老小区换上了新电梯

楼层不同，交费也不同。楼层越高，需承担费用越高。有的老小区安电梯是这样分配资金的，二楼5%，三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼35%。经初步核算，包括电梯造价、土建、监理、安装等一系列工程在内，装一台电梯，总费用大约65万，其中光电梯本身是20万-25万。电梯日常运行费共分5个部分：年检费360元/年；电费3600元/年；清洁费600元/年；日常维修、配件费：800元；使用一年以后开始产生的

楼层不同，交费也不同。楼层越高，需承担费用越高。有的老小区安电梯是这样分配资金的，二楼5%，三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼35%。经初步核算，包括电梯造价、土建、监理、安装等一系列工程在内，装一台电梯，总费用大约65万，其中光电梯本身是20万-25万。电梯日常运行费共分5个部分：年检费360元/年；电费3600元/年；清洁费600元/年；日常维修、配件费：800元；使用一年以后开始产生的

现在老小区想安装电梯，必须要按照相关的流程进行申请，第1步是小区物业公司的负责人要跟小区所有的业主进行商量，如果大部分人都统一安装电梯，那么可以向当地的相关部门进行申请报建。第2步在申请报建的时候，要准备小区的公示公告以及电梯的设计图纸，如果能够得到相关部门的同意，那么就可以委托当地有资质的电梯公司进行施工。第3步是计算一下安装电梯需要支出的费用，然后分摊到每一个业主头上。

老小区加装电梯，当地政府会给予相应的补贴，正常1-2层是不收费的，3-8层都是按照楼层收费，楼层越高，需要支付的费用就越高，但是无法告知大家准确的金额，因为每个城市的收费标准都是不同的。家装电梯是需要小区内部全员同意的，有一户业主不同意都是无法安装的，在加装电梯的时候，当地政府都会安排专业的工人人员上门跟你沟通，双方达成共识后会签订合同。

老旧小区安装电梯一直以来都是民生热点关注的一个问题，因为涉及到的部门比较多，而且还要满足业主的多样化需求，所以实行起来还是比较困难的。而且考虑到各个地区的实际情况是不一样的，所以对于老旧小区以及电梯的更新改造，也有相关的标准和内容，具体还要看地方规定的实际情况。在老旧小区加装电梯的投入是比较小的，而且能够获得的利润是比较大的，因为目前一部电梯在市场上的价格是30万元左右，加装电梯之后至少可以增值1000到1500元每平米。

现在很多楼盘为了方便业主们的日常生活，都开始考虑加装电梯了，在做方案的时候，一定要根据小区的实际情况来决定，有三种方案可以让你选择。一种就是直接将电梯设置在楼盘的前侧，这样可以直接到达目的楼层，不需要有救援通道。第2种就是可以将电梯设置在楼梯入口的位置，这个时候就需要占用一般的入口空间了，需要设置救援通道。第3种就是连接平台型，将电梯设置在楼梯入口的正前方，避开住户进入电梯的空间。

在计算安装电梯费用的时候，每一个楼层需要分摊的费用都是不一样的，比方说总楼层是在6层，那么3楼需要承担的费用大概是8%，4楼需要承担的费用是在20%，5楼需要承担的费用是在31%，6楼需要承担的费用是在41%。举个简单的例子来讲，比如说安装电梯的费用是在50万元，政府给予20万元的补贴，那么剩下来的30万元就可以按照上面的比例进行分摊具体的费用。

老小区是可以加装电梯的，不过加装电梯遇到的问题是非常多的，首先房屋的格局很有可能会发生改变，另外房屋的采光通风问题以及噪音问题，再加上消防通道问题都是需要考虑的。而且关于资金的筹集，都是需要小区的用户同意的，另外电梯日常的检测、维修、清理费用由谁负责，这些都需要进行考虑。所以说小区的业主很难够达到意见统一的状态，加装电梯也是比较难的。

现在有不少老小区都在家装电梯，这样方便人们的日常生活，但是装电梯的费用还是比较多的，我觉得起码要准备50万元到60万元左右，首先这个费用里面包括了电梯的设备费，现在电梯的品牌还是比较多的，不同的品牌出售的产品价格都是不一样的，如果选择国产品质一般的价格大概是15万元左右，如果选择进口的价格能够达到30万元。剩余的费用都是用来支付电梯的设计费，安装费，这些费用都是由小区的所有业主来承担的。

现在有很多老小区都是没有安装电梯的，基本上老小区的楼层也不算特别高。不过现在对老小区家装电梯的住户也是有一定的补偿的，小区满足相应的条件就可以加装电梯，一般情况下，家装电梯住户补偿是根据楼层来定的，7层住宅的基本补贴是15万元一台，层数每高一层那就要增加10%的补偿，而层数降低一层就要减少10%的补偿，老小区加装电梯之后住户出行会更加的方便。

一是业主共同筹资。由同一单元内业主共同集资，多按楼层高低以不同比例出资，楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。如朝阳区农光南里1号楼3单元，6月14日在北京工业大学的见证下，居民和实施单位举行了增设电梯改造签约启动仪式。二是单位或集体组织出资模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区，由村民共同决定，村集体组织出资。如海淀区牡丹园东里3号楼增设电梯改造由产权单位出资。三是租赁模式。海淀大柳树5号院6单元最早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式，投资公司持有电梯产权，依靠向居民收取运行费的方式运营。东城区和平里一区4号楼4单元和石景山八角南路22号楼2单元也采用此种模式。

具体什么问题呢哦!

老小区加装电梯价格一般是在3万-5万元左右。电梯底笼周围2.5M范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚；而防护棚必须具有防护物体打击的能力，进出口处尚应设置常闭型的防护门，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。 以可以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准

一般的老旧小区都不会安装电梯的，老旧小区的房子质量大打折扣，没有新房子的质量好，所以安装电梯可能会存在一系列的安全隐患。其实现在老旧的小区楼层并不是很高，一般都在六楼以下，所以我觉得根本没有必要安装电梯。国家对于这个方面也是有相关规定的，如果小区的楼层超过七层就必须安装电梯。如果小区太老，政府也会考虑拆迁重建的，重新建设的时候肯定会安装电梯。

格林旧楼加装电梯先人性化是主要要考虑的方面，在家中安装电梯，主要目的就是为了方便老人以及使用者。安全可靠当然是选择电梯最重要的方面之一，为保障质量和使用安全，应该选择320KG或以上的别墅电梯。而个性化也是非常重要的，就是根据建筑和装修的特点，以及主人的身份、气质及爱好等，选择与之相匹配的电梯。然后就是电梯要节能环保的，需要考虑噪音、是否环保无污染、顶层高度多少、耗电如何。目前节能和低噪音的电梯为辛格林电梯自主研发的永磁同步主机电梯。

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老小区加装电梯价格一般是在3万-5万元左右。电梯底笼周围2.5M范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚；而防护棚必须具有防护物体打击的能力，进出口处尚应设置常闭型的防护门，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。以可以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准

(一)加装电梯须经本幢或本单元全体业主书面同意；加装电梯可能影响物业相邻权人通风、采光、日照、通行等相关权益的，还应当经受影响的物业相邻权人书面同意；(二)有具备资质的单位出具的符合城市规划、建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案及意见；(三)加装电梯所在幢或者单元业主还应当就下列事项达成书面协议：1.加装电梯费用的预算及其筹集方案；须对权益受损业主

我自己家的楼层是安装的韦伯电梯啊,我个人感觉比较好的,自己也上网查过的,韦伯电梯是有专业的

不能补。物业专项维修资金的使用条件:应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。