武汉一还建房小区停车费引争议

1.8以下的在300以内月卡要便宜些哈

流芳佛祖岭的还建房都卖到4500了。

可以，只要物业有在物价局备案，获得许可

你介绍的情况中涉及到三个方面的问题，一是占用业主共有的道路用于停车，保安是否应该以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁概不负责的声明是否具有法律效力；三是保安收取的是占地费还是停车保管费。根据我国《物权法》的规定，首先，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。保安未通过广大业主的同意或委托擅自以承包占地费为名收取停车占地费是没有

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你哈,具体以房管局的收费为准

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您好!建议您直接去房管局投诉。具体情况建议您来电咨询

50多万,不等

在江夏区吧？也就三十万至三十五万！

广州市的房子都没有设暖气,至于收费也就不存在了。

“我的房子2年都没有入住，不过物业管理公司却要收取物业管理费，不交的话就不让进小区装修。”一天都没入住，物业费却一分不能少交，这种现象对于交房后没有入住的业主来说是不是有点不公平呢？空置房该不该交物业管理费？前期空置物业管理费能不能减免？小编就这一问题做出了总结。空置房鼓励双方约定收费以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。依照规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。物业服务按质论价物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。依照物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。对于暂无条件制定分项收费基准价的，《办法》规定，可以制定等级收费基准价，逐步向分项目收费基准价过渡。空置物业费按70%以上收提高了空置物业交费的比例。规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按至少规定标准的70%交纳，实际比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，假如业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下由于不入住而免交物业费显得不合理。另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。经研讨考量之后，物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下，顾及业主利益。降低业主停车费对不同类型的小区停车服务收费作出规定，其中已拥有车位所有权或使用权的业主停车，所付费用将大幅降低。拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准只倦按补偿物业企业管理费用原则制定，也就是说只收取少量的管理费。而对那些不拥有车位所有权或使用权的业主，他们占用小区公共设施、场地，将按低于社会停车收费标准、补偿物业企业管理费用并考量占用公共设施应予补偿的原则制定。侵害业主利益不少市民反映，由于开发商分期开发，分批交付住房，引起小区尘土飞扬、建筑垃圾阻碍小区交通等。对这些可能侵害业主利益的行为，采取了最直接，也可谓是最为有效的措施，就是扣钱。实行政府指导价的物业小区，因开发建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，物业管理公共服务费应低于规定标准，差额部分由开发建设单位承担。服务“转包”收费不得提高进一步明确物业管理相关各方的权益与义务。例如，规定物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用;每半年(或一年)向业主、使用人公布物业小区经营性设施营业收益和公共维修基金的支出情况;业主的房客不交物业服务费用的，业主负连带交纳责任等等。对于常见的物业公司花钱把小区的保洁、保安、维修、绿化等职能承包了出去的现象，业主们往往担心会服务档次降低了，还多交钱。清楚表明，物业管理企业将物业服务合同中的部分专业服务事项转包给其他企业的，不得降低服务质量、减少服务内容，提高收费标准。

看你是自己住还是租出去，租的话就做几个隔断，但是还是要装得简约好看一点，简单装修就行，但是要是自己住的话，就精装修一下，设计很重要，材料也很重要，里予果的装修设计做的不错，楼主阔以先咨询一下

望业主们同心协力,尽早成立业主委员会来解决此事,这是法律承认的唯一解决之道啊!

关于小区停车位的归属问题,于2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

绝对属实，我是清江的业主。停车费都擅自涨了，在小区停电动车也是要收费滴，物业稀烂，守大门的物业开个门，七不耐烦八不耐烦滴，物业收费套路蛮多。想买房滴，慎重考虑清江，清江的房子漏水很严重。

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