精装修施工合同签订需要注意什么

目前国内的家装市场并不规范,是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主,装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备,从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题,最关键的还在于装修合同。装修合同签订应避免的事项:1、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书

1,书面文件不全经双方认可的工程预算书以及设计,施工图纸，均为合同有效构成要件.有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患.消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存.2,合同主体不明晰合同中应首先填写甲方,乙方名称和，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对.此外，还应注

1,书面文件不全经双方认可的工程预算书以及设计,施工图纸，均为合同有效构成要件.有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患.消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存.2,合同主体不明晰合同中应首先填写甲方,乙方名称和，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对.此外，还应注

精装修工程管理制度一、目的：为加强集团各所辖地产公司（以下简称地产公司）开发项目精装修工程（样板房、销售大厅、商业外墙、非精装成品房的入户大堂和电梯前室、物管用房及其它需要二次装修的工程）的管理，结合我司特点，特编制本管理制度。二、适用范围：集团总部、各所辖地产公司、物管公司。三、适用工程：样板房、销售大厅、商业外墙、非精装成品房的入户大堂和电梯前室、物管用房及其它需要二次装修的工程四、责任和义务（一）规划设计部1.负责本办法所规定的所有精装修工程设计方案的审定，并参与方案会审；2.主要装饰效果点缀和观感材料样品的确定。（二）工程管理部负责制定、修改本办法，并监督检查其执行情况。（三）所辖地产公司1.工程部（或技术部）①负责建立（设计单位、施工单位）合作伙伴数据库；负责招标文书中技术指标的拟定；②负责设计单位的选择并签定设计合同；③负责组织设计施工图交底及纪要整理，并负责设计变更管理；④负责组织办理收方签证；⑤负责施工全过程的质量、安全、文明施工及进度的监督和协调管理；⑥负责组织竣工验收及物业移交。2.成本控制部①负责精装修工程招（投）标的全过程管理，确定施工单位，并签定施工合同；参与设计合同的签定；②负责签订精装修工程甲供物资采购合同。③参与施工过程中的变更管理；负责办理竣工结算

第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。总之，签订精装修房屋购买合同要注意装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然。前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000-1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引起不必要的麻烦！友情提醒：精装修验房是要注意，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

装修可是件很费脑筋的事情,谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦,惹得心情郁闷。趁热打铁,把家装遇到的问题总结一下,以后在装修可以从中借鉴点经验教训。1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。2.装修包含项目尽量细化,把你能想到细节全写进去。比如室内装门,装修公司如果只写个“主卧门,200元”

选择一家好的装修公司需注意以下几点： 1、考察装修公司的规模的大小，各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地，看下他们的工艺，装修材料，工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例，初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主，参考一下他对这家装修公司的评价

我记得我们家之前装修的时候是没有遇到过你说的墙面渗透结晶施工的问题的，因为我当初是有请了一个由朋友介绍来的装修团队的，这个装修团队呢，他比较靠谱，所以这个墙面渗透结晶施工的问题，他们就很好的帮我们解决了，现在我们房子已经住了两年了，也没有出现什么大问题了。

关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自

（1）合同的效力问题根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害*利益；恶意串通，损害*、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律的保护。同时《合同法》第五十四条又规定，下列合同当事人一方有权请求*法院或者仲裁机构变更或者撤消合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。这两类合同自被撤消之日起没有法律约束力，不受法律的保护。因此，在签订装修合同时，我们应当认真审查合同是否符合上述规定，否则就有可能订立无效合同或者可变更、可撤消的合同，从而导致合同不能顺利履行。（2）合同的内容问题合同的内容是合同权利义务的具体化，是合同能否顺利履行的基本保证。因此，在签订装修合同时，我们应该认真审查合同内容是否明确具体，是否符合自己的真实意志。总之，在签订装修合同时，我们应该注意，合同是否合法有效，条款内容是否明确具体。这是保证合同得以顺利履行的基本条件。

独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。

别墅的地下室装修需要注意的几个点有： 1.地下室的采光问题：地下室因为是整个房子的底层，基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具，如射灯可以多安几个。 2.地下室的通风问题：通风问题是比较严重的问题，地下室的通风系统需要质量好的。 3.地下室的潮湿问题：因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方，所以那些对于湿度要求比较高的家具，植物等都不应该放在地下室。 影音室 酒窖 健身房

工装装修合同的范本网络上有很多，你多浏览下就能找到！在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。所以我们在签订装修合同时一定要谨慎些，避免日后出现不必要的纠纷！签订装修合同必须要知道的注意事项：1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。以上就是关于装修合同签订时需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，我们在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给我们。满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！

工装装修合同的范本网络上有很多,你多浏览下就能找到!在家庭装修的整个过程中,签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。所以我们在签订装修合同时一定要谨慎些,避免日后出现不必要的纠纷!签订装修合同必须要知道的注意事项:1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定,一

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

一进门对面就是玄关柜，太破坏气氛了也不雅观。但是玄关柜是不可避免的如果可以稍加装饰，那效果就会大有不同了。一些小小的物件就能为玄关烘托出非凡的氛围，另外也可在墙上挂一面镜子，不仅让主人在外出前整理装束，同时也有扩大视觉空间的效果。不同的用具往往承担着对应的功用，因此在挑选该区域的物品时，或集纳，或展示，不过由于空间的局限性，在摆放时应以不影响主人的出入为原则，若是玄关面积偏小，可用低柜、鞋柜等家具以扩大存储空间。

你好，要订立正式的合同，注意保护自已的利益。

你好，要订立正式的合同，注意保护自已的利益。

自制衣柜的板材一般是采用常见的木材，下面这几种板材你可以看一下! 1、防火板，防火板采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材，厚度一般为0.6—1.2mm。防火板是非常经济的一种板材，强度高、耐火、防潮，广泛用于室内装饰、橱柜、实验室台面等领域。 2、密度板(纤维板)，密度板也叫纤维板，主要是由细碎的木质纤维经过高温压制而成的。密度板表面光滑平整，材质细密，性能稳定，耐冲击，易加工，应用比较广泛。不过密度板不防潮，遇水容易膨胀变形，所以不适合做厨房和卫生间的柜子。 3、实木多层板，实木多层板主要是由三层或以上的一毫米实木单板或薄板经过胶贴热压制成，板芯的材料主要是杨木、杂木和胺木等等，它的强度高、稳定性好。实木多层板含胶量大，在施工时要做好封边处理，减少污染。 4、杉木板，这是一种集成材，主要采用大径原木，经过精深加工而成的，形状像手指一样交错拼接的木板。它可以直接上色、刷漆，比细木工板省一道工序。 5、实木颗粒板，实木颗粒板是现在比较新颖的环保基材，根据刨花板的工艺生产而成，有着天然木材的本质，比较高档环保。同时加工性能与刨花板差不错，有隔热、吸声的特点。不过它的工艺比较简单，所以质量差异大，很难分出优劣产品，其抗弯性和抗拉性都较差，不适合做大件的柜子。 6、细木工板，细木工板也就是大芯板，有着握钉力好、质坚、强度高、吸声、绝热等特点。而且它的含水率不高，表面平整、无翘曲、不变形，还不会起泡，是室内装修和高档家具制作的较理想材料。 7、生态免漆板，生态免漆板也叫板，其稳定性好、抗变形能力强、握钉力强。由于免漆板具有环保免漆的特点，能够满足现代人快速环保方便装修的要求，可以用在衣帽间、壁柜、衣柜、橱柜等装修家具。 这些板材的性能都不错，但是主要的区别还是价格之间的区别。