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因为贷款没有下来,未在开发商规定收房日收房,贷款下来后开发商通知收房,我去收房而物业公司却要我补交中
你好!需要结合合同内容,详细分析应该或者视为收房时间。
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精装房未收房需要交纳物业费吗?开发商在合同交付日期通知收房,这样的要求合法吗?
房屋质量问题可以拒绝收房不要物业费
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[购房流程]#收房#收房接收入住通知书,需注意什么?
1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1.要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
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精装修的房子交房时存在很多质量问题,验房后未收房,等待开发商整改。请问物业费是从第一次通知收房开始缴纳还是等维修好以后交
有没有办理入住手续,一般到物业公司办理入住手续开始。
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交房时怎么验收房屋？新房交房验收步骤有哪些？
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
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终于收到收房通知书,想问一下收房费用都有哪些?
买过房的人都知道，好不容易到了交房这天，但是总会出现一些让人不高兴的事，比如说到交房那天还要交这个费用那个费用的，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么交房时要交哪些费用？1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理
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终于收到收房通知书,想问一下收房费用都有哪些?
买过房的人都知道，好不容易到了交房这天，但是总会出现一些让人不高兴的事，比如说到交房那天还要交这个费用那个费用的，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么交房时要交哪些费用？1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理
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开发商让我先交相关费用收房,在验房。而且说合同规定不收房15天后自动收房。
您可以先与开放商沟通先验房
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开发商让我先交相关费用收房,在验房。而且说合同规定不收房15天后自动收房。
您可以先与开放商沟通先验房
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开发商让我先交相关费用收房,在验房。而且说合同规定不收房15天后自动收房。
您可以先与开放商沟通先验房
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开发商通知验收房,但是客厅和阳台之间没有安装推拉门,到底是开发商安装好后交于业主还是业主自行安装?
你好,房屋验收合格的,合同没有对此约定的,可以认为是自行安装。
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开发商通知验收房,但是客厅和阳台之间没有安装推拉门,到底是开发商安装好后交于业主还是业主自行安装?
你好,房屋验收合格的,合同没有对此约定的,可以认为是自行安装。
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开发商通知验收房,但是客厅和阳台之间没有安装推拉门,到底是开发商安装好后交于业主还是业主自行安装?
你好,房屋验收合格的,合同没有对此约定的,可以认为是自行安装。
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如何验房收房精装房？精装房验房标准都有哪些？
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
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收房的时候怎么验收房子呀？
自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。
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我现在面临收房,开发商给的收房流程是先交钱签字,后领钥匙验房,这样应该怎么维权呢?
你可以拒绝,你可以先验房然后再签字。具体你可以直接电话跟我联系,我们沟通下具体的细节,我会给你具体的建议和帮助。
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想咨询买精装修房后地产通知收房但是出现很多问题比如吊顶裂口地板空鼓,没收房整改后收房物业要求补交物业管理费,我是必须交吗
一般是需要缴纳物业费的
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收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
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收房可以延期多久？
最好按合同约定来，上面标注了什么时候收房就最好什么时候收
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按照开发商通知的收房日期去验房,但是物业要求预交3个月物业费后才可以拿钥匙看房验房流程应该是验房整改完后收楼交费吧?
正常流程当然是先验房后办理交接手续。
