收房交房通知，想问一下毛坯房收房注意事项有哪些

多数的应该是坐北朝南的，仅供产考。

验房程序：收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要依照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。关注：三书一证一表是收房时的必要资料，假如开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也目的是防止验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都应该在看完房之后才能签字验收。3.房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房收房十条关注事项2016年住新房应该要知道的十个验房关注事项1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5顶棚检验;6门、窗安装质量及配件检验;7进行渗漏试验;8电路绝缘、接地检测;9给、排水安装质量检验;10其它细部结构的检测。

买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

我有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧!~首先,购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外,最好是能够两个人以上一起去人。毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙

在毛坯房交房的时候对毛坯房进行验收还是非常重要的，在验收的时候一定要看好房子的质量等方面。验收的流程也不复杂，首先开发商那边会以书面的形式通知收房的时间，接着购房者在开发商工作人员的带领下到新房进行验收，要是有不好的地方要及时告知工作人员，要是各方面都没有问题的话，那就可以签订房屋交接书，要是不满意的话，要让开发商那边进行整改。

装修完业主收房时需要注意：一、注意及时接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。提示：1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件确定房屋是否达到交付条件，要从一下几个文件来对楼盘进行考察。(1)《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的，购房者有权拒绝收房。(2)《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。(3)《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。(4)《建设工程质量认定证书》(5)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》友情提示：1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3.对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”.5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。6.如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。三、对房屋进行检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”.即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。1.检测房屋面积要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2.检验房屋质量购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：房屋本身的质量；景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定；装修质量 .四、实地验收1.结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。4.门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框，窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。5.水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。 A. 防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。C.卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。D. 厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。6.室外工程：阳台是否与事先承诺及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况，水表计量和供电是否正常。7.墙地面空裂：墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。8.阳台裂缝：这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。9.电气设备：A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口--检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否结实。10.插座--检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。11.查抄水表、电表底度。友情提示：1.一定要掌握“先验后收”的原则。2.如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。5.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。五、新房验收的最终结果房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。提示：1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。3.验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。4.如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。六、收房相关收费解释商品房买卖应缴以下税费：契税；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权印花贴税；权证工本费。契税是业主取得产权证时向国家交的税，而且契税只能在过户时交纳，除税务机关，任何单位无权代收，而业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率相当于房屋成交价的2%.注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。注意：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外

精装房收房注意事项第1，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。第2，墙面梁柱裂缝需谨慎在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。第三，墙体和墙面要笔直均匀检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。第四，地面需平坦，地面砖拼接整齐首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。第五，门窗材质需与承诺相符业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。第六，管道电力设备需逐一检查消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明书，逐一检查。第七，厨卫查看防水最关键对于厨房和卫生间，最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。现代人购房为了省去装修方面的麻烦，大部分购房者会选择购买带装修的房子，带装修的房子虽然方便，带衣服便可入住，但对于几十年居住的房子，装修质量是否会有保证，购房者在开发商交楼时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让你学会自己验收。

当我们进行完一系列的购房活动和等待之后，就迎来我们期待已久的收房了。收房的时候不仅要注意检查自己家已有的基础设施是否完好，装修注意事项地方有无破洞，还有根据流程，进行签署协议，交钥匙等步骤。一、买房收房有什么注意事项？1.检查所有插座：可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座，分别检查家里所有的插座是否有电；2.检查所有窗户和检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查。检查窗纱有无破损，或者上面有无很大的划痕；检查窗户开启时是否碰墙，否则墙面很容易毁坏；3.检查电话线，宽带接口，而且要看是否固定牢靠；4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固；5.检查每一个灯和开关；6.检查每一个水龙头；7.收房注意窗户合页和水管。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。二、买房收房有什么流程？1.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利；2.新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，请业主注意提前交付。3.签署房屋交接，完成收房。希望所有买房者都能在收房的时候顺顺利利收房，早日住进自己的新房。

半天就可以了

肯定需要做防水工程，因为厨房的用水频率也很高，日常做饭时会涉及到许多的用水排水问题，因此厨房的防水一定要做好才行，不然就很有可能在日后的使用中出现各种问题。厨房是用水比较多的区域，做饭的时候水盆处的水溅到墙壁上或偶尔洒落到地面。再者就是擦拭地面时弄湿地面。虽然水会通过蒸发方式消除，但仍会有很小一部分水通过瓷砖间的缝隙渗入墙壁和地面。长时间(一年左右)没有防水层的地面和墙面与其他墙壁比较会有比较明显的潮湿。

与毛坯房相比，精装房可以替消费者减少很多装修方面的麻烦，因此现在越来越多的消费者选择购买精装房。那么精装房收房的时候有哪些注意事项呢？一般来说空气质量和隐蔽工程是精装房收房时特别需要在意的，下面就让我们一起来看一下一些具体的注意事项。**一、精装房验收需知**1.验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。2.书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3.验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。二、精装房重点验收项目1.精装房空气质量很重要。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。2.精装房隐蔽工程需小心。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。精装房收房的时候的注意事项往往比毛坯房还要多上许多，消费者在进行精装房验收的时候一定要仔细，千万不要因为一时的疏漏给自己日后的生活带来不可想象的麻烦。

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、

1、《房屋交接单》(各置业公司必填，主要记录房屋在交付过程中是否有房屋问题和不合理设计，且具有一定的法律效应，一式三份)2、《业主交付流程作业书》(置业公司的一张关于业主收房的流程和操作)3、房屋使用说明及房屋质量保证书(必备)以上属于开发商提供，以下是物业部分:4、《业主资料、钥匙交付确认表》(明确物业公司与业主交付的资料和钥匙清单，一式两份)5、《业主基本情况登记表》(业主资料存档)6、相关入住温馨提示、业主手册等

南京精装修关注事项，总是会听到有人抱怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，由此看来如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。不过，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应关注的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的关注事项吧，展瑞装饰为您精心整理。南京精装修关注事项（一）依照家庭装修的布局确定电源、电话、电视插座位置（虽然水电改造按延米计算，建议尽可能合理安排插座个数。以防将来到处拉线，影响房屋的实用性和美观性。南京精装修关注事项（二）去逛逛建材市场，详细去了解家装、家具的流行趋势，对自己温馨的家厨房、卫生间、灯饰、家具配置有个大约的了解、分析和构思，对装修产生的花费有个大约的预算和参照价格，对定制产品的生产安装周期有个整体的了解。南京精装修关注事项（三）水电改造，确定好每个空间的用途，一旦砖上了墙、吊顶完成，再想加插座就很难了，在这之前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机的确切位置。南京新房装修关注事项贴砖，是装修前期做的有实体质感的东西，贴砖前需要买好地漏，地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害虫的，需要买专用的洗衣机或者浴室用的地漏，千万别小看，不然除了问题是很难收场的。南京精装修关注事项（三）这时候很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，(无论涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。假如有，记下，准备进行下一步。(此时不能交任何钱，原因上已说明)假如没有，应让开发商限时提供，且不能收房。

二手房收房关注事项有哪些第一是按照你不过签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口

1、收房注意事项：时间许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房，所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。2、收房注意事项：资料在收房时，身份证件与相关资料及验房工具等，是收房之中不可缺少的，只有带齐相这此资料并通过核验，方可进行收房流程的确认。3、收房注意事项：房屋质量质量是收房过程之中最为重要的一部分，如在先验收房屋时，发现质量、面积、设施不健全等问题，开发商应限期维修、提出解决方案，将其导致业主们逾期入住，那么开发商应承担违约责任。4、收房注意事项：费用条款费用条款将其直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发开发环节十分的复杂，所以项目延期交房已成了普遍，所以业主与开发商签订买房合同时，关于其内容方面的条款，如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。5、收房注意事项：相关文件正常收房过程之中，业主们应该细看：《建筑工程竣工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。

1、收房注意事项:时间许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。2、收房注意事项:资料在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的

可以代收，但是需要委托书