技术壁垒制约行业发展

《武汉市物业管理条例》上写的是业主委员会，前期通过业主公约 以及 后期的业主大会来制定物业的管理内容及方面。 但是，现实中大部分都是开发商指定的，而且，这些物业大都是跟开发商有关系的。前期不要说开什么业主公约来制定管理内容了，大都是他们为了好卖房，为了高品质的外观，忽悠吸引更多人来买，自己定了一些条例。业主生活的质量，压根就没考虑多少。更别说后面装修的扯皮事了。条例的执行，上级建设部门压根就

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户，物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修，物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之，收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而收业主或租户的装修押金,可促使业主监督装修单位照章施工,按图装修,从而保证装修按已审核的方案进行,避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户,物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后,物业管理公司应对其进行

下列行为一，属于传销行为，取得加入或者发展其他人员加入的资格，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为，牟取非法利益的，形成上下线关系。二、传销，是指组织者或者经营者发展人员，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益：（一）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用，要求被发展人员发展其他人员加入，牟取非法利益的，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬；（三）组织者或者经营者通过发展人员；（二）组织者或者经营者通过发展人员，下同）

照明设计行业发展前景还是很不错的，真正的专业照明设计其实在国内还是空白，但需求却与日剧增。目前整个行业逐渐进入了成熟发展和洗牌的过程，可以说有志于这个行业的人未来必有一席之地！前景都是努力出来的！只能负责任的告诉你这个行业发展空间非常大！

家装行业目前的趋势一比较稳定，关键怎么去管理，施工工艺等方面如何去发展

装饰行业发展前景很不错的，很吃香的行业。根据中国建筑装饰协会2020年初调查，全国从事建筑装饰行业的施工队伍约850多万，其中管理及工程技术人员约50万人，农村剩余劳动力被吸纳接近700万人，因建筑装饰业带动的就业人数达500多万人，其中大部分从事建筑装饰材料的生产及流通工作。全国建筑装饰行业实现建筑业增加值1700亿元，达到年工程产值5500亿元，约占国内生产总值(GDP)的6.2%左右。随着国

家装行业目前的趋势一比较稳定，关键怎么去管理，施工工艺等方面如何去发展

装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了*的体系.分为家装和工装2大类.个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间家装的情况:1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然*口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是*房,也就是产生了大量的装修待装户2.未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了.这个数字也是非常可观的4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向.工装:前景更加美好1.比如酒店业(HOTEL)的装修周期为5年,一般来说,5年会有一次翻新.至于新建的酒店更加会不遗余力地投入装修2.沿街商铺,因为竞争激烈,换手频繁,每次换手,都是一次装修机会的获得.3.学校/办公室,*院,也是装修的一大块总之,林林总总的场所,都在日新月异,怎么会日新月异,靠的是装修啊!!

未来几年,每个人都会有可能是家装设计师.因为人越来越有自己的思想,有自己的设计感觉.对自己的房子,会有自己的想法和规化...

照明设计就是灯光设计，包含室内外的灯光设计，现在的灯具越来越多，发展前景还是非常不错的；灯光的主要作用是是提供照明，烘托氛围，加强现有装潢的层次感，合理的利用光源，减少光线污染。

未来的室内设计行业发展方向,将在继承传统的基础上不仅要有创新,还要有创意。家具设计的创意就是运用创造性的思维进行构思,把握家具设计实用性、安全性、舒适性、经济性、结构性、美观性和独创性的基本原则。要求设计者博览群书、深入生活、设身处地、心有梦想、冥思苦想、奇思妙想、古今中外、海阔天空、忽然所得、抓住火花、逐步展开、不断深入、反复推敲、不断突破、从新着手,使产品开发设计中的各构成元素通过创新思维激活

回复毛先生/西安水滴设计:你为什么不发表你的意见呢

照明设计就是灯光设计，包含室内外的灯光设计，现在的灯具越来越多，发展前景还是非常不错的；灯光的主要作用是是提供照明，烘托氛围，加强现有装潢的层次感，合理的利用光源，减少光线污染。

找物业管理委员会

因为中国的人比较喜爱自己的家，很多人都沿着这个出发点去学习装潢设计，现在在国内学这门专业的人太多了，每个人都觉得这个专业很吃香，但是人多了你就得面对很大的竞争压力，当然在大城市竞争压力就可想而知，如果你很厉害，当然在这个行业很吃香的，如果你不能面对这么大的竞争压力，可以去小城市，但是小城市又有多少人会去好好装潢自己的家呢，而且小城市攒的钱也会比较少。自己还是好好考虑吧。

家装智能化，家装定制化，是趋势。

如果有兴趣，可以参考看下中国房地产百强榜单，能入榜的都是综合实力很强的企业，过去工作都是个不错的选择。另外，除了在全国各地都有项目的万科这种企业之外，像时代地产这种在区域非常强悍的地产企业也值得关注。总体来讲，房地产企业的薪水都很不错，发展空间也大。

我国的城镇化率不断提高,直接拉动建筑业的需求,产业结构调整、工业化发展也会带来庞大的装修装饰需求,存量建筑的装饰改造空间很大。城镇化的步伐将推动大批社区基础设施的布局,公装需求也为建筑装饰提供了契机。随着各地旧城改造、卫星城建设,也形成了一定的市场需求。但公装需求更多的是改造,新增量不大。所以对于装饰行业来说,2c的家装比例应该多一些布局。同样由于城镇化的契机,住宅需求不断增大,带动房地产业快速...展开

我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。 前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。 根据中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要：“十二五”期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。 我国建筑装饰行业的需求来源于两部分，一方面是，存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。 另一方面，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。因此，无论从行业发展的广度和深度上，都会在量与价上对建筑装饰行业需求增速提供支撑，未来三年需求CAGR(复合年均增长率)增速有望保持在12～15%的区间。 前瞻产业研究院建筑装饰行业研究小组表示，行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降。 总体来说，随着我国城镇化不断提高，人民收录水平的揽入，人们对装饰装修行业的需求旺盛，装饰装修行业前十分良好。