上海二手房装饰

众所周知，上海的房价是非常高的，对于普通的工薪阶层来说是很难接受的，因此很多的人会选择购买二手房来缓解经济压力。在装修上海二手房之前，首先要做好规划，做到心里有数，在装修过程中也可以避免不必要的损失和浪费。其次，要注意空间的合理划分，提高空间的利用率也是非常重要的。还有在装修上海二手房时，不要随意的拆改墙体，尤其是承重墙，否则会给后期的生活带来安全隐患，甚至会影响整栋楼的使用寿命。，二手房装修时，水电等隐蔽工程也是非常关键的，千万不能马虎。

我自己本人就是经历过二手房收房的这一个过程，首先就是要看家里的墙壁有没有空鼓的现象或者是脱皮的现象，卫生间里面的防水有没有做到位这一点是非常关键的，还有就是家里一系列的电线布局是否合理电线分布情况怎么样？

上海二手房网复式房混搭风格它的设计就是非常的随意自主，能够把装修的风格风变得丰富起来你可以使用中希元素来进行混搭或者是现代风格和传统风格来进行很大，这都是现在人们使用用的比较多的，在局部的一些空间里可以添加一些层次感的设计。

客厅怎么装修好看又实用?不妨看看这些客厅装修小技巧： 第一，客厅吊顶最好不要做的太复杂的，做的太复杂不仅不好看，还会拉低层高。一些夹层容易积灰也会让小强在这里安家!如果户型小就不要做吊顶了，简单用石膏线条装饰一些加上无主灯设计效果会更好，也可以做现在比较流行的双眼皮吊顶，比较简洁还好看! 第二，客厅的插座一定要预留到位，一般如果有电视的要预留出三个插座，如果没有电视有投影仪的确定好位置也要预留插座。还有墙角处也最好预留一个方便给扫地机器人或者是一些清洁电器使用。沙发旁边也要预留1-2个插座，方便给手机充电。不过要注意预留位置和沙发尺寸，不要让沙发把插座挡住就尴尬了! 第三，客厅墙面优选乳胶漆，其次是墙纸墙布，如果喜欢瓷砖的也可以墙面做瓷砖，干净好打理卫生。乳胶漆颜色多样，可以搭配各种装修风格，涂刷出来的效果也很好，不过注意客厅颜色不要太过于鲜艳，颜色最好不要超过三种。客厅墙面选择做乳胶漆腻子要选好，最好选择成品腻子，如果是比较潮湿的地区，那么就要选择耐水的腻子，这样可以防潮放霉变! 第四，客厅家具要选择适合的尺寸，如果小户型那么家具就不要选择太大的，如果选择太大的看着比较突兀，空间也会更憋屈。特别是沙发不要占用客厅的空间百分之二十左右。在选择沙发的时候最好选择布艺，皮质的沙发看着是比较好看，但是用起来是很不舒服的，夏天坐一会就会一身汗，冬天坐还冰屁股。另外时间久了会发黑发黄会很难看，所以沙发最好选择布艺的比较舒服实用。 第五，如果客厅空间比较大那么最好选择做中央空调，中央空调吹出来风会更柔和舒服，不会得空调病。如果客厅比较比较小，像是四五十平的户型，这样就不建议做中央空调了，因为做中央空调会拉低层高，本来户型就比较小在加上空调空间会显得更压抑。 第六，背景墙没必要花大价钱去做的太复杂，装好也就新鲜几天，过不了多久就会过时嫌弃了。可以用乳胶漆石膏线条，搭配一些装饰挂画就很好了，后期如果不喜欢就可以随时更换，如果你做的比较复杂更换起来是非常麻烦的，不仅浪费时间更浪费预算。

现如今装修公司越来越多，不应只关注装修排名，最重要的是要关注口碑及施工质量等，如何才能选择一家好的家装公司，可以从一下几点来说： 1、查验证照。任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是：该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围。 2、看该公司的口碑及形象。一家好的装修公司肯定有好的口碑及形象，所以，要了解清楚在业主群众的口碑。 3、参观样板房或在建工地。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高，而是客户的看法。并通过他们，去了解施工方的信誉。 4、了解该公司背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题，因为做生意过程中一点差错都没有，几乎是令人难以置信的。 5、看设计案例。一家好的装修公司离不开一个经验丰富的设计团队，只有对家装设计了解深刻的设计师，才能够做出满意的设计方案来，满足美观和居住的功能需求。

二手房做的好的排名好的公司应该就是易路荣昕装潢了，我家是易路荣昕装潢装修的，毕竟是上海的老牌子了，服务管理好，性价比也不错，身边好些个朋友都是找他们设计的。

千祥装修公司在上海也做了十多年了，好评率很高的，业主选择他们家的比较多。

装修公司要说好的还是看业主的口碑，千祥装饰公司还是比较靠谱的，十多年的装修经验了，做事非常的认真负责。

银行会先查您的自信,看能不能贷,如果可以的话,就提交资料,身份证,户口本,单身证明或者是结婚证,买卖合同,付款凭证,收入证明等,因银行不同有所不同!会有二周的时间,首付要看的,首套不低于30%,二套不低于50%。三套目前限购,真对上海人,外地人二套限购!

上家:营业税5.65%(普通住宅满五年免,非普通满五年可以缴差额)个人所得税1%(满五年唯一的话可以免征,非普通不是唯一的话2%)交易手续费2.5元×建筑面积下家:契税1%(首次购买90平米以下住宅,90平米以上的是1.5%若不是首次则交纳3%)交易手续费2.5元×建筑面积登记费:80元印花税:5元已经到过户阶段基本没有什么要注意的了,按照合同走就可以了.

郊县不限购,如果都没有贷款的话可以用公积金,

嗯二手房贷款流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.如有相关问题，可打电话给我哦

嗯二手房贷款流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.如有相关问题，可打电话给我哦

对于上海二手房的装修,一定要将安全摆放在首位,同时要注意水电等隐蔽工程的处理。

上海二手房的过户流程还是非常简单的，目前在上海购买房子的人也是比较多的，想要在当地买房的压力也比较大。首先是买卖双方一同看房，卖方需要将房子的各项信息都告知买方，如果买方觉得合适的话就可以和卖方签订买卖合同了。签完合同之后买卖双方就可以一同到当地的房管局申请过户了，需要准备相关的材料，材料审核通过之后，缴纳相关的税费就可以办理过户了。

1.签合同。2.拉人均,审贷款,(可同时进行需要7个工作日)3.交个税,营业税,交完后审房产税(可跟2同时进行,审房产税需要15个工作日)4.前面工作全部做完,过户,交契税。5.出产正需要15到290工作日6.出完产证拿他正到银行放款。(7个工作日)7.交房,煤气,有线等过户!

签好房屋买卖合同即可申请办理贷款;准备好收入证明,税单,人均住宅面积,户口本,身份证是贷款流程;二手房只有两种贷款方式:贷款额度是7成和4成

一、什么是上海二手房按揭贷款？二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。二、上海二手房按揭贷款申请资料买方需要提供的资料1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2.户口本（夫妻双方）3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4.收

一、什么是上海二手房按揭贷款？二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。二、上海二手房按揭贷款申请资料买方需要提供的资料1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2.户口本（夫妻双方）3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4.收

上海二手房审批都是一般房管局那边管的，到时候应该首先是要评估你的房子价格，还有要审核你的所有材料，比如说：购房证明、身份证件，等到房管局那边审核结束之后，就会有新的房产证，但是这个房产证也是要缴税的。一般都是要去交易中心给资料的，然后中间会有二个星期是交易中心自己内部审税的，审税之后就会让你去交费用，之后就可以去房管局过户了。