铁东首次购买商品房

1.上网站找中意的二手房；2.联系业主或中介看房；3.满意则签订购房合同，付订金，办理手续；4.不满意重复步骤1.找房的网站如绵阳淘房网、绵阳58等都比较好。

做资质审核-看房-签合同交定金-网签-付尾款过户-物业交割

现在有很多的人去买商品房，在购买的时候，你需要到一个楼盘去看一看，要多跑几个楼盘，这样子才会有比较。最后确定了楼盘，选到了合适的楼层和户型，接着就是与房地产开发商签订购房合同之后，你可以缴一部分的首付。如果剩下的钱需要贷款，你再向银行去申请贷款。同时开发商这边去办理过户的手续，等到房产证拿到手之后，你把这个房产证再拿到银行去做抵押，这个房子就算购买成功了。

评估

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房

各地不一，有地方性政策，另外还的看面积多少

除了房款以外，还要交契税、公共维修基金、印花税、办理房产证的工本费等，一般为总房款的5%左右

契税144平以下的是房价的2%,144平以上的是房价的4%,大修基金是90元一平,有电梯的话还需要交纳电梯维修基金40元/平方,拿房时还要交的有物业费,装修押金什么的大概2000左右(看小区的),办房产证的费用1500左右,土地证几百块

这些都是应该交的,都属于正常费用哈!

购买商品房的时候也有相关流程的，首先买房用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的商品房，选择好房源之后还需要到小区实地进行考察的。如果觉得这个房子的质量是很不错的，还有小区周边的基础设施也是很完善的话，那就可以放心购买了，接下来你需要根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式，如果家里经济条件比较好，那可以选择全款支付，最后就等着拿房产证。

你是指一手房还是二手房？

变压器增容费,属于开发商自己的开发成本,停车费,要你有停车行为才产生停车费。这些都不属于购房款项。开发商要收取,实属巧立名目乱收费。不要交,如果开发商执意要收,你可以向房管局和消协投诉,也可以交钱了取得收据(取证的一种方式,但是要对方注明收的是什么费用)再去投诉。

你好:流程如下:1)、商贷:网签—备件—面签—评估—批贷—过户—放款2)、公积金:网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款

应该是没有的吧

估计得再冷一点才行，现在太暖和了，不够冷

你好！新房不用。

你好,你所需要交纳的只有契税。

第一步：和发展商签订认购书当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。认购书的主要内容包括：1.发展商、销售方及认购书的基本情况；2.所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种

您好！买房的流程说复杂其实也不复杂，首先您要准备一下东西：身份证、户口本、个人信用和人民币！如果您不是首付，那就可以省去到银行办理贷款的流程了，那就会很简单了。如果是首付，您交完定金和税款之后就要去银行办理手续，办完之后的事情房地产公司会告知您怎么样做。主要是银行问题是个很大的流程，会有些麻烦！

您好！买房的流程说复杂其实也不复杂，首先您要准备一下东西：身份证、户口本、个人信用和人民币！如果您不是首付，那就可以省去到银行办理贷款的流程了，那就会很简单了。如果是首付，您交完定金和税款之后就要去银行办理手续，办完之后的事情房地产公司会告知您怎么样做。主要是银行问题是个很大的流程，会有些麻烦！