开发商交房时需向购房人公示备案测绘成果

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在网上看到过天正的信息,感觉挺适合我的,各方面的要求都能满足,准备去公司看看,你不知道找哪家也可以去搜他家咨询看看,客服态度也很好

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别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

买房候杂七杂八费用点太

你好，1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米

郑东名筑ABC栋加推新房源目前认筹中,认筹优惠为公寓交两千抵总房款的3%,高层住宅交五千抵3%。房源为A栋35平公寓,B栋110平洋房,C栋97平高层,其中公寓和高层均价7000元/平,洋房均价7300元/平,预计2015年12月交房。

你好,1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米

可以要求开发商退还差价或者按照备案标准交付

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高层交房注意什么事项？高层交房除了基本的质量和面积等，还需要注意消防电梯是否好用以及其他消防通道的位置。交房需要缴纳给开发商的费用有房款的尾款以及装修变动费用等。高层交房注意什么事项？1． 基本检查的事项。高层交房时需要检查的事项和普通楼房一样，都是关于房屋的质量以及面积和屋内的设施的核对，尤其是房屋的质量更是关键。2． 特别注意的事项。特别需要注意检查的就是消防电梯的承重以及承载人数等要仔细检查，还要检查其他的消防通道的位置，有必要的话也要了解以下消防水管里面装的是什么液体，这都关系到日后有火灾或是其他灾害的预防以及及时处理。交房需要缴纳多少费用给开发商？1． 购房房款的尾款。这个费用是购房的时候没有缴纳齐的购房尾款，在检验房屋合格以后才缴纳尾款，如果房屋交房在质量上或是面积有差，开发商需要将这类问题解决清楚在收尾款。2． 购房装修变动费用。这部分的费用标注要看开发商和业主签订的补充协议内是如何规定，然后依据补充协议交费。3． 购房面积差额款。这个要依据开发商给出的面积实测报告来决定。4． 车位购买费用。需要购买车位的业主需要缴纳这个费用，车位一般是和房屋一起算，也有开发商说是赠送。5． 房屋使用的宽带以及有线电视的费用。这个费用开发商只收开通费用，日后交费直接交相关部门。6． 其他费用。买卖合同以及补充协议里面约定的费用都要交，在合同里面没有的费用不用交。高层交房注意身事项？房屋的质量和面积以及设施，还有消防方面的注意事项。交给开发商的费用都要依据合同以及实际的安装费用等，其他的费用是否交还要看实际情况。

开发商那边在交房的时候业主是必须要交纳相应的公共维修基金和相应的物业管理费用，这两项费用是必须要交纳的，而且这个物业费用是一般要交一年的费用，开发商那边也没有办法强制业主交纳长期的物业费用。其实现在大家交房还是一件非常重要的事情，除了要交纳相应的费用，而且也要检查一下房子的质量问题，特别是要看一下房子的防水有没有问题，同时也要检查一下墙面是不是平整。

提供房屋买卖合同,跟律师签全权委托合同

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可以让开发商拿出委托证明就是交纳水费,他们只是代收,物业费是有物业公司收的,而维修基金是开发商收的这个是可以理解的。

这要看你起诉标的的