就开始做这方面的工作。这个阶段花的时间应该是最多的。 真正从容的装修过程应该是这样的，装修工头和你说需要什么产品了，你兜里一起购物网的团购订单满满的，打个电话就能送货。积极参加一起购物网的团购活动，每次都能明确锁定品牌和折扣，而具体买什么买多少，需要业主到商家店面仔细挑选，这是一个费时费力的长期过程，为了买一样东西，穿过整个北京城，耗时一天时间，这都是非常正常的。有了团购订单，代表目标明确，比没有目标的瞎转要好的多的多。Second、装修第二阶段：装修施工阶段　装修的工序还是环环相扣的。①了解装修市场②装修设计 材料选购③开工准备 装修材料选购④材料进场 装修开工⑤装修完工 家具进场Third、装修第三阶段：软装配饰阶段装修到了这个阶段我觉得就是完全看个人爱好了，小编只能提供几个便宜的地点给业主们了。窗帘：北京业主就到大红门去陶，比建材城便宜2/3，颜色要符合房间的装修风格，材质上越厚越好，厚窗帘可以起很好的隔热作用，让居室冬暖夏凉。家纺、床上用品 : 最好用纯棉制品，当然了其图案也要符合装修风格。装饰画：别在大建材城买，有很多的小店卖很好的产品，还有淘宝布艺：比如桌旗、沙发垫、毛绒玩具以及其他一切可以用布制作的东西，布艺的东西越多，你家的装修就越显高档，越象一个家。采购中心也在大红门，可以和窗帘一起陶。装饰挂毯：多逛小店，建议淘宝

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第一、提前所要中期款。如果在装修过程中碰到提前所要中期款的装修公司，这是要谨慎了，因为正规的装修公司中期付款一般都是实现约好的，那些提前以买材料等借口催促着所要的中期款的施工队很可能就是装修中的“游击队”，只有这样的施工队才会经常运用这些花招。面对这种问题最好的办法就是在签合同的时候要清楚明白付款环节，这样即使中途出现问题也可以及时停手。第二、严防中途添加项目。有些装修 公司在初期报价时比较简单，一旦消费者与之签订合同，他们就会在施工中以各种原因增加项目，进而提高装修造价并从中获利。如有些装修公司会在报价时说这种材料如何好，而当施工的时候又说这种材料现在出现了质量问题不可靠，要求业主选择其他好的装修材料，或者是在报价中少计算水管线路的长度，装修过程中就要增加使用量等，对于这些问题，业主可以将要求结算项目与预算项目差价在5%以内写进补充条款。第三、购买任何东西都要留收据。很多业主为了省钱，在选装修公司的时候选择一些“装修游击队”，然而这些装修队在施工过程中往往借机让你买这买那，其实这些东西都已经包含在预算中了。在这其中装修业主千万不要因为东西小 就不计较。专业的装修公司认为不管再小的东西，钱不多也不要代买，装修本来就是一项花钱的事，账目计算清楚才能从中节省开支。第四、谨防装修公司进行材料的替换。如果你自己不能购买装修材料而让装修公司代买，那么就要求装修公司在购买材料的时候应当注明名称，品牌，规格，质量等级，单价，数量，采购地点，生产日期，保质期等，并将其详细内容写入报价单，以防施工中装修公司替换材料，最有可能被装修公司偷梁换柱的材料有大芯板，木线，油漆，乳胶漆，地砖，墙砖，尤其是装修公司提供，配送的项目，业主更应注意，一定要质检报告，一旦出现问题，书面证明便能避免材料替换所带来损失。第五、“隐蔽工程”多留神。据统计装修中出现问题最多就是“隐蔽工程”，这些隐蔽工程很难检查材料是否符合规格，施工是否规范。。因此在装修施工中要特别注意隐蔽工程，防止在以后的生活中造成不必要的麻烦。第六、舍低就高，提取返款，在现实生活中，有些建材商往往与家装设计师有协议，设计师在设计中使用他们的材料，建材商就会有意让设计师在设计时使用有回扣的材料，而这些带回扣的装饰材料，其价格肯定要高于市场价。

谈价格的话，您可以突出您的风格和要求。这样的话价格上面也就很好控制了，装修的技巧也很重要，可以让您省钱，具体技巧如下；1.空间布局要合理小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。2.轻装修重装饰由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型??，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理3.色调要合理小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。4.巧用隔断可以利用一些隔断把一个房间分割成多个功能区域，比如把书房和客房利用一个隔断分割开来，增加小房间的利用效率。还可以把客厅和餐厅分割一些等等。5.收纳由于小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。6.禁用大家具这个比较好理解，小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则希望我的回答可以帮到你

装修预算不一定的，假如有条件的话，我建议找装修公司谈一谈价格，说说你的要求，包括风格的，装修档次的等等，然后让装修公司给你报个价，假如感觉不合适，在咨询一下其他的装修公司，通过几家装修公司的对比，心里应该就会有数了。期望我的回答对你有用

天花板怎么装修？天花板装修方式： 1、石膏做造型 石膏做天花板吊顶，不单单施工简单，而且价格便宜性价比较高，可以做成不同形状的图案，但要注意与房间整体装修风格一致，才能达到想要的效果。天花板装饰不仅能增强顶部装饰感，还能营造更独特的空间氛围。在整个装饰过程中，天花板装饰非常重要。 2、吊假顶 有的户型层高较矮，建议在天花板的四周做吊顶，可用木材夹板成型设计出各种形状，搭配射灯或者筒灯，在视觉上有增加整体空间的层高的效果，同时也比较适合面积比较大的房间。 3、弧线吊顶 围绕天花板走一圈，线条打造成弧形或波浪形，这种设计方法比较个性，有特色，能够减少呆板的感觉，尤其适合异形房间，但是要注意层高，若是层高较低，反而会适得其反。

1.很多人不重视厨房装修风水，认为那只不过是厨房煲水的地方，所以认为无关痛痒，相反的，厨房的风水一样很重要，大门见灶是指大门正对厨房，这样很不聚财。 2 厨房内的操作环境是高温环境，选择瓷砖的色彩应当以浅色和冷色调为主，譬如白色、浅绿色、浅灰色等色泽。这样的色彩会令人在高温条件下感受到春天的气息和凉意，并且，浅色调能令人感觉空间在扩大延伸，避免了深色调在狭小的空间里使人感到沉闷和压抑。

客厅不吊顶怎么装修好看？ 1、不装吊顶的客厅 现在商品房的层高普通在3米以下，过矮的层高如果安装了吊顶会压缩空间，吊顶造型设计不当时甚至会让人感觉压抑，所以不建议在客厅吊顶。或许有朋友会认为没有安装吊顶的客厅会显得没档次，这是家庭装修时许多人都会有的误区，家里装修是否有档次和装不装吊顶没有直接关系。 没有安装吊顶，可以直接用白色的乳胶漆粉刷，通过适当的色彩搭配设计来提升客厅的装饰效果。因为没有安装吊顶，空间的视野开阔，室内看起来通透明亮，更没有丝毫的压抑感觉。 你也可以利用石膏线沿着顶部四周进行简单的装饰，同样能够起到画龙点睛的作用。 2、局部吊顶的客厅 如果你一定要在客厅里安装吊顶，那么吊顶的造型一定要尽量简洁，最好采用局部安装的方式设计，比如过道、电视墙/沙发墙上方等位置，点缀空间的同时还能增加空间的层次感。 3、平面吊顶的客厅 如果客厅不准备安装吊灯，而且层高还算不错，也可以尝一下平面吊顶，再嵌入筒灯来点缀，视觉效果非常不错。 平面吊顶对客厅的层高有一定的要求，而且在设计时也要尽量的做薄一些，避免过高的吊顶让客厅变得压抑。

现在的网咖装修更需要考虑到顾客的体验，比如环境、管理、服务等等，一个舒适、时尚、服务到位的网咖一定能够吸引更多的用户来消费，毕竟现在已经过了只要又一台电脑就能吸引客户的时代了不是。

1.个人所得税按差额的20%或按过户评估价的2%计算（房产证满5年且是卖方唯一住房的可免除2.营业税按过户评估价5.6%计算（房产证满2年的可免）3.契税按过户评估价1%-3%计算4.交易税按房产证建筑面积6元/㎡计算5.维修基金按40元/㎡计算6.登记费80元/宗.贷款30万20年.可选等额本息2132\月,等额本金2725-1256\月

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

女生独立买复式小公寓手牵手，复式装修攻略的注意事项就是布局通常的小复式房子，下面一层人们都会把它用作厨房客厅餐厅，然而在上面一层一般都用做的是卧室，因为这样的布局也是最科学也是最合理的，因为它可以把休息区和娱乐区进行很好的分割。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

年前叔叔自己的房子也是找他装的，什么他朋友包，价格是装修完才结算出来的，装修前没谈价。但我们不想这样，但又不知道怎么和他朋友沟通

如果你和房子二人直接面谈，你还的价肯定想到房东这能否接受这价，加上你们双方都不了解对方，最终是很难谈成的，你买二手房找中介方还比较好些，经纪人对所卖的房子房东了解，房东也对经纪有一定的信任度。

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