南宁高新区小产权房有哪些有没有人晓得

小产权房过户费用费用:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。网上报价仅供参考

国家明令禁止小产权房买卖。此类住房，房管不会受理过户，公证处不受理此类住房买卖公证，私自买卖，双方权益都得不到法律保障。遇到拆迁，你买下住房，受益人不会是你

如果问我客厅的阳台怎么装修的话，我觉得其实还是要做一下隔断呢，虽然他是和客厅连在一起的，但不做隔断的话，感觉也是挺怪异的，现在像你家这样的户型其实还蛮多的，大家都选用隔断柜，或者是造打造一面隔断墙，这是我个人的建议，希望能够参考一下吧。

南宁装修公司有哪些—DDC设计事务所香港DDC设计事务所，注册于香港九龙，中庭装饰集团签约引入南宁，自引入以来每年举行多次的香港南宁设计交流，DDC设计团队一直专注于打造私人订制。坚持个性软装设计、智能家居设计为不可缺少的部分，并打造整体体验间供客户全面感受设计的魅力。南宁装修公司有哪些—南宁大业美家装饰南宁大业美家与梦想者同行 ，颠覆传统家装，让成功人士享受最好家装体验。大业美家是一家为成功人士提供从房到家解决方案的大型家装公司。服务内容包括：风水勘察、室内外设计、室内施工、主材选购、配饰服务等。大业美家的100余名核心管理人员、设计师团队均来自数家中国著名的家装公司，核心成员平均从业10年以上，拥有一颗善良的服务心，具备丰富的家装服务经验和国际化视野。南宁装修公司有哪些—南宁龙头装饰广西龙头装饰工程有限公司南宁分公司是集家装设计、施工、基材、主材、家具、家电、软饰设计为一体的特大型装饰公司。龙头装饰集团在全国打造了多个工厂买家模式的一站式服务性卖场，秉承全心全意为人民服务的宗旨，打造国内真正意义上的一站式服务体系，让普通百姓花最少的钱搬进自己最心仪的家。南宁装修公司有哪些—南宁品宅装饰广西品宅家居集团有限责任公司主要从事室内外家居、别墅、婚房、铺面、办公楼、酒店、会所、展厅、精装楼盘等建筑装饰设计;是一家集设计、施工、监理，主材配送、产品定制、售后服务等相关业务为一体的大型综合性装饰企业。

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精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。不过通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

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1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

外地在北京买房必须提供暂住证。同时提供身份证、结婚证和本人户口。如果是按揭贷款还要有个人的收入证明。那要单位给你开个证明就可以,不用拿你老公的户口和结婚证。买房必须要你的暂住证,所以北京买房暂住证需要。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

您好，北方皇家园林代表有颐和园、避暑山庄、圆明园、华清池、兴庆宫等。江南私家园林代表有拙政园、狮子林、留园、豫园等。从功能上讲，传统园林是为具有政治地位和经济基础的人群服务的，老百姓是无法享受的。

可以选择轻舟装饰。听过，好像是一个不错的装修公司，身边挺多人找他们装修的，而且装修出来的效果也不会很差，态度也算好，基本的要求都能达到，就看你还有没有别的需要了

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

毛坯房的装修前的风水禁忌，有几个点需要注意，第一是开工的时间，开工时间一定要先看日历选择一人大吉大利的日子开工，比如带6或者8的日子。 第二是对施工人员的了解，如果家里有丧事的人员不要参与装修，尽量避免用女工作人员。 第三是要注意对于大门门套，厨房灶台和桌子高度尺度是否与风水尺度相吻。

要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要关注的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是依照重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是依照纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

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