东莞女购房者热衷买二手小户型房

如果你是一次性付款那就很快的,签完合同,过户给钱,业主交楼给你,然后交税,拿你的房产证,如果你是按揭,那要有社保上半年,或者公积金上半年,两者都没有那你就去补个税,个税在中介可以帮你补办,普通按揭第一套首付是三成,第二套是六成,公积金第一套最低可以首付两成,第二套是六成,贷款之后,后面手续就很容易了,如果你是通过中介公司,中介公司会帮你全部处理好一切!

买复式还是很不错的，复式空间格局分区很明显，公共空间一般都是在一楼，私人空间会在二楼，分类很明显，私密性比较好，活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰，通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。所以我个人是比较赞同楼主买复式的啦，我家也是复式，觉得复式还是很划算的。

东莞长安的收费并不是答案说的那样，有些是不需要付的

禁忌一、暗色调墙面 墙面颜色的选择应以相对明亮的颜色为好，这样可以给人宽敞明亮的视觉效果。小户型在墙面颜色的选择相对有一定的难度，因为空间有一定的局限性，我们并不建议选择明度和纯度较高的色调，这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调为佳。 禁忌二、复杂吊顶设计 尤其是小户型的家居，因为空间高度较低，面积狭小，如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶，就很容易造成空间上的压抑和强烈感。设计师建议：针对小户型，应选择简洁单薄的吊顶设计，或者不做吊顶，也可以选择非规则的吊顶设计，还可以打破常规材质，尝试一些新材质，即可伸展空间又不乏创意。 禁忌三、分割式地面装饰 小户型家居空间本就非常狭小，而有些业主在在装修时为了突显室内的区域感，往往会用不同材质或颜色把各个空间地面分割开来，甚至天花板也与之搭配，适得其反，其实这只会造成视觉上的错乱，甚至令本就狭小的空间看起来更加的拥挤。建议在地面装饰颜色的选择上以统一的明度稍高但纯度稍低的色调为主，地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区。另外还可以通过一些小点缀或线条穿插来打破原有的沉闷。 禁忌四、硬材质隔断 硬材质隔断长长阻碍人们的视线，对于小户型来说更是如此，所以在硬材质隔断的选择方面应该谨之又慎，设计师推荐玻璃隔断是针对小户型的选择，如：雕花玻璃、透明玻璃、磨砂玻璃、尤其是卫生间，厨房中所运用的较多。玻璃隔断不仅可以拓展光线与视线，更是时下也多年轻业主所青睐的现代流行装修，简单而又价格低廉。 禁忌五、过于单调的布灯 简单的灯具运用会使整个居室看起来过于单调。小户型在布灯的选择和设计上应主次分明，主灯应选择造型简单大方的吸顶灯为佳，再配以台灯、壁灯、射灯，达到良好的空间氛围和视觉上的层次感，突出注意，另外也要注意各种灯具功能的明确性。 禁忌六、宽大家具 小户型禁忌选择一些宽大家具，应考虑方便实用小巧的家具，还要考虑各个家具的储物功能，如：在选择床具时，看它的周边是否有抽屉，衣柜的选择也应以多层次的为好。 禁忌七、不合理的镜子运用 &nbsp;&nbsp;<br /> 镜子是家中必备装饰，合理的镜子运用会在视觉上起到延伸空间的效果，例如：在死角或光线暗角处布置块状或条状的镜子，禁忌选用一些有形状的镜子放在相同的面积下。 禁忌八、占用空间的电器 小户型装修中，为了节省有限的空间，在选择电器时应根据空间的结构进行合理安排和选购，如冰箱，选择横向适中纵向可伸展的款式，电视机以体薄质轻型为好，音响设备的安装选择墙面或顶部。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

小型客厅将书房给囊括进来那么整个客厅的装修风格就尽量往温馨的方向走，特别是对于常年在家的自由工作者们，一个温馨的办公环境比冷硬的办公环境思路要充满灵感得多！ 当然也不排除哪些喜欢正规的工作环境的人，直接按照办公室的标准来设计。 标准办公室 温馨书房

二手房装修预算主要分为两个部分，一个是改造费用，另一个是装修费用，装修费用包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的选购和安装等等这些费用，在装修*的安排上呢，是先有计划，当然不同的装修面积产生的费用也是不一样的，尤其是二手房，还要看二手房的新旧程度，这里面有不定因素，所以建议楼主选个比较专业点的装修公司，尽量将费用压到吧。

我表妹就是买的小户型二手房，装修的时候主要是以简单实用为主，整体效果还是很不错的。

广东华浔品味装饰集团东莞公司，想必你应该听说过这家装修公司的吧，这家公司真的是非常好，目前全国各地都有这家装修公司。 公司自成立以来，在"海纳百川，有容乃大;壁立千仞，无欲则刚"的企业精神引导下，坚持"以人为本"，不断积淀企业文化内涵，吸纳了大批的设计师和管理技术人才。 设计源于人，公司从创立伊始，就非常注重寻求自然环境与人文环境相融的和谐，空间设计与生活风水的整体协调，坚持以创新的服务意识，将客户的需求与设计师的设计风格相结合，不断推陈出新，使得家不但是个可以居住的空间，而且是个可以包容亲情，释放温馨，修身养性以及凸显个性的地方。 在工程服务上，公司坚持"做一个工程树一个样板"，把每一位客户的家都当成自己的家来装修。

众所周知，二手房的装修设计与新房装修相比难度系数要更大一些，并且涉及的细节问题也更多，所以建议您在装修小户型二手房时一定要多费心。小户型二手房不仅面积有限，而且使用的年限也比较长久，室内的电线、水管等都会出现破旧、老化的现象，因此在在装修时务必要对水电进行细节的检查，如果出现这些问题，一定要及时的处理解决。还有防水的处理也是不容忽视的，一定要细节检查小户型二手房的防水情况，尤其是卫生间和厨房，以免后期出现渗漏的麻烦。

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，每个城市很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。应该根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活*。

57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。

厨房空间太小怎么装修最实用?来看看这些小户型厨房装修技巧： 1、充分利用厨房角落空间 虽然小户型厨房空间面积小，但是我们可以发挥聪明才智，将厨房布局做到最好，尤其要合理布置各个区域分工，不要浪费厨房的角落空间，让空间利用最大化。例如收纳橱柜，多做吊柜等，将一切可利用空间都利用起来。 2、巧用内嵌式放置家具 可以在装修时运用一些巧妙的家具，比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌，可以随意拉进拉出的那种，方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器，这样可以节省一些厨房空间，也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。 3、采用通透性装饰材料 可以适当采用一些玻璃材料来做装饰，因为玻璃的通透性最强，可以让视觉效果得到延伸，让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。 4、浅色调运用 小户型厨房建议采用浅色调装修，既好搭配，效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面，这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖，看起来更和谐，还丰富视觉感受。

如果购房想省钱的,建议你请律师陪同,律师有时不仅仅是法律方面的专业人士,有时还是你的见证人,让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房,在什么情况下能拿回定金,恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房,就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议,律师去了还可以做见证,不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与,这些问题可能就会提早有心理预期,万一遇到问题也会找到

小户型厨房因为空间太小，所以没那么容易装修，加上厨房环境特殊，需要我们在装修时更加用心，下面就来看看小厨房怎么装修实用？小户型厨房装修设计技巧有哪些? 1、充分利用厨房角落空间 虽然小户型厨房空间面积小，但是我们可以发挥聪明才智，将厨房布局做到最好，尤其要合理布置各个区域分工，不要浪费厨房的角落空间，让空间利用最大化。例如收纳橱柜，多做吊柜等，将一切可利用空间都利用起来。 2、巧用内嵌式放置家具 可以在装修时运用一些巧妙的家具，比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌，可以随意拉进拉出的那种，方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器，这样可以节省一些厨房空间，也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。 3、采用通透性装饰材料 可以适当采用一些玻璃材料来做装饰，因为玻璃的通透性最强，可以让视觉效果得到延伸，让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。 4、浅色调运用 小户型厨房建议采用浅色调装修，既好搭配，效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面，这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖，看起来更和谐，还丰富视觉感受。

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

3-4万

女生独立买复式小公寓手牵手，复式装修攻略的注意事项就是布局通常的小复式房子，下面一层人们都会把它用作厨房客厅餐厅，然而在上面一层一般都用做的是卧室，因为这样的布局也是最科学也是最合理的，因为它可以把休息区和娱乐区进行很好的分割。

小户型二手房在装修过程中不能随意的拆改墙体，尤其是承重墙，以免给家人的安全带来威胁，甚至还会影响整栋楼的承重能力，缩短使用寿命。为了让小户型二手房看起来更加的宽敞舒适，可以适当的利用镜子来装饰，镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。在选购家具时，也要避免占用过多的空间，而带来强烈的压迫感与拥挤感，家具是选择型简单、质感轻、小巧的家具，当然可随意组合、拆装、收纳的家具更加适合小户型二手房。

好像叫刘璇