买新房还是二手房

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

你好,决定二手房装修费用的是二手房的新旧程度,水电是否正规,如果这两项都符合要求,自然二手房的装修费用要低一些。如果需要拆掉改造的地方多,装修费用自然高出很多。因为现在工价很贵,拆旧那一块也需要不小的预算。

你好,决定二手房装修费用的是二手房的新旧程度,水电是否正规,如果这两项都符合要求,自然二手房的装修费用要低一些。如果需要拆掉改造的地方多,装修费用自然高出很多。因为现在工价很贵,拆旧那一块也需要不小的预算。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

既然你这么真诚的问新房装修客厅买布艺沙发好还是皮质沙发好，那么我就为你详细解答下吧。新房装修时，人们都会去家具市场选购很多不同的家具来摆放，选择好的家具不但可以方便生活，也可以让人住的舒适自在。例如客厅，就很需要一张大大的沙发来填充，朋友有句话说得好：没有沙发的客厅是没有灵魂的!虽然话说的夸张，却是很在理呀。那么，市面上琳琅满目的沙发种类和款式，让人挑的眼花缭乱，到底如何选择适合自己的沙发呢?　　新房客厅买布艺沙发好还是皮质沙发好?　　下面给大家分析对比下，这两种沙发的特点。　　一、布艺沙发　　布艺沙发适合家居装修整体风格是比较大气的，这样才能够有更好的搭配，视觉呈现的效果更加有层次感。现在一般年轻人都比较喜欢布艺沙发，简约大气的气质感受更加适合休闲娱乐的坐着或者躺着，生活方式更加随意自然一些。休闲潮流的布艺沙发更加适合年轻人。另外，布艺沙发有个不好的特点就是不耐脏，而且布艺设计会导致污渍很难清洗，所以使用时要注意不要弄脏沙发，不然清理过程会十分复杂和麻烦。　　二、皮质沙发　　皮质沙发因为使用的皮质面料很有质感，会给人一种高大上、有档次的感觉，比较适合长辈或者商务人士。皮质沙发搭配家居整体装修，会给人一种正式感，相对布艺沙发来说，会缺少一种随意温馨的自然感。皮质沙发相对来说是非常的耐脏的，如果不小心洒了果汁等污渍，只要轻轻一擦就干净了，十分方便。不过，如果你家中有养宠物的，例如猫咪的话，就不建议购买皮质沙发，因为猫咪会喜欢抓挠沙发，皮质是经受不起这种抓挠的，容易损坏，维修起来也麻烦。　　好了，看了以上介绍如果是你，会选择什么样的沙发呢?　如果是我的话，我会选择布艺沙发，皮的感觉实用性不高，颜值还是可以的。目前，一般家庭中最为常见的就是布艺沙发和皮质沙发两种，选购沙发就要先选好材质，这是第一步。我们在挑选款式时一定要考虑好自己的实际需求和居住情况，选择最适合自己的一款沙发，这样才能够做到舒服自在。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

从实体店看货，去网上淘灯

我觉得这个要根据自己的人员情况来，有小孩或者老人的建议平层，跃层上下楼梯麻烦，而且不安全

我觉得电视与投影仪各有千秋，主要看个人看需求吧。

这个问题的话主要是看房子的光照和日照情况，如果是家里采光比较好的话可以考虑哑光的，不过灯具也需要选择好，不然到了晚上室内可能会显得有些暗淡哦，选择亮光的话光照足的时候可能会晃眼睛。对于采光不好的房子，亮光的是非要有必要的选择，亮光地板可以进一步提高室内的明亮度，但是灯具最好避开射灯这种，不然晃眼睛。

一、装修以后才开始考虑购买橱柜:因为安装橱柜和厨房装修是一体的，所以厨房与客厅等场所不同，不要等装修完以后再购买橱柜进行安装。正确的方法是：在装修前先请橱柜厂家进行测量，定下橱柜样式型号，预留管线接口及相应空间，再进行装修，最后请橱柜厂家进入施工。为增强抽油烟机的功能，不少人认为抽油烟机离灶台越近越好。其实，抽油烟机的有效距离通常是80厘米，在此范围内抽烟效果相差无几。因此抽油烟机可在此基础上依主人身高来安置。

我喜欢买二手毛坯，现房，自己装修。<

看个人喜欢，复式房分区会比较明显，一般层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面，一般复式房的可拓展面积都很大，多的可以达到1:1，也就是通常所说的赠送面积，买一层送一层，就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧，平面的一般只有10%左右的赠送，正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多，开发商知名度，附带学位，楼层，朝向，户型设计等等。

一、电视机的优劣势有哪些 1、优势 电视机作为传统的观赏节目的媒介，它的优势是比较明显的。首先，它看电视等节目比投影仪更清楚，画面感非常的强。其次，它的使用寿命很长，一般不会出现故障。而且不会受到 光源的影响，不论室外天气如何都可在家尽情的观看节目。 2、劣势 电视的优势比较的明显，与之相对的它的劣势也比较的突出。那就是占地面积比较的大，尤其是在小户型中使用的话，会让空间更显局促。屏幕的大小也是它的劣势，若是想达到投影仪那么大是基本做不到的，而且屏幕越大价格就越高。 二、投影仪的优劣势有哪些 1、优势 投影仪是近几年兴起来在家中作为电视使用的，主要是因为它使用比较的方便，占地面积很小，只是一面墙的大小。其次超大的屏幕让人们看视频的时候更加的舒适、尽兴。 2、劣势 投影仪的劣势就在于它长期使用的话，成本会很大。而且在使用过程中还会受到灯泡寿命和亮度对比度衰减的限制。其次质量好的投影仪比高端电视价格更高，带来更高的消费。它的射光到幕布再反射到人眼，会使亮度丢失，容易受环境光的干扰。

您好,很高兴为您解答。综合考虑,我认为二手房值得考虑。二手房一般地段都是好的,相对来说房源比较稀缺,户型大多是多层的,得房率会高一些。购房风险比较小,而且房价相对好谈一些。二手房装修就比新房多一个拆旧费用,别的也没什么。希望能够帮到您谢谢。

您好,很高兴为您解答。综合考虑,我认为二手房值得考虑。二手房一般地段都是好的,相对来说房源比较稀缺,户型大多是多层的,得房率会高一些。购房风险比较小,而且房价相对好谈一些。二手房装修就比新房多一个拆旧费用,别的也没什么。希望能够帮到您谢谢。

您好，很高兴为您解答。综合考虑,我认为二手房值得考虑。 二手房一般地段都是好的,相对来说房源比较稀缺,户型大多是多层的,得房率会高一些。购房风险比较小,而且房价相对好谈一些。二手房装修就比新房多一个拆旧费用,别的也没什么。希望能够帮到您谢谢。

买二手房好，从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。

时代花城，首付两万，买三房，带精装修。联系电话:15019351944

我买过两种说说我的理论如果不是一次到位二手好为什么呢不是装修方便基本上你到手的二手装修都要拆了这笔费用不小除非你不讲究前任又很懂装修很爱惜房子二手主要好在是现房小区什么都看到总价低公摊小选择余地大坏处是价格什么不是一目了然买起来手续多费事好的次新房价格有时候贵过新房如果经济实力够想一步到位买新房不然买二手吧要买好房子就只有多看多跑多比较