物业管理内容

现在的全包一般分为了整装和拎包入住两种方案。一般整装包括主材辅材和人工，即通常所说的包工包料包主材，不包括家具家电，软装配饰。拎包入住就是字面意思了，是一种在整装的基础上再包含家具家电和软装配饰的方案，业主连家具家电和软装搭配都不用管，直接入住即可。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

首先,物业管理公司应当审查业主的装修方案,将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司,并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容:装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任等。应注意的是,在签订协议时,物业管理公司应告之业主在装

你好*只有《物业管理条例》实施细则是各省市地区根据条例自行细化制定的制度，全国没有统一的实施细则内容。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行*指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

餐厅设计注意点： 1．选用合适的色彩，是以暗的饱和色来衬托家具与餐具，还是用明快活泼的色调营造轻松愉快的就餐环境。    2．根据家庭人口、来客情况，决定餐厅的格局。 3．将餐厅安排在什么地方，是在厨房，起居室，还是单独设置。    4．根据房间的形状大小决定餐桌椅的形状、大小与数量。 5．根据空间的高低选用灯具。升降式吊灯具有其他灯具无可比拟的优点，投射式筒灯的效果也不错。    6．根据餐厅的功能选用墙面与地面材料。在面积小的房间可以选用镜面来扩大视觉空间，地面使用易清洁的硬质材料。    7．选用促进食欲的装饰品，花草、水果及风景的照片等。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”   物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”   需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报**等。实行*指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

内容主体结构即陈列提纲，包括陈列主题思想和陈列结构，陈列主题思想是陈列内容*本质的概括，陈列结构是陈列的纲目.制定陈列提纲时，要求内容体系要有科学性,系统性，并强调各组成部分之间的内在*，符合博物馆直观表现的特点，不要列入纯理论性或分析性的抽象内容. 陈列品选择陈列品包括文物,标本和辅助陈列品.文物和标本是体现陈列主题和内容的科学物证.为说明主题而创作或制作的绘画,模型,雕塑,图表,景观等是辅助陈列品.选择陈列品的原则是:紧密结合主题,重视实物的作用，辅助陈列品不宜过多. 陈列品组合围绕主题将共同说明这个主题的文物,标本和辅助陈列品有机地组合在一起，使每件陈列品都能各得其所. 陈列文字说明用以阐明陈列内容，揭示陈列品之间的内在*，补充陈列品所难于表达的内容.陈列文字说明分各层次标题,陈列前言,结束语,各部分内容简介,陈列品介绍.陈列文字说明要求：内容精练，观点鲜明，条理清晰，描写准确,生动，通俗易懂. 陈列内容设计图陈列内容的图式化，是表达内容设计意图的特有语言，也是陈列艺术设计的依据.它要求用平面图,立面图绘出陈列内容各部分在陈列室中的大体布局，以及各种陈列品在陈列墙面或空间的位置和顺序.

1、工程概况：吊顶装修合同中要明确工程的地址以及施工的内容。　　2、承包方式与单价：承包方式有清包、半包与全包，大家应在吊顶装修合同中清楚地写出承包方式与每平方米的工钱，最后还应写出合同的预算面积与预算总价款。　　3、工期：开工日期与竣工日期是吊顶装修合同中要明确写明的，除了要交代具体的年月日，还要统计有多少个工作日。由于施工期间会有许多意外因素，因此在“工期”这一项中还应列明若是因工程的质量或是双方意见不一造成的停工不算工期的延迟。　　4、付款方式：比如乙方(承包方)进场前甲方(发包方)付款多少。乙方完成哪一项工作后甲方付款多少等。　　5、双方责任：吊顶装修合同中应该详细列明甲乙双方的责任，这样双方才不会在施工过程中产生分歧。甲方的责任有：向物业管理或相关部门办理并缴纳一切装修费用，承担施工期间的水电费等;开工前甲方应乙方提供平面图;清楚施工障碍物;配合乙方的验收以及乙方对施工项目的增减等。乙方的责任主要有：组织施工;负责现场的安全;当甲方未按期支付工程款，乙方可停工等。　　6、工程验收：这也是吊顶装修合同中的一部分，大家在验收后要办理结算手续。　　7、违约责任：这一项算是吊顶装修合同中非常重要的一项了，大家一定要在这一方面多多研究，对于违约金之类的也要注意。　　8、保修：乙方应承担施工项目范围内的保修责任，大家不要忽略了。　　9、合同的生效与终止：一般来说，签订合同之日起合同生效，保修期满合同终止。　　10、未尽事宜，双方协商解决：这一条让施工过程中的“意外”能够得到合理解决，大家一定要将它列在吊顶装修合同里。

您好，装修合同是装修过程中最主要的法律文件，是装修开工前的必经手续。内容主要包括：工程主体（施工地点和甲乙双方名称）；工程项目；工程工期；付款方式；工程责任；双方签署等。

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务费用可以采取包干制或者酬金制等形式约定。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

根据国家发改委和建设部联合颁发的《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括一下几个部分:⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提出的福利费用等。⑵物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。⑶物业管理区域清洁卫生费用。⑷物业管理区域绿化养护费用。⑸物业管理区域秩序维护费用。⑹办公费用。⑺物业管理企业固有资产折旧。⑻物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。⑼经业主

环境清洁服务也有分资质的追问:比如环卫A级企业广州市喜洋洋物业,主要是通过完成日常保洁、清洁、消毒、消杀以及绿化养护等基础工作,包括定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运,保护物业区域环境,防治环境污染,维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生以及花木、绿化带的养护等。服务内容还是做得挺全面的。

吊顶幼儿园幼儿园室内吊饰可以做成很多样式，比如做一些可爱的小动物在上面或者挂一些星星月亮的话是在垂下来还可以装一些可爱群众的彩灯在上面这都是不错的幼儿园，就是小朋友学习成长的天地，只要是跟小朋友有关的东西都可以用来做装饰，

房管员主要职责：1.房屋外观检查；2.公共设施、设备的巡查（主要责任由工程维修部负责）；3.小区的环境卫生巡查；4.接待处理业主（住户）投诉；5.追缴物业管理费；6.组织社区文化活动。7.如果是新的物业接管，还要做好接管验收工作。就我简单说的这些是远远不够的，如果你真的入职房管员，还要边干边学，还要参加物业管理的专业培训。

最主要的是收物管费和房屋整改方面的协调.

主要管理房子的物业费，取暖费督促业主交费，还有房子装修需要办的登记，房屋交接的程序。

车辆交通管理费、清洁费、绿化维护保养费、治安管理费、公共蓄水池定期清理费、公共水电支出费、排污设施管理费，员工薪金、保险、税金以及合理利润。

**部前台员工工作标准一,**部前台员工须按时到达工作岗位,做好班前准备;统一着装并佩戴工牌二,**部前台工作人员每日上班后应查看前日值班日志,做好前班遗留问题的交接处理工作,协调相关人员及相关部门做出相应的处理三,**部前台工作人员应做好当天的日常接待业主电话、现场的报修、咨询及投诉工作,对于能够安排处理的工作做出及时的派工及回复;对于不能当时处理的时间应做好相应的记录工作并及时通知**部