买新房谈价技巧

如果你是通过中介公司买二手房，最好找一个有品牌，有信誉，而且比较大的公司，他们的员工就有一套谈价的方法！通过分析周边房产，本物业的配套各方面等！税费就按国家政策走，各付各更好！

装修是需要请人完成的大事,因为它不但涉及到多种建材的选用,而且施工往往需要专业人员,这就牵涉到具体施工工人的薪资等问题了。一般而言,请别人装修分为全包和半包。全包由装修队负责包括所有的装修建材和施工费用;半包则可以通过协商,划分哪些由您自己负责,哪些由装修队负责。不论全包还是半包,谈价都是一个不容易的事情,因为业主一般并不精通装修事项,和包工头谈价难免顾此失彼。如果您的装修是朋友负责的,可以一定程...展开

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

首先是找两家装修公司，让装修公司量房.出方案.做出预算，然后再看报价预算是否有不合理的收费，做出比较。

购买商品也好，装修房子也罢，不是商家报价多少，业主就会遵从多少的价格签订合同的，肯定会经过一定的讨价还价，那么我们该怎么跟装修公司谈价格问题呢？首先，你要提前做好功课，有了充足的准备，每一个材料的市场单价情况都摸清楚之后，再去跟装修公司谈，装修公司发现您很专业的时候，就不敢随意报价欺骗您了。希望能帮到您，谢谢~

如果您想找装修公司给您装房子，就要看这个物业装修公司的水平怎么样，看看他们给别人家装的怎么样，如果不专业，还那么贵，就不要找他们了。你可以可让他们做人工，材料自已选购，或是你问他们跟哪家材料商有合作，有些装修公司是吃材料商回扣的，他们把你领到建材市场，等你买完东西，回头找这家建材商要回扣，建材商是不敢得罪他们的。如果直接跟他们说把建材商的返点给你，那就便宜了不少。这是我装修房子的经验，当然了，我跟这个设计师比较熟。不知道你是否适用。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

我觉得最重要的就是一分价钱一分货,应该先看施工水平,再考虑报价选装修公司时一定要先看这个装修公司的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的

多找几家对比下。这找个设计公司吧。帮设计下。现在都免设计费。好了免费看。有的也不用压金。不喜欢在换公司。也可以记下方案自己找人做。我以前就是苦B的设计师。现在是项目经理了。做装修工程去了。管做现场。希望我的回答能够帮助到你

货比三家啊,你认定一家,再看看其他家价格,一般砍价砍到原价的70-80就OK了

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家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

首先我们要知道一分价钱一分货，应该先看施工水平，再考虑报价选装修公司时一定要先看这个装修公司的施工水平，再考虑报价，还有一点要提醒大家，要想质量好，装修工钱就不可压得太低，施工费与买材料砍价不一样，例如坐 便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必要赶活，这样施工质量准 下降。我常说一分价钱一分货，我看过不少装完的活儿，出了高价活干砸了的不少见，而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。 其次要比较各装修公司的报价在装修预算中比较装修公司的报价很重要，比较报价一是先看质量再看报价，二是要先定好要做的项目，再看装修公司的报价，最后是用统一的报价单让装修公司分别报 价，再加以比较(详细的比较方法看本书前面预算部分)。特别要注意不要只比较单项报价，现在装修贴砖和刷漆是两大项，一般人看看报价单都是先看这两大项，有的队也许这两项比别人便宜一点，可你家活不可能只有这两项，如果在其方面价格上去了，也就扯平了，还有的单价低而面积多报，所以比较施工报价要看最后的总报价。 最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺一般的装修公司在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆多少钱一平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方应该要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂 缝处理是要另行收费的。希望对你有帮助。

要想在签订合同之前和装饰公司讲价，需要掌握以下几个步骤：1、自己确定一个施工方案：一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程；2、确定主材品牌、规格；3、找几家装饰公司，要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等；4、自己按照计划用材，做市场调研、确定主材价格、人工费价格；5、选择有意向的2-3家公司，进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位，进行调整，再次报出各项报价；6、收集各家报价，比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。

要想在签订合同之前和装饰公司讲价，需要掌握以下几个步骤：1、自己确定一个施工方案：一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程；2、确定主材品牌、规格；3、找几家装饰公司，要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等；4、自己按照计划用材，做市场调研、确定主材价格、人工费价格；5、选择有意向的2-3家公司，进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位，进行调整，再次报出各项报价；6、收集各家报价，比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。