物业无权“推荐”装修

权利是没有的这是违法的不过这些小事最好还是你们和物业协商解决因为你们之间一定有些纠纷

业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必需遵守相关的法律规定，而不能随心所欲。《物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项告知业主。物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。实践中，业主在装修时，物业服务企业会要求业主签署一份装修协议书，对房屋装修中应遵守的事项，禁止行为进行告知，并要求业主承诺不破坏物业的主体结构、承重墙等。有的物业服务企业为了限制业主装修中的违法行为，会要求业主交纳装修押金或保证金，待装修完毕没有违法装修的，押金予以退还。若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业服务企业可以从押金中扣除赔偿款。但从法律上来说，是否交纳装修押金，完全是业主和物业服务企业之间商榷确定的结果，物业服务无权强行要求业主应该交纳装修押金。结合咨询问题来看，该物业服务企业强行要求业主交纳装修押金，业主不交纳装修押金，就阻止业主进行装修，侵害了业主的合法利益。物业服务企业本质是为业主服务的，而不是来管理业主或依照自己的意志来约束业主。《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。法律是赋予了物业服务企业对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门进行报告。法律依据：《物业管理条例》：第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项告知业主。

你好，应当属于当地“土政策”，你可以到法院起诉物业公司以及房管局，要求依法办理相关手续。

具体情况具体分析。产权订触斥吠俪杜筹森船缉属于单一业主，那么这个业主可以根据市场行情进行定价。物业公司执行。在这种单一产权的情况下，物业想涨价也涨不了。产权属于全体业主，那么可以通过业主大会或业主委员会进行定价。物业公司无权定价，他无权加价。产权属于体业主，还没有成立业主委员会，实行的是政府指导价，他要涨价必须经过物价部门审核以后才能涨价。物业无权随

露台是很多年轻人所喜欢的，它不仅是属于自己的秘密花园，更是朋友聚会的休闲之地，不过露台在装饰设计方面有着独特的手法： 第一种是打造花园露台，花园露台是城市最常见的设计，而养花种草则是露台是最常见的装点方式，其中以盆栽最为简单，选择合适的置物架和自己喜欢的盆栽，甚至只需要有序的就地摆放，就可以打造一个露台花园。 第二种是休闲露台，将露台打造成休闲场所，小露台可以设置单人沙发+边几，大露台可以放组合沙发，晚上窝在沙发里俯瞰城市夜景，轻松打造电视剧中才有的品质生活，也可以直接选择躺椅或休闲桌椅，搭配边几+遮阳伞，打造专属的“度假胜地”。 第三种是适合朋友聚会的生活露台，生活露台是市区比较常见的形式，只需摆放好餐桌简单布局，户外烧烤、朋友聚会最合适不过，如果担心阳光暴晒，可以搭建简单遮阳棚，即使夏天也能自在畅意。

物业管理中的装修审批权限其实是督促业主不能进行违章装修,以及提醒业主搞好装修质量,为日后管理工作减少不必要的麻烦.简述如下:1.提醒业主选择有装修资质正规装修队伍；2.按章装修：不能改变房屋用途；不能破坏房屋外观、结构；3.指定空调室外机的安装位置；统一规定商铺招牌外形尺寸；4.提醒业主做好厨房、卫生间的墙地面防水；保证给水管无渗漏；5.装修活动不能影响其他人的正常生活。

一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交

现在的市场上，水泥的种类较多，一般可以分成硅酸盐类水泥（较为常用）、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。 因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大，所以买的时候一定要注意一下质量问题，首先是生产日期，正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期，因为水泥放久了容易受潮结块，从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装，或者不会出现生产批号的。 其实需要注意的就是外观，水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。 然后是水泥的颜色，观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。

小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配，利用好床下收纳，最好可以用通高的定制衣柜，收纳更强，还可以做出个小的工作台或者梳妆台，既实用又美观。

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业主对自己财产有占有、使用的权利,物业只能对公共区域进行管理,也没有执法权

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