买私人的住房有没有房产证是不是只有使用权，为啥呢有没有人清楚

对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

昆山有很多装修公司，不一定是哪一家好，别人推荐的也不一定合适您的。选择装修公司要看以下几个方面：第一、就是口碑好不好第二、就是服务如何，不要签约前和签约后变脸，好好琢磨这个问题吧。第三、要理解“家”的构成，不仅仅是装修，还有电器、家具、饰品、灯具、绿植等。在装修方面，决定价格的因素是A装修项目、B所选材料、C设计费与管理费等。第四、如何保证决算与预算一致。（你家的面积是死的，一般装修公司都能算的出来需要多少材料，所以后期不存在面积改变引起的费用增加，有也是在水电部分，这个要提前与装修公司做沟通，预计大概的走线，这样就能估算出大概价格，后期结算的时候不会相差很大）第五、施工中如何保证装修用材与设计选材一致。分3个阶段a签约前确定b预算书中体现c进场验收第六、就是施工过程中，没到工序都必须严格验收，如有问题先整改后签字。以上是关于如何选择装修公司的几个建议，您可以按照上面的方法来选择，应该可以选择到不错的装修公司呢！

其实奶茶店装修起来也不是很麻烦的，如果你的资金比较充足的话，可以通过一些装修公司来装修的，通过装修公司装修是比较省事的。一般奶茶店面积大概10平左右就差不多了，所以价格上面肯定也是比较便宜的，不过现在的奶茶店还是比较多的，竞争应该也是非常的大。

房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，叫房屋产权管理中心或房管所。现在办理没有房产证可办，只有不动产权证，效力和房产证相同。开发商办理产权证的流程有这些：1、开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；2、缴纳契税和维修基金；3、带上维修基金发票和契税发票；4、到办证大厅；5、资料提交到房管局；6、房管局办理成功；7、由于开发商是批量进件的要慢些。

3平米卫生间布局装修怎么显得空间大点，就是呢，主要在色彩搭配上咯。清爽的色彩让整个空间都干净利落。地面瓷砖上的红色、蓝色相间的设计是亮点,有效摆脱地方平凡,同时将视觉空间延伸。

当然包括了，安装开关插座以及卫生间的卫浴手盆，都是由水电工来安装的(由于水电都包在墙里，他们知道路线，安装时不易动坏水电路)

可以但这个房产证跟城镇的没法比，基本上没有用。在农村，最重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。1、办理农村房产证明应该是当地农村人口。2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明。3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。

私人的电梯.里面外面都可以啊!就看你的预留空间和你想装的地方，加上设计师和您整体的设计.

可能很多在深圳买房的人都想知道深圳装修*有哪些，因为很多人由于工作的原因，自己都是没有时间去装修房子了，只有通过当地的一些装修*来进行操作。据我所知，在深圳这边有一家装修*叫做爱家装修，我觉得这家装修工程师还是挺好的，服务态度是一流的，装修的效果也是特别多棒。

毛坯房简单装修要多少钱？这个要看你家具体在哪个地区，不同的地方价格也会不一样的，我家是江苏沿海的，一套90平米的房子简单装修了一下花了五万多，这个价格包含简单的家具和家电。地面就铺的最简单的地面砖，墙上刷的乳胶漆，虽然简单，但是该有的都有了。

现在很多人都会买一些招财镇宅摆件放在自己家里的，比如说我们可以在自己家里养一缸鱼，因为鱼本身就是一个很吉利的动物，有年年有余这种说法的。而且水本身也是主财的，所以房子里面的水源如果越多的话，那么就证明财气越大。

加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

没有房产证办不了过户啊，最好还是办好，再卖。不然可能不会有人买，或者价格被压低了。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况,具体办理流程如下:一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元

上面一个回答我分享了复式和跃式的区别，那么下面我想和大家分享下跃式和复式的优缺点 二、跃式和复式的优缺点 1.复式：复式住房的比较高，如果将其中间高度加一层的话，会使两层的空间都变得很低，设计的不好额话很容易让人产生压迫感。 2.跃层：一套住房有二层的称为跃层式，也就是人们常说的“楼中楼”，由于跃层住房有进户层有公共走道，因此能够减少电梯的停站层。

北京市自住商品房顺义申购流程一、报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件二、核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废四、选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃五、签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格

北京市自住商品房顺义申购流程一、报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件二、核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进

建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。办理流程如下：1.建行住房贷款咨询：通过网点或网站了解，个人住房贷款，对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5.客户还款：客户按合同约定按时还款;6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务

建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。办理流程如下：1.建行住房贷款咨询：通过网点或网站了解，个人住房贷款，对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5.客户还款：客户按合同约定按时还款;6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务

申请个人住房贷款流程:提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批-贷款发放—贷款回收—贷款管理