自筹资金加装电梯

电梯房和楼梯房子的区别：1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.小高层是人们的习惯称谓，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。

1、这个只要是钱可以解决的问题都不是问题，需要好好商量下了，不同意就是不想出这个钱了，楼下本来就很低，对他们没有什么吸引力的。2、有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复 但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。希望我的回答能帮到您

您好，现在一部电梯平均在十几万，二十万。现在需要加装电梯的大多是老式的六层建筑(按照国家规定，七层以上就必须装电梯了。)一个单元只有12户人家。需要首层以外其余10户每家出资2万元左右才能安装电梯。所以，筹集资金是个问题。这个要看住户对电梯的需求和每户人家的经济能力了。

高层复式楼可以加装电梯的，价格是120000元/台，高层复式楼电梯简洁大方，富有十足的现代气质，并不乏传统贵族气息，与别墅的高尚品位十分吻合，它以丰富的材料和多样的组合搭配，拥有贴心设计多重安全保障，如曳引张力自动调节、磁力门挡、梯门自锁、防夹脚装置、停电双重保障、超载提醒等。

楼房电梯的参考价格是10万元，电梯房一般是高层，价格要比普通的多层的房价要高，多层(所谓的楼梯房)的公摊要低于电梯房，买同样面积的房子，多层实得的使用面积要多于电梯房。各有利弊，大家可以根据自己的实际情况进行选择，电梯房房价也是随着楼层的增加而增加的。价格来源于网络，仅供参考。

包括门的材质，铁板还是不锈钢，有机房还是无机房，一线品牌还是三线品牌，设备还是全包，大体在15万左右。价格来源网路，仅供参考希望我的回答对你有所帮助

关于说6层楼房加装电梯的分摊比例主要是在于使用电梯的方面，电梯的出装费用肯定是由多数家庭分摊的，除了1楼之外，其他的家庭按不同的比例来分摊。比如2楼的分行比例是15%，3楼是18%，4楼是20%等等。之所以把1楼的住户单独拎出来，其实我觉得并不需要我去多讲，大家都是知道的，无论这个房子是否需要装电梯，对于1楼来讲，都没有任何的实际用途，因为1楼不需要乘坐电梯。

我认为没有必要，三楼属于低层楼房，平时上下楼是非常方便的，所以没有必要加装电梯，加装电梯对于业主来说，每个月需要承担的物业费用会有所增加，并且楼层越高需要承担的费用也就越多。如果你所居住的楼层更高一些，那么我认为加装电梯还是很不错的，因为平时上下楼比较方便，而且按装完电梯之后，房子的升值空间也会大一些，而且将房屋出租出去，租金也会涨一些，所以很快就能够将本赚回来。

楼梯楼加装电梯的方法：1、 施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。2、 运用梯子进出底坑。3、 不要手持物品进出底坑。4、 运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。5、 不要进行上、下穿插工作。6、 不要进入到起吊机的下面。7、 承认联络信号。8、 运行时信号联络，承认无人后，再操作。9、 暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。10、 野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。11、 在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。1多层住宅的优点：多层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。2多层住宅的缺点：多层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。    　　第二，如果最好去一下你的楼的原设计单位，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主题结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

因为没有预留井道和厅门位置。同样存在争议的问题以10层楼计，1至3楼居民算“天生”的少数派：加装电梯，他们不感兴趣；但加装可能会侵犯其采光、通风权利。若以两个“三分之二”通过就加装，虽不违法但阻力较大。

不仅需要厂家授权，而且首先需经过设计同意并备案在消防验收的条文中。

自家用的话,320kg以下不需要验收,因为不会发生群伤事件如供订垛寡艹干讹吮番经果是旧楼外部加装乘客电梯,供本单元的居民共同使用,就需要先到物管或城建部门去咨询下相关的事宜。

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即

轿厢顶部现在好多不太注重轿厢环境的地方，上面也就是安装一个风机而已。要想拆卸、维修、保养这些空调需要到轿厢上面去。具体*作是打检修，然后去上一层开门进去。

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。

先要看你的房子能不能撑得起需求，然后看你房子结构，如何安装。根据电梯类型及种类，列举几个常规的：1、国内顶尖产品设备价18万左右(观光梯加2万左右)，安装费2万左右。2、层高一层加5000左右。3、电梯井观光玻璃350左右/㎡。4、电梯井道钢构8000左右/吨。