违约金制约乏力

《武汉市物业管理条例》上写的是业主委员会，前期通过业主公约 以及 后期的业主大会来制定物业的管理内容及方面。 但是，现实中大部分都是开发商指定的，而且，这些物业大都是跟开发商有关系的。前期不要说开什么业主公约来制定管理内容了，大都是他们为了好卖房，为了高品质的外观，忽悠吸引更多人来买，自己定了一些条例。业主生活的质量，压根就没考虑多少。更别说后面装修的扯皮事了。条例的执行，上级建设部门压根就

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户，物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修，物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之，收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而收业主或租户的装修押金,可促使业主监督装修单位照章施工,按图装修,从而保证装修按已审核的方案进行,避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户,物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后,物业管理公司应对其进行

如果是没有施工甲方违约，可以索取总工程额的2%-5%的违约金，如果你给业主出过设计方案和效果图、施工图的话,还要加收5%―8%的设计费，装修是一件系统及繁琐的事情，一旦涉及违约，必须通过司法途径解决，这样才不至于留下隐患。，你与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。

否没有去甲醇呢。对家里甲醇的浓度进行检测。可以用化学制剂，例如视醇净等，还可除去房间里的甲醇。在客厅放点绿色植物，从而达到进化空气的作用，这样会减少甲醇对我们身体的伤害，对甲醇也有一定的吸附作用，同时还能阻止甲醇的挥发，就要去市场购买除甲醇的产品，就能很好的除去房间里面的甲醇，对人的身体造成更大的伤害。在卧室放2碟

找物业管理委员会

恒温恒湿是必须的，智能控制中心，家庭影院，语音控制远程控制，躺下就不想起来的沙发和床。其它都是小细节方面的了，装修工人的水平也是一分钱一分货的。

1、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

违约金按照双方约定计算;违约金低于实际损失的,可主张实际损失;实际损失的计算可按照资金占用利息即已付购房款的同期银行贷款利率计算。

1、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付

合同上没有违约金,理财公司自说自话,你完全可以不用理的。如需进一步帮助,可来电咨询。

开发商违约就按合同上约束的进行赔付

房盒子VR室内设计平台就可以解决你上述说的问题。他们家开发的软件内置模型和材质编辑器，不需要插件或3DMax就可以直接上传模型。

有合同按合同，没有合同的双方进行协商。

可以的依据你们的合同确定

这需要看您具体支付了多少首付款

您好：很高兴回答你的问题！一般由于发包人的强势地位，高额违约金很难调整。我的经验是，要约定违约金上限不超过合同暂定价的百分之几，同时，做好相关的工期签证、经济签证，管好质量，这样可以很好避免违约。某些工程的工期违约金动辄每天10万，没法改，但工程不能不接啊。希望我的*可以帮助到你，谢谢！

合同约定是有效的对方认为过高或过低可以起诉要求法院变更,以给您造成的损失为原则,见合同法

这需要看您具体支付了多少首付款